1樓：13381004139姜
商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸衝貸方式。
商業貸款能轉公積金貸款嗎
2樓：方陣金保網
商貸轉公積金貸款的辦理流程。
3樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證、戶口本以及婚姻狀況證明；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
4樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
5樓：邦融普惠
商業貸款如何轉成公積金貸款？
6樓：貴州綜藝
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
商業貸款能轉公積金貸款嗎？
7樓：方陣金保網
商貸轉公積金貸款的辦理流程。
8樓：金佑財富
第一步：首先到公積金管理中心領取申請審批表，第二步：原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。
第三步，中心審批並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。
第四步；借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清，第五步：申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利登出申請表交給擔保公司（總部或設在個委託銀行的網點）
第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
第七步：委託銀行網點辦理公積金房貸手續並將借款人的借款劃給擔保公司，第八步：擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利登出及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。
第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。
第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所藉資金（借款人有自有資金歸還原商業貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。,商業貸款轉公積金貸款需要滿足的條件：
(1)在公積金貸款銀行網點辦理商業貸款，必須是該市房改資金核心委託的，凡是不在委託網點辦理的一律不能辦理轉公積金貸款。
(2)凡具有城鎮戶口(包括暫住證)、住房公積金的繳存狀態正常，個人信用良好、辦理住房商業貸款能夠按時償還貸款本息、有較穩定的工作和經濟**的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
(3)對於購房時已提取住房公積金和已辦理住房組合貸款的職工，不再辦理轉公積金貸款。
9樓：雪落成殤
一，商業貸款能轉公積金貸款。
二，商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
10樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
11樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
12樓：科研高工
直接****上查詢是最準的了！
商業貸款了之後能轉公積金貸款嗎？
13樓：搜狐焦點
您好，廣州住房公積金管理中心暫時還沒有實施商業貸款與住房公積金貸款互轉的政策業務。您可以帶房屋產權證（或借款合同、商品房買賣合同）及購房發票（或契稅完稅證）的原件和影印件以及個人的身份證到廣州市住房公積金管理中心提取住宅公積金餘額用於還款。
14樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎。
15樓：方陣金保網
商貸轉公積金貸款的辦理流程。
16樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
17樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
現在還有商業貸款轉公積金貸款嗎?
18樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎。
19樓：鑽誠投資擔保****
可以去當地的公積金管理中心諮詢，部分地區現在辦不了商轉公。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件；
2.稅務部門出具的購房發票原件；
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件；
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件；
7.銀行結清證明及還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
20樓：網友
有的啊 去公積金管理中心申請試試。
商業貸款轉公積金貸款可行嗎
21樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎。
22樓：方陣金保網
商貸轉公積金貸款的辦理流程。
23樓：搜狐焦點
雖然說商業貸款轉公積金貸款看起來很誘人，但是目前我國大部分地區並沒有實現商業貸款轉公積金貸款，所以很多時候可行性並不是很強。其實商業貸款轉公積金貸款並沒有你想的那麼簡單，這其實涉及到了商業銀行與公積金銀行的債權轉讓行為。
商業貸款是借款人與商業銀行發生債權債務關係，公積金貸款是借款人與公積金中心發生債權債務關係，這也就是說一旦把商業貸款轉成公積金貸款，借款人的還款物件也就由商業銀行變成了公積金中心。從這裡大家也許就能理解為什麼我國還沒有大力推行相關政策，公積金貸款與商業貸款之間存在的差異太大，除了性質不同，貸款面向的主要人群、稽核標準以及利率都存著很大的不同。
下面我們來具體分析一下為什麼商業貸款轉公積金貸款那麼困難。
商業貸款轉公積金貸款困難的原因包括以下幾條：
1、 貸款擔保方式不同
申請商業貸款時，貸款人需要採取的擔保方式為抵押加開發商階段性連帶責任保證擔保；但是申請公積金貸款時，貸款人需要採取的擔保方式一般為連帶責任保證擔保。我們這裡需要注意的是，對於已設定抵押登記的貸款抵押權人的變更，必須要看房地產主管部門是否審批通過。貸款擔保方式的不同造成這兩樣貸款之間銜接困難。
2、 貸款額度差異大
商業貸款額度一般比公積金貸款額度更高，公積金貸款額度有限制且稽核標準更為嚴苛。這一點也造成商業貸款轉公積金貸款比較困難。
3、 貸款利率不同
公積金貸款相比商業貸款利率更低，這正是很多人想要把商業貸款轉公積金貸款的原因。另外，公積金貸款還款方式更加靈活，首付比例也更低。
雖說商業貸款轉公積金貸款比較困難，但是也不是毫無希望，在有些城市符合相應的要求是可以申請商業貸款轉公積金貸款的。那麼，商業貸款轉公積金貸款應符合哪些條件？
商業貸款轉公積金貸款應滿足以下幾個要求：
1、 申請商業貸款時所購房屋設定了抵押權；
2、 借款人為原住房貸款申請人本人或其配偶；
3、 原商業貸款並未結清且銀行同意申請；
4、 申請人本身符合住房公積金貸款相關要求；
5、 商業貸款還款時間超過一年且信用良好；
6、 首次申請公積金貸款；
7、 所購房產已取得房產證且為鋼混結構。
24樓：深圳市韋博企業管理顧問****
可行，但是得符合條件才可以。
已經開始還款中的商業貸款符合條件可以改為公積金貸款。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上；
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上；
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案；
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先諮詢清楚後再決定是否要辦理。
25樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
商業貸款轉公積金貸款需要還清商業貸款嗎
26樓：政法校長時代
權利人及配偶的戶口本。
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明。
如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
商業貸款轉公積金貸款必須把商業貸款還清嗎
27樓：鑽誠投資擔保****
商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件；
2.稅務部門出具的購房發票原件；
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件；
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件；
7.銀行結清證明及還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
28樓：康波財經
商貸轉公必須先還清嗎。
商業貸款轉公積金貸款與商業貸款轉公積金還貸是不是一個東西
29樓：匿名使用者
商業貸款轉公積金貸款與商業貸款轉公積金還貸指的就是一個事情，就是把商業貸款轉成公積金貸款。
30樓：鑽誠投資擔保****
是商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
購房商業貸款怎麼轉公積金貸款，商業貸款怎麼轉成公積金貸款？
公積金貸款比商業貸款利息要低，況且公司和個人每個月都在繳納住房公積金。不少人在買房子時候因為沒有公積金辦理的商業貸款，在日後的生活中公積金也有了，就想把商業貸款轉換成公積金貸款。想要用公積金貸款，首先要滿足這樣幾個條件 一，公積金繳納滿一年。二，無其他住房貸款。其實最簡單的方法就是你先將自己原來的商...
如何商業貸款轉公積金貸款，商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。商貸轉公積金貸款的辦理流程 商業貸款如何轉成公積金貸款？商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 符合本市住房公積金貸...
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