1樓：鑽誠投資擔保****
公積金衝還貸款的概念。
公積金衝還貸款是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金衝還本市貸款的一種業務行為。
衝還貸款的申請條件。
（1）購買本市具有所有權的自住房。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務。
（3）所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。
注：申請物件可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親。
公積金衝還貸款的方式。
一次性還款法（年衝）：提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。（每年只可提取一次）
逐月還款法（月衝）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，餘額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款）
每月公積金餘額充足的情況下，公積金貸款和商業貸款是一同衝還的。
注：住房公積金衝還貸款是優先歸還公積金貸款的。
衝還貸款過程中的變更情況。
1、提取還貸人（借款人除外）變更。
2、提取還貸方法的變更（在原委託協議滿一年以後生效）
向銀行提出申請、簽訂變更協議。若與銀行終止委託，1年內不得再次辦理衝還貸業務。
注：滿1年是指與貸款銀行簽訂衝還貸協議並生成衝還貸委託受理書之日算起的1年後。
衝還貸款辦理所需材料。
（1）住房公積金。
（2）身份證。
（3）婚姻關係證明。
（4）戶口簿。
（5）借款人最近一次的貸款還款憑證。
注意：若借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。
衝還貸款的辦理時限。
提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。
2樓：皓月千里長空
房貸可以，商貸不可以。
3樓：康波財經
商貸可以公積金還嗎？
住房公積金可以還商業貸款嗎？
4樓：匿名使用者
住房公積金是可以用來還商業貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應的證件，住房公積金的餘額是可以提出來還商貸的。具體所需材料根據各地住房公積金中心規定不同，要求也不同。
以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《提取住房公積金明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請提取本人住房公積金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。
償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細單。
5樓：南巷如也
大部分地方都不可以商業貸款轉住房公積金貸款，部分地區經公積金中心稽核同意後可以操作，具體請查詢當地公積金中心。
可以向公積金中心申請商轉公，如果符合條件的話，就能把商業貸款轉換成公積金貸款。
6樓：悟半易英楠
你好！現在有公積金轉貸款業務，即商業貸款轉公積金貸款。商業貸款在正常還款一年以後，其剩餘的貸款額度附合您公積金可貸金額，且公積金正常繳費一年內未支取的，符合貸款條件的可以辦理公積金轉貸款業務。
目前武漢公積金管理中心已推出此項業務，廣受大眾歡迎。必竟可以省不少利息，至於外地是否開展了此項業務不是太清楚，我想規矩應該各地是一樣的。
7樓：匿名使用者
「公積金是可以還商業貸款，但是不是貸款。申請人需要滿足正常繳納公積金，沒有停交，且個人信譽良好等條件才可以使用。提取方式分為年沖和月衝。
年衝是每年只能提取一次，而月衝的話是每個月提取」
8樓：丁季是睿博
住房公積金的七大用途。
1.購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金；
商業貸款購房可提取公積金用於首付；
商業貸款購房可提取公積金償還本息；
公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2.建造、翻建、大修住房。在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3.租房。用公積金支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租；
用公積金支付市場租房房租。
4.父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；
使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
5.銷戶提取全部餘額。離、退休的；農業戶籍職工男滿60週歲，女滿55週歲的；到國外、港、澳、臺地區定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係的。
領取失業保險金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關係的；住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關係滿2年的；到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金餘額。
6.納入低保或特困範圍的提取使用。職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障範圍或特困救助範圍期間以前的住房公積金金額。
7.**重大疾病。
9樓：baby無知的螞蟻
員工使用住房公積金還商業貸款是需要員工滿足提取條件之後，在公積金管理中心辦理提取手續，在使用提取的公積金自行還商業貸款。
職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的，提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關係證明；
（六）與單位終止勞動關係後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）進城務工人員與單位解除勞動關係，提供戶口證明和解除勞動關係的證明；
（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
《住房公積金管理條例》
第二十四條。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條。
職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
10樓：丁
可以辦理，但是你現在的商業貸款無法轉成公積金貸款，但是，你辦了公積金以後有兩個好處：
一、因為公積金是個人單位各交一半，你要是暫時不缺錢用可以當存款存著，因為你已經買了房，所以在你需要用錢的時候可以把賬戶裡的錢取出來。
二、不知道你們當地是怎麼規定的， 在我們市，只要公積金沒用過，以後用公積金買房貸款的話，貸款利率是按首套房算。也就是說首付款和利率都佔便宜。
11樓：房99置業專家
可以，你可以把你住房公積金賬號裡的錢提取出來，用於還房貸。這樣也會減輕你的壓力。
12樓：混元霹靂手
不是有用沒用的問題，是已經辦不了公積金了，因為你目前已有貸款，而且產權證已經被擔保公司拿去抵押了。
13樓：史玉永
可以辦理公積金支取手續，向單位提出申請就行了。
可以用公積金每月還純商貸嗎？
14樓：創作者
可以的。
純商業貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準備一下材料：
職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金，衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上；
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上；
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案；
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
15樓：網友
公積金每月是可以還純商貸的。公積金衝還貸，就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。
16樓：匿名使用者
當然是可以的，以我瞭解到的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定餘額，各地規定不同），衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。
至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
各個地方的規定稍有變化，最好是自己去當地公積金管理中心仔細詢問下再看如何辦理。
拓展資料：
注意事項。需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明；有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心稽核同意。
可以委託他人代辦嗎？
可以。但需要在公證處辦理公證委託手續(費用自己承擔)，公證內容包括但不限於：貸款申請、擔保申請、簽署貸款合同、簽署擔保合同等內容。
期限條件。1、 當地住房公積金貸款期限內；
2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。
3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4、 借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
濟南商貸轉公積金貸款條件，商貸轉住房公積金貸款條件
在濟南市把商業貸款轉為公積金貸款的要求有 一 申請人在申請當地工作，且有繳納公積金。二 申請人之前商業貸款正常還款1年以上，沒有逾期記錄。三 轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人。四 辦理轉公積金貸款必須取得原商業貸款銀行的同意。五 申請人具有穩定的收入，符合公積金貸款的條件。已在商...
北京密雲商貸可以轉住房公積金貸款嗎
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 符合住房公積金貸款申請條件 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，...
住房公積金最多貸幾次？可以使用住房公積金貸款幾次？
1 各地公積金中心規定不一樣的，我們這邊只能首套房申請公積金貸款，只能一次。2 二套房及享受過首套房公積金貸款的都只能提取公積金，不能再申請公積金貸款 您好，住房公積金能貸2次。繳存住房公積金的職工，在購買 建造 翻建 大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。如果借款申請人中已經...