1樓：非非非非常簡單
定金籤個名字拿訂單個和收據就成，到買房的時候有很多，需要帶你和你老婆的公章，結婚證，其他的都不需要，開發商會幫你全部弄好，你到時候只要簽字蓋章就行。
2樓：高密聖亞
目前各地房產過戶程式及稅費差不多，需提供身份證明、房權證、戶口本、買賣合同等，簽訂合同繳納定金-銀行申請按揭貸款（帶收入證明）—到房管部門委託測繪公司測繪出測繪圖--委託評估公司評估出評估報告---繳納契稅---稽核營業稅、個稅--到房管部門受理---出證---繳納交易費---取證--到銀行貸款報批-到房管部門抵押—到銀行下貸款---結束！
3樓：
但他覺得年輕的時光好像就在昨天，沒有足夠的理由。
文/羅傑。麥可皋。
至今他們有了第二套房子，汽車和老婆。
會有一天，雪落滿了道路，轉眼的間變的許個的為能哈哈。
買房的流程是怎樣的？
4樓：搜狐焦點
籤合同之前需要bai
根據您的需求du和首付情zhi況確定您要買哪的房子，買什dao麼樣的房子，而。
專辦理是如下流程。
全款屬購房流程：
客戶資質稽核，房屋核驗，簽署買賣合同，網籤，資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍。
商業貸款購房流程：
客戶資質稽核，房屋核驗，簽署買賣合同，網籤，評估，資金監管，面籤，批貸（件齊後才可批貸），繳稅，過戶，出房產證，抵押登記（各城區抵押時效不同），出房屋他項權利證，銀行放款（具體時間看銀行額度情況）。
希望可以幫助到您，望採納。
5樓：大鬍子說房
買房復的5大流程：（
制1）簽署認購書，交納定金；（bai2）簽訂購房合同du。注意明確交zhi房、付款、違約責。
dao任等條款；（3）辦理貸款。貸款前注意維護好自己的徵信；（4）收房驗房。驗房時帶上工具或請驗房公司檢測；（5）辦理產權證。收樓後1年左右即可拿證。
6樓：冷飛機看不見
1、選房。
當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。由於選房時間比較倉促，購房者需要在選房前多準備幾套房子作為備選，以備心儀的房子被人選走之後，能儘快選到第二套想要的房子。
3、交定金。
按照規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。
以上就是關於認購新房以及購買新房稅費的介紹了，購房資格核驗稽核通過後，購房者需要和開發商簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同，購買房屋的合同對於買賣雙方都非常的重要，合同內容一定要仔細檢視。
補充。一、新房需要交哪些稅。
1、房款總金額的。144平米以下普通住宅，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭惟一住房的，減按1%稅率徵收契稅，超過144平米3%,非住宅4%。
2、印花稅買。在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
a、抵押登記費80元/戶；
b、權證印花稅5元/戶；
c、財險保險費=總房款×年費率×年限係數。(保險費率大致為：1～5年為0.
07%,6～10年為，11～15年為，16～20年為0.
05%,20年以上為。
買房的全流程是什麼樣的？
7樓：知道
買房流程及注意事項有哪些？
8樓：大鬍子說房小助理
買房的5大流程：（1）簽署認購書，交納定金；（2）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（3）辦理貸款。
貸款前注意維護好自己的徵信；（4）收房驗房。驗房時帶上工具或請驗房公司檢測；（5）辦理產權證。收樓後1年左右即可拿證。
一般的購房流程是怎樣的
9樓：匿名使用者
購房流程：簽訂購房合同——提交貸款材料——銀行貸款稽核——簽訂貸款合同（稽核通專過）——公。
屬正保險——按期還款——登出抵押登記。
具體流程。1、明確購房用途後，根據自身現有的資金實力和預期收入狀況，進行購房資金預算。
2、瞭解當地地產**，選定專案、戶型。
3、簽訂購房合同。
4、提交貸款材料。
具體包括：1）、申請按揭貸款人身份證。
2）、戶口本原件及影印件。
3）、如果單身的話還要開具單身證明，如果有配偶則需要結婚證，還有配偶的身份證證明。
4）、開發商簽訂的購房協議書原件。
5、簽訂貸款合同（稽核通過）
6、公正保險。
7、按期還貸。
8、登出抵押登記。
購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告、網路資訊、房產中介等獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。
購房是一般人一生中的大事，很容易耗盡半生積蓄。
10樓：鑽誠投資擔保****
1、選房。
購房者在決定買房後，通常要先排號進行選房，每個人有幾分鐘的時間進行選擇。但是由於是要搖號決定選房的先後順序，所以大家心儀的房子可能會提前被選走。建議購房者在選房前多準備幾套備選房，以防挑選好的**被別人選走。
2、簽訂認購書。
《商品房認購書》通常也都是有統一模板的，但是各個城市的可能有所不同，認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。內容一般包括：
①買賣雙方當事人的基本情況；
②房屋的基本情況，包括房屋位置、面積等；
③房屋價款計算；
④定金；⑤簽署正式買賣合同的期限；
3、交定金。
很多購房者在選好房簽訂好認購書後，開發商就會要求購房者繳納定金。但是要提醒大家注意，根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但是其不能夠超過主合同標額的20％。
實也就是說大家繳納定金的比例一般不會超過總房款的20％。
4、購房資質稽核。
有些城市已經對房屋實施限購了，所以需要先對購房者進行資質稽核。購房資質稽核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。
目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽訂認購書後，購房者將相關材料交給開發商。置業顧問將房屋資訊、家庭資訊等對照原件錄入建委**，提交稽核，一般10個工作日會出結果。
5、簽訂購房合同。
購房資質稽核通過後，下一步就是簽訂購房合同。購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施裝置條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。
6、付首付。
簽訂購房合同後，就可以直接付首付了。
11樓：匿名使用者
1、買房的流程第一步肯定是看房。如果購買的是商品房，不管是現房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地瞭解。包括，房屋所在地，單元，樓層，如果是二手房還應對照房產證仔細檢視，是否出現房不對本的情況。
首先要確認房屋的實際資訊，才有後面的購買交易。
2、買房的流程第二步是簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查瞭解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及「五證」等。
3、買房流程的很重要的一步就是收房驗房。在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節需要我們注意。
1、在驗房入住前檢視房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實 測表》、《管線分佈圖》。
2、檢視交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。
3、檢視所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。
4、在接到新房後，應檢視房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。
12樓：餒酷
商品房本身是一種商品，但它不同於一般的商品，因其成交過程時間長，**高，手續繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經常產生一些糾紛。究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識，現根據一些賣房人的購房經歷，講述一下購買商品房一般的流程及應注意的問題：
一、首先通過**（報刊、房展等）收集有關房地產專案的各種資訊。
二、通過對自身的消費需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總**、面積等）進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然後結合收集的各種樓盤資訊進行篩選、比較，確定幾個備選專案。
三、對備選專案通過收集的樓書資料，**諮詢或熟悉該專案的朋友做一番初步瞭解，然後抽出幾天時間進行現場實地考察。
四、現場考察專案過程中，可邀請一些對建築和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。
五、選定專案後，交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友諮詢一下籤訂合同時應注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房後萬一與開發商產生糾紛時不至於太被動。
六、做好上述準備後，去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細檢視開發商提供的「五證」及相關檔案）。
七、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
八、在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花稅。
九、合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門諮詢。
十、房屋竣工驗收合格後，開發商提供「入住通知書」及「收樓須知」，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續如下：
（1）到開發商售樓處交納購房餘款。
（2）領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和**。
（3）由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署「樓宇交接書」。
（4）與物業公司簽訂《物業管理公約》。
（5）按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，**初裝費等（不同物業有不同規定）。
（6）新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。
以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程，其中省略了辦理貸款的部分，希望能對讀者購房有所幫助。
求豎式每一步的意思,除法豎式每一步的意思
第一題 28.8 24 先用28 24 1.4 還餘4 把8抄下來 上面小數點照抄 用48 24 2 結果為 1.2 最高位開始除 不夠往後退一位繼續除 首先不知道你說的是什麼豎式 64除以4的豎式過程說說每一步的意思 64除以4的豎式過程和每一步的意思如下 1 根據豎式規則列好被除數和除數的位置，...
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