1樓：鑽誠投資擔保****
第一，是把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，或者說「大產權」是指整棟樓的產權，而「小產權」是指大產權分割後過戶到業主手中的產權，在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。
第二，是把國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮**發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
第三，買房後如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫「大產權」，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。對這個區別購房人可從合同第一條「土地使用權的取得形式」中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過「劃撥」得來，就是這裡說的「小產權」；如果是通過「出讓」或「轉讓」得來，就是這裡所說的「大產權」。
簡而言之，國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。「小產權房」、「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。
2樓：搜狐焦點
樓盤名稱：太原龍城新居
別名：太原龍城新居|千禧龍城新居
城市：太原
樓盤位置：龍城新居位於太原市東南部,龍城大街與大運路的交叉口處開發商：太原市寶瑞達房地產開發****
產權年限：50年
建築型別：高層,板樓,
公交線路：龍城新居:公交877、870、840、460路到山西財經大學華商學院旁招呼站下車
其他交通方式：龍城新居
規劃資訊：其佔地面積為233.95平方米，容積率，綠化率38%，共0棟樓，停車位1:1
周邊配套：龍城新居中小學:山西大學 財經大學 山西財經大學華商學院、山西工商學院、山西師立發展學校 太原第三實驗中學、山大附小
龍城新居綜合商場:美特好
龍城新居銀行:中國銀行 工商銀行
龍城新居醫院:中鐵17局醫院 煤炭中心醫院龍城新居其他:華通集團
（所載資訊僅供參考，最終以售樓處資訊為準。）
3樓：瘦or死
龍城新居位於龍城大街與太榆路中段黃陵村南側，由太原市寶瑞達房地產開發****開發。專案佔地233.95畝，開發建築面積335316平方米，東至規劃路、西至大運路、南至龍城大街、北至榮軍南街。
濮陽縣龍城新居公租房怎麼樣？什麼時候交房？
4樓：糯冰飄花
交房時間要問開發商或者售樓處才行
其它人無法回答，即便回答了也不權威。
一般購房合同裡面肯定有寫明交房的時間
該合同約定的日期具有法律效力的。
如果延期不交房也會有相應的責任劃分的
濮陽縣龍城新居一期房子什麼時候交工？二期都入住兩年啦,為什麼一期遲遲不交房？
5樓：巴黎城的小三哥
我也是買的一期，兩年了，人家二期都住了一年多了，給房管局打**說就剩小工程了，環保查的嚴，估計到明年了
6樓：愛喝粥
房產證辦不下來的原因有哪些？
1、開發商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金
沒有土地證，就是屬於五證不全了，後續即使繼續開工，也屬於違建，房產證沒可能下來。
2、開發商已經破產或者被取消資質
開發商破產，專案就會爛尾，如果找不到新的開發商接盤開發，房產證也很難下來。
3、專案仍然處於抵押狀態
這種情況屬於在建工程抵押，一般沒什麼問題，但如果開發商沒有及時還清抵押貸款，抵押就不能解除，購房者即使簽了合同也無法備案，不但貸款下不來，辦理房產證也不可能了。
4、專案竣工驗收未通過
專案通過竣工驗收，表明專案達到了交房標準，是辦理房產證的必要條件。
5、開發商未繳納契稅
現在的新房契稅一般都是由開發商代收，然後統一上繳稅務機關，拿到完稅證明。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年後再辦理房產證。打個時間差，免費使用這筆資金是常有的事。
6、商品房面積出現誤差，沒有完成「多退少補」
商品房面積差基本上都會有，一般不會超出3％的紅線，但也需要補交或退回房款。如果這個問題沒有解決，房屋終面積就無法確認，產權登記也辦不下來。
7、代辦流程出現問題
如果代辦人員出現違規操作，房產證也有可能無法辦下來。
房產證辦不下來要怎麼辦？
1、協商解決
帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。
2、發律師函
如果協商不成，可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟
如果經過協商和發函，開發商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。
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