1樓：匿名使用者
1、等額本息還款
現在基準利率已經降到4.9%，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現在的4.9%，所以我們這裡就按照30年基準利率為5.
4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.
85元。
2、等額本金還款
同理可得，等額本金還款利息總額812,250.00元，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，本息合計1,812,250.00元。
2樓：
若按照商業貸款基準利率5.90%計算：
1、等額本息還款
貸款總額：1,000,000.00元
還款月數：360 月
每月還款：5,931.37 元
總支付利息：1,135,291.42 元
本息合計：2,135,291.42 元
2、等額本金還款
貸款總額：1,000,000.00 元
還款月數：360 月
首月還款：7,694.44 元
每月遞減：13.66 元
總支付利息：887,458.33 元
本息合計：1,887,458.33 元
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房**商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
擴充套件資料：
房貸申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
所需材料
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
2、職業和收入證明；
3、購房合同或意向書等有關證明材料；
4、占房價款30%的首期付款證明；
5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
3樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是910616.19元，每月還款金額是5307.
27元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是737041.67元，每月還款金額逐月遞減。
4樓：發現冷知識
還100萬的房貸，20年和30年哪個更省錢？說出來你都不敢信
5樓：
100w 30年貸款
你得換掙200w 先還銀行的利息100w
然後再100w才能算買房 你自己想想100w的房子 要話200w才可以得到
6樓：遇冰罕傲柔
房貸100萬，借款30年，假設銀行5年期以上的貸款利率是4.9%，根據還款方式不同，每月的還款金額和還款總額也不同：
1、等額本金：第一個月還款4802.78元，之後每月還款額減少7.94元，利息是515929.17元，一共需要還款1215929.17元；
2、等額本息：每個月還款3715.09元，利息是637431.34元，一共需要還1337431.34元。
房貸29萬15年每月還多少20年多少
若貸款本金 29萬，期限 15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率 不變的情況下 採用等額本息還款法，月供 2278.22，還款總額 利息總額 若貸款期限為 20年，月供 還款總額 455493.06，利息總額 貸款總額 290000 貸款年利率 期數 180 每月還款 總利息 期數 240 每月還...
貸款47萬還30年，每月還多少？30年利息一共多少
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用 等額本息還款 方式還款，利息總額是元，每月還款金額是2494.42元 採用 等額本金還款 方式還款，利息總額是元，每月還款金額逐月遞減。若需試算，可進入招行主頁，點選右側的 理財計算器 個人貸款計算器 進行試算。等額...
房貸19萬貸10年利率6 55，每月還多少
每月還款2162.25元。第一個月還本金1125.17.以後每月增多。最後一個月 第120月 還本金2150.51元。月供2162.25，利息共計6.95萬 每月的本金和利息各不相同，給你第一年的列表本金 利息 1125.17 1037.081131.31 1030.941137.48 1024.7...