1樓：匿名使用者
不是想不到，而是留戀大城市的生活，每個人的習慣不一樣。
2樓：匿名使用者
那工作怎麼辦？親人怎麼辦？存銀行的利息比起通貨膨脹的速度那個叫：杯水車薪！投資有風險，萬一賠個精光，你還要再奮鬥30年！與其無用功，不如按部就班！
3樓：請叫我殺手
不是沒人發現，中國人對房子有種特殊的情節，認為有自己的房子才是一個家，不能隨便把房子賣掉，投資專案萬一虧了怎麼辦，自己有房子住，一個月賺個幾千塊，很輕鬆就能養活自己了，慢慢發展，這才是最穩定的方法。跑到小城市更不可能了，很少有人願意離開自己熟悉的環境，何況有房子的人一般家境都不會差，何苦自己給自己找罪受？
賣房子時，需要注意些什麼？怎麼才能把房子賣掉？
4樓：一口百會
在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什麼時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇**的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場**，從而獲取比較合理的成交**，再以賣房者的身份掛牌；其次是要突出房屋優點，把房子賣給需要的購房者。
這個問題其實涉及到與中介溝通的問題。在委託中介公司代為尋找潛在購買者時，一定要非常清晰地描述房屋的特點，有條件的話，一定要讓經紀人親自來看一下房子，瞭解房屋的實際情況。最後，還要想方設法彌補房屋的缺點。
比如房屋採光不好，就儘量讓客戶在晴天來看房；如果某個房間很小，可以設定一面鏡子增加視覺的空間感，等等。
何時拿到房款的問題需要買賣雙方進行溝通。如果客戶一次性付款，很可能在短短几天內就能拿到大部分房款；如果客戶貸款並需要準備資料，貸款週期會拖至幾個月。因此，對於房主來說，應該合理安排手中的資金，以應不時之需。
業內人士表示，不少房主都認為，賣房的整個過程中只會收到錢，而不必動用自己的資金，其實這是不對的。比如購房者首付較少不足以償還上家貸款時，成本最低且簡單可行的方式，就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產權交易的時候，如果房屋需要繳納營業稅，也是一筆需要房主準備的不小的數字。
由於房屋買賣交易過程中，涉及到大量錢款，而且交易時間長，交易手續複雜，所以，在賣房中房主應該注意交易安全問題。這裡指的安全主要是為買賣雙方提供服務的經紀機構的穩定性、專業性和操作的透明性，通過選擇大型連鎖直營經紀機構，可以迴避這方面的風險。
5樓：匿名使用者
一般在在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個：
是能否將房子賣個好價錢；
是什麼時候可以拿到房款。
以賣房者的身份掛牌，如果房屋需要繳納營業稅；如果客戶貸款並需要準備資料。因此，所以，交易手續複雜。還有在產權交易的時候在賣房過程中，通過選擇大型連鎖直營經紀機構，一定要非常清晰地描述房屋的特點，在賣房中房主應該注意交易安全問題，最值得賣房者關心的問題主要是兩個，選擇**的時機，以應不時之需。
這個問題其實涉及到與中介溝通的問題，一是能否將房子賣個好價錢，其實這是不對的。
（1）房子的真實情況您好。
希望回答可以幫到您，您售房需要注意下列幾項。
原購房時間如果滿五年，不以此次繼承的時間為準，真實呈現。
繼承的房產滿五年或者滿兩年的時間是以原購房時間為準。
（2）戶口何時遷出。
（3）房子售價以及**的急迫度合理定價。
（4）交易完成後的騰房時間。
（5）房屋交易產生的稅費誰來承擔的問題，您可以追問，如果是您名下非唯一住房那就有個稅，附加稅。原購房時間不滿兩年那麼需要按政策繳納增值稅，那就沒有個稅，那就需要繳納個稅
6樓：匿名使用者
當前位置：裝修問答房子裝修賣房子時，需要注意些什麼怎麼才能把房子賣掉?
賣房子時，需要注意些什麼怎麼才能把房子賣掉?
輕舞迷影
88375 次瀏覽2018-03-05 提問
m2我家裝修得花 ? 萬元
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房子洗手間門口斜對大門可以嗎?
房子洗手間門口斜對大門可以嗎?
說到風水，也有很多人認為是迷信，其實不管是還是不是，只要說得有道理，都應該試著去看一下，更何況家是一家人長期居住的地方，在某些方面我們還是應該去借鑑一下，寧可信其有，不可信其無。有些能避免就避免吧，現代家居風水更偏重家居環境對...
房子大門斜對著廁所門好不好
說到風水，也有很多人認為是迷信，其實不管是還是不是，只要說得有道理，都應該試著去看一下，更何況家是一家人長期居住的地方，在某些方面我們還是應該去借鑑一下，寧可信其有，不可信其無。有些能避免就避免吧，現代家居風水更偏重家居環境對...65
大門斜對衛生間掛珠簾還是掛風水畫比較好如果掛珠...
大門斜對衛生間掛珠簾還是掛風水畫比較好如果掛珠簾要掛多長的
大門正對衛生間，可以掛門簾的，比掛風水畫好，如果要掛門簾就要用長的，最好的是真水晶門簾（提醒：真的極少，假的太多了呀），要是玻璃的呀還有塑料的就算了，不如用樣式比較老的棉布的，還能把潮氣都給吸收吸收些，至於顏色，當然是淺色最好...
入戶門斜對著衛生間門風水也不好嗎？
入戶門斜對著衛生間門風水也不好嗎？————不會影響風水。 廁所化解問題？
——1、廁所的評判標準是：是否是必須，不是多餘和無。在任何情況下，不管任何珍貴的物品，評判標準是以正好、不是多餘，而且必須，是寶，不是災，不是難，也不是惡。
假定搞...10
家居風水問題，房門斜對著廁所門,請大家幫忙看看
單位宿舍套房，是複式來得。正好分配到了"臥室1「的位置，斜對面是廁所門...
善如意風水老師提醒您，衛生間佈局禁忌：
一、衛生間不宜在房** 衛生間不可以設於住宅的四正線和四隅線上，特使是在住宅的**。這樣不僅對家居造成汙染，穢氣流到房屋的四面八方，不利於家人的身體健康，最好重新裝修調整。
二、衛生間設在廚...2
賣房子時,需要注意些什麼?怎麼才能把房子賣掉?
在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什麼時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇**的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場**，從而獲取比較合...
39在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什麼時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇**的時機。
7樓：鏈家網深圳站
您好，您售房需要注意下列幾項：
（1）房子的真實情況，真實呈現。
（2）房子售價以及**的急迫度合理定價。
（3）房屋交易產生的稅費誰來承擔的問題。
（4）交易完成後的騰房時間。
（5）戶口何時遷出。
繼承的房產滿五年或者滿兩年的時間是以原購房時間為準，不以此次繼承的時間為準。原購房時間不滿兩年那麼需要按政策繳納增值稅，附加稅，個稅。
原購房時間如果滿兩年不滿五年，那就需要繳納個稅。
原購房時間如果滿五年，如果這套房子是您名下唯一住房，那就沒有個稅，如果是您名下非唯一住房那就有個稅。
希望回答可以幫到您，有任何疑問，您可以追問。
8樓：毋憐襲欣
是一手還是二手呢？
一手的就注意點禮節就行了
``基本不用推銷
是人家求你
二手的話你就主要說說你手上房子的好處```人家提出的問題你多多解釋一下``寬寬人家的心``這樣就行了
9樓：小明
找中介問問省不少事情
怎麼才能把房子賣掉？
10樓：匿名使用者
賣房子很容易，你可以去網上掛廣告，58，房天下這些都是，或者去找中介公司，但是現在房價漲得這麼快，你賣了以後不一定能買到比你原房子更好的
11樓：在龍王山寫影評的龍眼
1.通過中介所。2.自己張貼廣告。
房子產權共同人一方不同意，另一方如何把房子賣掉？
12樓：辰辰辰吶
如果公證人不同意進行買賣的話是不能辦理過戶手續的。
因為產權證是兩個人的名字，所以辦理過戶的時候就需要兩個人一起到房管局辦理過戶手續，如果一方不同意辦理的話是不能辦理過戶手續的。
如果是另一方沒有時間辦理過戶手續的話，可以辦理委託公證給另一方辦理，那樣就可以一個人辦理過戶手續了。
13樓：匿名使用者
賣房的時候，房產證上有名字的人必須全部同意賣才行，一個不同意都沒辦法賣房。
沒有法律可以幫到老人，只能跟不想賣房的那個人協商。
要是老人等錢用，可以讓不想賣房的人拿錢把老人手裡的份額賣過去，這樣或許可以。
14樓：匿名使用者
房子需要所有共有人的書面同意才可辦理交易過戶，這個情況有難度，只能從人情道理上與那個人協商
父親為什麼不把唯一的房子賣掉給我做生意？
15樓：匿名使用者
虧了呢？你知道那些有幾百億的**第一選擇是什麼嗎？就是風險最低。所以才有對衝玩法。
再者，目前買房對老百姓來說已經是最好的生意了。你居然要賣掉做生意？你有幾年工作經驗，投資計劃？做哪個行業？利潤分析？
16樓：山人遊山人
假如生意虧了，住**？你父親的決定是對的。
我沒有說過我不買；他們就把房子賣了？
17樓：匿名使用者
問題是你有沒有和人家簽訂購買合同，如果沒有，對方有權**房子，這個道理很簡單，從這件事也就說明了對方手裡的房子還是挺好賣的。
18樓：前行的路長漫漫
這個沒有辦法，一般買賣就是這樣的，可能那個人給的價錢比你多的原因，買賣無信譽可言。
19樓：一縷陽關照耀你我
但你也沒有明確說你一定會買！
20樓：匿名使用者
那你沒辦法，沒交定金
把第一套房子賣掉，再買一套，算不算二套房？
21樓：金果
不算二套房。
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
22樓：匿名使用者
不算，按照現在的銀行政策，第一套房子貸款結清在購房屬於首套房，首付按照首付來付。
房管局的政策是，只要你的房子賣掉了 在買房子是首套房，契稅按照首套房標準徵收：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；
23樓：杭州快房網
房貸新政的二套房認定將「以房為限，而不是以貸為限」。所謂一套房貸、二套房貸，首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。
一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。
新的政策
以前的改了。
24樓：匿名使用者
把第一套房子賣掉，再買一套，這是不算第二套房的，因為你第一套房子已經賣掉了，已經沒有房產了，所以再買第二套房子，你就不屬於二套房
上海怎麼才能租到一房東的房子，上海怎麼才能租到一房東的房子
你網上找房子的時候找整租 然後選擇個人 基本是不會有中介房 58 趕集這些都可以這樣搜尋 中介裡問問，只要不是群租，應該大部分都是一房東，二房東轉租的大多用來群租，而且上海前段時間也在整治群租，現在應該好多了。入住之前看好合同 房產登記手續 當本人面確認是一手房 希望能幫到你 望採納 謝謝 五八上收...
唱歌時，怎麼才能把嗓子開啟唱？為什麼每次唱都感覺打不開嗓子啊
最簡單的辦法就是 將聲音以小腹為根源，想象聲音透過後脊樑，到腦後，到口腔後根，整個聲音應是豎立的，靠後的。請找一找這樣的感覺 你大口咬一口蘋果，露出上牙齒，在一口咬下去的同時，發出 嗯 的聲音，感覺聲音在口腔後部和鼻腔上部的位置，這就是美聲發聲的一個共鳴點。接下來把氣息下沉，小腹膨脹，稍在小腹用力一...
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購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場 找裝修公司 對比 都要自己親力親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢俱等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴 精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。一 毛坯房 毛坯房又稱為 初裝修房 這樣的房子大多屋內只有門框沒有門...