1樓：
麻吉嘎嘎，這朋友說的對。依據綜合評價，考慮價效比和採光、視野等因素。上上城第三季戶型中：
主臥朝南大外飄窗、客廳帶大陽臺、次臥外270度飄窗、廚房帶小陽臺，這樣的戶型是最佳戶型，居住和升值潛力以及價效比最高，採光效果最佳。從風水角度上講可以說是陽氣旺盛。陰陽平衡，此戶型的朋友提醒大家注意不要再將衛生間的牆拆掉換成玻璃的，衛生間主收納是屬陰的，其他房間都屬陽，所以衛生間沒窗戶正好讓此戶型陰陽平衡。
感覺衛生間不明亮的話可以將門做成帶毛玻璃窗的是可以的。
類似此戶型的編號是以下編號：
gbn-2
gbn反-2
gb2n-2
gb2n反-2
b3-2
b3反-2
b4反-2
gb2n反-2
此戶型中再選最佳位置的話應該選擇次臥窗戶開在西南的，這樣的話採光效果優於朝東南的戶型。雖然有句話講「紫氣東來」朝東也不錯，但是建議大家不要盲從詞語表面的意思，如果深入研究的話是否該朝東還是有很多講究的，所以綜合考慮的話超西南會規避一些不利的方面。
提醒大家的是，燕郊樓房層數搞，前樓容易遮擋後樓陽光，一般冬季陽光會遮擋在大約14-12樓以下，頂樓採光效果最佳。另外14-8層之間屬於揚灰層（灰塵漂浮層）所以室內空氣可能受到影響。大家需要注意。
通常高層中間樓層受到前後左右樓的影響，居住起來會有壓抑感。所以開發商一般將房子的價位定在越高越貴，在大家能力範圍內住高層房屋的話避開不利層能住高些層儘量住高些是對健康和身心最有利的。當然住高層的朋友最好經常也到樓下活動一下保持健康。
2樓：麻吉嘎嘎
南北通透,最好是南北陽臺,進深短開間大,動靜線分明,入戶可做玄關,客廳開間不小於3米9,主臥開間不小於3米6,次臥不小於3米1,明廚明衛
3樓：
合適個鳥啊，我剛把號退了，說4000起價，一下就成6000了，你去看看那退號的，排的大長隊。上上城明顯的忽悠大家的排號費，2個多億啊。今天上cctv新聞啦，當然是負面新聞。
揭露上上城斂錢黑幕。
怎麼看房子的戶型？什麼樣的戶型算是好戶型
4樓：搜狐焦點
一、好戶型標準之一：方正。
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積!如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。
這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。(不信風水的請看前全半段話)。
優質戶型案例1：圖1為140平米三室兩廳兩衛的戶型。
圖1戶型點評：戶型方正，全屋沒有拐角和狹長通道，得房率非常高;超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高。
二、好戶型標準之二：南北通透。
南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
假南北通透戶型的視窗一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎?
優質戶型案例2：圖2為92㎡三室兩廳一衛戶型。
圖2戶型點評：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對流。戶型方正，利用率高。功能分割槽明顯。
三、好戶型標準之三：客廳朝南，雙臥朝南。
南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮最起碼1個朝南。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。
原因你也清楚，只有朝南的陽臺一年四季才晒的到太陽，晒不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。
優質戶型案例3：圖2為93平米兩室兩廳一衛戶型圖。
圖3戶型點評：陽臺、主臥、次臥、廚房全朝南，採光通風景觀視野都很好。客餐廳分離，功能分割槽;整體上來看，房屋面積利用率也蠻高。
四、好戶型標準之四：避免走道。
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
五、好戶型標準之五：功能分割槽宜鮮明。
隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學分割槽便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求;私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如臥室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區，輔助和支援上述兩部分之用，諸如廚房、 衛生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
六、好戶型標準之六：各個房屋面積配比合理。
戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。這種平衡，取決於設計者對房型的把握， 更關係到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
1.戶門。房門的開向要合理。
居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的祕 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無餘。
有鑑於此，房間的佈局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯絡起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
（以上回答釋出於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致瞭解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
6樓：金煌建築裝飾****
戶型周正是好戶型，不要缺角，或是細長，什麼手槍型，菱形戶型一般都是好戶型，還有要結合周圍的環境，看採光等來判斷！
7樓：冷事百科
什麼樣的房子才算好戶型？
怎樣的房子才算戶型方正？怎樣的戶型是好戶型
8樓：搜狐焦點
般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.
5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：
1.動靜分割槽
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：臥室、書房、主衛等。
動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設定，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在戶型內側。
2.乾溼分割槽
乾溼分割槽是指廚房、衛生間這兩個溼氣較重且較容易產生髒汙的房間應與精心裝修的怕水怕髒的臥室等儘量分離。
3.公私分割槽
戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。
4.通透良好
通透性主要是指戶型的通風和採光效能。
、 5.動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。
6.尺寸合理
戶型不能過小，那是不是越大越好呢?不是的，臥室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。
什麼戶型風水好，什麼樣的房型風水好
什麼樣的戶型風水好呢？什麼樣的房型風水好 很多人在買房子的時候，都會來問問，什麼樣的戶型最利財運，什麼樣的戶型最有利感情婚姻，什麼樣的戶型最有利工作等等。其實歸結起來，就是簡單一點，就是。那麼，這個是不是有規律可循的呢？陽臺位於西北方位與東北方位的房型風水好，為什麼這樣說呢？因為西北方位為乾位，代表...
風水上什麼戶型比較好,什麼樣的房型風水好
買戶型挑風水好的房子 一 陽光或光線充足的房子，風水一定好。很多人會很奇怪，就是說風水和陽光和光線有關係嗎？其實，關係很直接很密切。風水，講求的是藏風納氣的方法。而其中的納氣，其中的一點就是納天光白氣。所以，房子風水一定要好，就一定要有充足的陽光和光線才可能納到天光白氣。所以，家裡有陽臺或露天的平臺...
男人心事為什麼情人怎麼看都比老婆好
否則，一般男人是不會心甘情願無緣無故愛上一個情人。男人心事 情人比老婆好嗎 情人比老婆好是有原因的，審美疲勞和愛情疲勞使男人感覺情人比老婆好。一般情人都是年輕漂亮的，即便是年齡相仿的也是比較會安撫伺候自己的女人。有時候情人不僅是性的關係，也真有感情的原因。沒有感情在一起的情人，那就是一種交易的存在。...