1樓:苦力怕
綠地率描述的是居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率(% ).綠地率所指的"居住區用地範圍內各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等.其中,公共綠地,又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地.
我來補充大家的疑惑:
什麼是綠化率?什麼是綠化覆蓋率?開發商平時在售樓書上印製的有關綠化的指標究竟是綠化率還是綠化覆蓋率?
地下停車場上、化糞池等上面的綠化算不算綠化率?開發商做的屋頂綠化算不算綠化率……許多購房者對此並不瞭解,他們想弄清楚綠地率和綠化覆蓋率究竟是怎麼回事?
有關專家對此解釋說,綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語,綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區綠化狀況的經濟技術指標,但綠地率不等同於綠化覆蓋率.綠地率是規劃指標,描述的是居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率(%).綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與佔地面積的百分比,比如一棵樹的影子很大,但它的佔地面積是很小的,兩者的具體技術指標是不相同的.
在計算綠地率時,對綠地的要求非常嚴格.綠地率所指的「居住區用地範圍內各類綠地」主要包括公共綠地、宅旁綠地等.其中,公共綠地,又包括居住區公園、小遊園、組
團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地.而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積,在設計計算時也要求距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地,不得計入綠化用地.此外,
還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積,如地下車庫、化糞池.這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度,在上面種植大型喬木,成活率較低,所以計算綠地率時不能計入「居住區用地範圍內各類綠化」中;而屋頂綠化等裝飾性綠化地,按目前國家的技術規範,也算正式綠地.在房地產開發過程中,**相關部門在最初專案規劃要求的就是綠地率這一指標.
因此,買房除了對地稅、戶型設計的挑選外,還要關注「三率」,即容積率、綠化率、房屋使用率.對於發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中佔的比例;而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度.綠化率也是如此,綠化率較高,建築密度較低,發展商可用於**資金的面積就越少,而住戶就越舒服.
這兩個比例決定了這個專案是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設計一個.
綠化覆蓋率可以在小區綠得廣.像地下車庫這樣大面積的底下設施,它的地表雖然種不了樹,但可以種草呀;像距建築外牆1.5米這樣的範圍,雖然不算正式綠地,但若能種一些草,總比地磚鋪砌更吸引人吧?……在小區規劃設計中,計算綠化覆蓋率所指的綠地,簡單地說,就是有塊草皮便可以計入,所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上.
在開發商銷售樓盤的時候,有些開發商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念.
綠地率是綠化用地佔總土地面積的比例,在通常的情況下,許多開發商都是在售樓書上印製出「綠化率」一詞,其實這是不準確、不規範的用詞,國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語,準確的只有「綠地率」和「綠化覆蓋率」兩種說法
2樓:剖顆雲
你是想吧側面積等於體積??第一個試題只能說是碰巧相等罷了
佔地面積計算公式
3樓:匿名使用者
佔地面積三大計算方法:
佔地面積主要來計算佔地實際的面積,包括建築物在地下的部分,在計算的時候樓面建築面積可以平分到每個建築單位上,若是瓦屋則需要按照瓦簷的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算佔地面積的時候多數要把排水溝計算在內。
佔地面積計算的時候按照建築物樹立的外牆的外延所佔有的橫向比例來計算,這樣計算可以與建築物之間的距離進行規劃,一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算佔地面積。
按照建築物的外牆投影的範圍來計算佔地面積,這樣的計算方式在目前來看屬於比較科學的是,雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義,但是多數的規劃師在規劃的時候都採用此種方式,這樣樓盤建築的飄窗一般都是不計劃在內的。
「佔地面積」含義:
對於建築物而言,佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度,計算公式是:建築密度=佔地面積/土地面積。
可以指到手的空白地皮的平米麵積,即地塊總面積。在最初進行報批立項時,會經常用到"佔地面積"這個詞,就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積。
不單指建築所佔有或使用的面積,其他如道路、河流、溝道等也可使用。
4樓:木子者李
問題提得好!
在計算建築密度時會遇到類似問題,所謂「基底面積」是否按地下室輪廓算呢?在《民用建築設計通則》和《城市居住區規劃設計規範》等規範的條文說明中並沒有詳細的說明。
實際操作中,本人都是以首層的建築「外輪廓」面積為基準,兼顧上層出挑情況來確定建築佔地面積的。之所以不說首層建築面積,是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時只計算50%甚至不算,但佔地卻是100%。
同樣,容積率計算時是否計算地下建築面積在內,各規範中都沒有明確規定。實際操作中,大多城市僅計算地上建築面積,但依然有個別城市是計算包括地下面積在內的「總」建築面積(本人未遇到過,但聽說過)。
設計中,有些問題是約定俗成的,並非都有明確的條文,有條文也會有不同理解,還是要以實踐經驗為準。以上回答已傾盡所知,謹供參考。
5樓:靖爽律師
回答土地面積不是計算出來的,這個是測量出來的那你測量出長跟寬的話,你就可以長乘以寬計算出面積公式是:長(米)×寬(米)×0.0015=畝,如長200米,寬150米的土地面積是200(米)×150(米)×0.
0015=30000平方米×0.0015=45(畝)
1平方米=0.0015畝,如128平方米,計算方法是先用128加128的一半,128+64=192,再把小數點左移3位,即得出畝數為0.192。
畝換平方米,計算口訣為除以三加倍右移三,如要計算24.6畝等於多少平方米,24.6÷3=8.
2,8.2加倍後為16.4,然後再將小數點右移3位,即得出平方米數為16400。
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6樓:匿名使用者
長方形\正方形面積是長乘以寬.梯形面積是(上底+下底)除2乘以高.直角三角形(高乘底)除2
7樓:
外圍總面積,=表面積。
1、建築佔地面積計算:
參照國家有關建築面積的計算規則和有關規範計算。(1
)單層、多層及以上建築物按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算。(2
)地下室、半地下室等按其上口外牆(不包括採光井等)外圍的水平面積計算。(3
)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算,獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計算。(4
)有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算。
單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算。(5
)建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、簷廊按柱的外邊線水平面積計算,無柱的走廊、簷廊按其投影
面積的一半計算。二層以上建築物出挑形成走廊、簷廊的按上述原則計算,未形成的不計算。(6
)穿過建築物的通道或兩個建築物間有頂蓋的架空通廊,按其水平投影面積計算。(7
)兩個建築物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算。(8
)有柱或有圍護結構的門廊,按其柱或圍護結構外圍投影面積計算;突出牆外的門斗按圍護結構
外圍水平面積計算。(9
)室外樓梯按其投影面積計算。
以下部分不計入建築佔地面積:(1
)無頂蓋的花架等建築小品不計算。(2
)亭、獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油(水)池、貯倉、圓庫等建、構築物不計算。(3
)城市公共通道不計算。(4
)騎樓不計算。
2、建築面積計算:
按國家有關建築面積的計算規劃計算:(1
)對高度為
2.2m
以下(含
2.2m
)的裝置層不計算建築面積。(2
)封閉陽臺、挑廊按其水平投影面積計算建築面積;凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半
計算建築面積。
3、建築容積率計算:(1
)在計算容積率時,地下室的建築面積不計;但地下室作為商場或其他營業性公共場所的,應計
算建築面積,並計入容積率。屋面層建築面積不超過標準層建築面積
1/8的不計;用作開放空間的建
築面積不計;半地下室在室外地面以上部分的高度不超過
1m的不計。(2
)半地下室在室外地面以上部分的高度超過
1m的,按下式計算建築面積:
a』=ka
式中:a
——折算的建築面積,k——
半地下室地面以上的高度與其層高之比,a——
半地下室建築面積。(3
)商業綜合樓的容積率控制指標,按不同性質的建築面積比例換算合成。f=(
f1×p1%)+
(f2×
p2%)
式中:f
——核定容積率f1、
f2——
不同性質的建築容積率p1、
p2——
不同性質的建築所佔比例。
如同一建設用地內由不同型別的多幢建築混合而成,應將不同型別的建築佔地面積分別劃定後,
再以上式核定其各自的容積率。(4
)商住綜合樓的容積率控制指標,按不同性質的建築面積比例換算合成。高層商住綜合樓商業用
房的建築面積應至少佔總建築面積的
10%,
不足10%
的,其容積率和建築密度的控制指標按高層住宅
建築的規定執行;多層商住綜合樓商業用房至少佔兩層以上(含兩層),僅設底層商店的,其容積率
如何用j**a定義方法求圓的面積
8樓:匿名使用者
定義一個方法,引數為半徑r,返回面積。**如下:
public class test()
public static void main(string args)}
9樓:
public class test
}class circle
//求圓的面積
public double getarea()}
10樓:匿名使用者
求圓的面積,必須知道半徑
public static double area(double r)
求地面面積和室內牆面面積的比例,怎樣算,
11樓:墨汁諾
建築面積x0.7x3.5=室內牆面的面積(已經扣除了廚房和衛生間),如果算頂部的面積:建築面積x0.7得出來的就是頂部的面積。
一般室內牆面計算包括四中面積和頂部面積。因為這間臥室他有開窗戶和門。在總面積是需要減去窗戶和門的面積。
室內牆的面積是4周牆的面積加頂部牆的面積減面積減面積。室內的牆面是這樣計算的。
用地面積 佔地面積 計容面積 不計容面積 建築面積 可銷售面
用地面積是指bai供開發的土 du地面積 佔地面積zhi應該叫基底面積才 dao對,是指建築物版底層的外圍面積權 的總和 計容面積是指計入容積率的建築面積,一般是指地面以上的建築面積的總和 不計容面積是指不計入容積率的建築面積,一般是指地面以下的建築面積的總和 建築面積是指計容面積和不計容面積的總和...
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