1樓：情感專家初心未改
具體屬於什麼性質的要參照建房檔案和房產證上的標識。一、拆遷安置房是指因城市規劃、道路建設、土地徵用等原因進行拆遷，而安置房通常是在**規定的區域以一定的**、使用面積向被拆遷人定向銷售的補償性住宅房屋。在實際運作中，開發商為了盈利，在**指定的回遷區域建設的房屋，往往多於補償性房屋，多餘的這部分房產的性質就屬於普通的商品房了。
二、小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村委會頒發，所以也稱「鄉產權房」。
2樓：蝦米丫呀
就是農村拆遷**統一建的房屋。
3樓：搜狐焦點
給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
所謂安置房是指**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即由於城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
4樓：火柴溫暖天堂
你好：1、安置房是否能取得房產證不能一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規定。
2、首先，弄清安置房的性質對於房產證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的。
3、安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證。
4、安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的唯一合法憑證。
農民拆遷安置房屬於什麼性質的房子
5樓：歡樂
農村拆遷屬於徵地拆遷，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：
一是在集體土地上由村裡統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。這種房屋屬於小產權房，只供農業人口解決居住問題，土地性質是集體土地宅基地性質，在當前的法律規定下不允許上市交易，對集體土地上房屋是否通過流轉交易的改革目前處於**階段。
二是由於城市建設規模的擴大，一些城市的近郊鄉村變為城中村，徵地拆遷後農民成了失地農民，農業人口將轉為城鎮戶口，這種情況下的安置房通常是**劃拔土地建房，這種房屋性質是不完全產權的房屋，5年內不準上市交易，5年後交易時需補繳土地出讓金。
當然其它情形的安置房，如商品房條件好的農民也可以自已用補償資金自行購買。
6樓：熱牛奶和花生
農民拆遷安置房屬於棚區改造
7樓：協信城立方
是屬於拆遷安置房，土地性質是：劃撥地，沒有土地年限限制，不過買賣的時候，有一筆土地出讓金的費用，不過也不多，不用擔心。
8樓：匿名使用者
集體土地，小產權，非商品房，不得交易
9樓：支清妙
農民拆遷安置房就屬於拆遷安置房，由於是集體土地，所以是小產權並不是商品房，一般來說是不好交易的。
經濟適用房和農民安置房有什麼區別？
10樓：毓辰釗
它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。
農村拆遷安置房屬於徵地拆遷中的安置房，其土地性質是集體土地，不能隨便買賣。一般根據各地出臺的徵地拆遷安置補償辦法，對拆遷住宅房，多采用統一安置、統一復建、自拆自建等形式，有條件的地區可以試行貨幣安置方式。統一安置房、統一復建房建設應依法向市、轄市（區）人民**有關主管部門提出申請，依法辦理相關審批手續。
農村的拆遷安置房是不屬於經濟適用房的，二者是不同的兩種住房形式。用地性質不一樣，適用的物件不一樣，**不一樣，取得途徑不一樣等等等等都有很大區別。
國家對於對於經濟適用房的銷售物件有明確的規定：(一)有城鎮常住戶口(含符合城鎮安置條件的軍隊人員); (二)無房家庭或家庭現住房人均住房面積低於當地城區居民人均住房面積; (三)家庭人均年收入低於當地城市居民人均可支配收入。其購買流程是申請人應當持家庭戶口簿、所在單位或社群居委會出具的收入和住房情況證明或房屋拆遷補償協議書等資料，向其戶籍所在地的房產部門申請核准購房資格。
經審查符合購房條件的家庭，房產部門應當自受理申請之日起 1 個月內，在申請人住所地的社群進行公示，公示內容應當包括家庭人口、現住房面積、收入等情況，公示期限為7 天。公示期內無人對申請人購房資格提出異議或經調查、核實異議不成立的，由房產部門發給《城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》，申請人憑該證明可選購一套經濟適用住房。
農村拆遷安置房目前國家沒有統一的規定，但各地都出臺了符合本地實際情況的徵地拆遷安置補償辦法等，你可以具體的去查一下，或向當地國土資源部門去諮詢一下。但國家有明確規定，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。嚴格執行城鎮居民不能在農村購買和違法建造住宅的規定。
對城鎮居民在農村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。可參見國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》《***關於深化改革嚴格土地管理的決定》《***辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》
11樓：生活解答家夲子
回答親，拆遷安置房是屬於徵地拆遷中的安置房，其土地性質是集體土地，並不能隨便買賣。經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
希望我的回答可以幫助你祝你生活愉快，謝謝給個讚唄
提問經濟適用和拆遷安置房產證有什麼區別
回答拆遷安置房安置物件是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括徵地拆遷農戶，安置物件經濟條件貧富不一。
經濟適用房**物件是城市和**所在地的家庭收入、住房狀況符合規定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的「雙困」家庭。如果片面地將拆遷安置房一律視作經濟適用房，顯然違背了經濟適用房政策初衷。只有符合「雙困」條件的拆遷安置戶，才可以申購經濟適用房。
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購買農民的拆遷安置房名額要注意哪些事項
12樓：
1、購買農民的拆遷安置房，最主要是要注意房屋產權證和土地兩個問題。
2、關於房屋產權證，這是第一個要注意的問題，因為不少農民拆遷安置房是沒有房產證的，而沒有房產證的房子是不能交易、過戶的，因購買沒有房產證的農民拆遷安置房而簽訂的房屋買賣協議是無效的。在房屋買賣協議無效的情況下，買受人的利益無法保障。
2、土地性質也是值得注意的一個問題。如果土地性質屬於集體所有土地，那麼非本集體經濟組織的人是沒有使用權的，非本集體經濟組織以外的人沒有資格購買建設在集體土地上的農民拆遷安置房。非本集體經濟組織成員因購買農民拆遷安置房而簽訂的房屋買賣合同，也是無效的，買受人的利益無法保障。
如果是國有劃撥土地，需要注意的是，在辦理過戶登記時，還要補交土地出讓金，所以應當在買賣合同中約定該筆費用的承擔。如果是國有出讓土地，那就沒有問題了，可以放心購買。
農民安置房是什麼土地性質？
13樓：情感專家初心未改
具體屬於什麼性質的要參照建房檔案和房產證上的標識。一、拆遷安置房是指因城市規劃、道路建設、土地徵用等原因進行拆遷，而安置房通常是在**規定的區域以一定的**、使用面積向被拆遷人定向銷售的補償性住宅房屋。在實際運作中，開發商為了盈利，在**指定的回遷區域建設的房屋，往往多於補償性房屋，多餘的這部分房產的性質就屬於普通的商品房了。
二、小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村委會頒發，所以也稱「鄉產權房」。
農民拆遷安置房屬於什麼性質的房子？
14樓：歡樂
農村拆遷屬於徵地拆遷，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：
一是在集體土地上由村裡統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。這種房屋屬於小產權房，只供農業人口解決居住問題，土地性質是集體土地宅基地性質，在當前的法律規定下不允許上市交易，對集體土地上房屋是否通過流轉交易的改革目前處於**階段。
二是由於城市建設規模的擴大，一些城市的近郊鄉村變為城中村，徵地拆遷後農民成了失地農民，農業人口將轉為城鎮戶口，這種情況下的安置房通常是**劃拔土地建房，這種房屋性質是不完全產權的房屋，5年內不準上市交易，5年後交易時需補繳土地出讓金。
當然其它情形的安置房，如商品房條件好的農民也可以自已用補償資金自行購買。
15樓：系悌柯昭懿
是屬於拆遷安置房，土地性質是：劃撥地，沒有土地年限限制，不過買賣的時候，有一筆土地出讓金的費用，不過也不多，不用擔心。
16樓：匿名使用者
具體屬於什麼性質的要參照建房檔案和房產證上的標識。
一、拆遷安置房是指因城市規劃、道路建設、土地徵用等原因進行拆遷，而安置房通常是在**規定的區域以一定的**、使用面積向被拆遷人定向銷售的補償性住宅房屋。
在實際運作中，開發商為了盈利，在**指定的回遷區域建設的房屋，往往多於補償性房屋，多餘的這部分房產的性質就屬於普通的商品房了。
二、小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村委會頒發，所以也稱「鄉產權房」。
農村安置房小區做什麼生意
17樓：enjoy夕陽黃昏
1、現在很多人家都有大量的大件衣物、名貴衣物以及被褥，洗滌很不方便，因而，清洗市場很廣。可以在人口密集的生活區開乾洗店。注意避開競爭，選擇合適的位置。
2、對於擺地攤的，還可以季節化經營。秋冬經營禦寒物品，可以考慮賣保暖內衣、保暖襪子、耳套、手套、圍巾、帽子、棉拖、熱水袋、暖手器、暖腳器、保溫杯具、保溫餐具、熱得快、擋風眼鏡，等等。夏天賣西瓜、水果、涼茶等。
年底就賣年貨。
3、民以食為天，小本生意可以在飲食上下手。像早點、宵夜、燒烤、玉米棒、烤紅薯、煎餅、包子、饅頭、花捲、茶葉蛋、油條、粽子，等等，不用開什麼飯館，一輛手推車就搞定了，大中小城市和鄉鎮的夜市、學校、廠區和繁華路段都可以做。這種小生意，利潤率比較高的，就是比較辛苦，還可能要面對城管。
4、在一些學校、單位和公司密集的區域，可以開個影印打字和數碼沖印店，還可以順便賣些辦公用品，如果還有一技之長，還可以修修印表機之類的。
5、如果是技術高手，可以開個晶片級的維修店，專門修各種數碼相機、膝上型電腦等，這個很賺錢，一般的電腦維修店都無法提供晶片級維修，很多小城市甚至找不到晶片級的維修。
6、如果是在學區，例如大學城等，那就考慮賺女生和學生的錢，各種文具店,奶茶，冷飲，燒烤，首飾和化妝品，香水，列印影印等。
注意事項：
無論做什麼生意，都是有風險的。沒有隻賺不賠的生意。做生意關鍵是要選擇一個好的專案。
做生意最主要找對專案，也要有眼光，能看的遠，看到別人所不能看的到市場前景。
安置房是指什麼房子，什麼是安置房？
安置房簡介 安置房，是 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶,也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規劃 土地開發等原因進行拆遷，而安...
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