1樓：匿名使用者
貌似貴了一點
如果不急可以再等等
畢竟房地產大局勢在這放著的，應該還是有下降空間的。
就算它**沒怎麼降，估計這半年也不會漲。
2樓：莪
好地段少了這麼多錢還買不下來呢
2023年什麼時候適合在鄭州買房子
3樓：天空中的世界
5月，鄭州商品住宅銷售均價達4773元/平方米，漲到歷史最高點。接踵而至的6月，商品住宅均價有所低頭，每平方米較5月降了121元。
【現狀】
6月商品住宅均價降121元
昨日，鄭州市房管局釋出的6月份鄭房指數顯示，上個月，鄭州市市區商品房銷售10273套（間），比5月份多賣了453套（間），商品房銷售均價為5126元/平方米，每平方米均價比5月份貴了98元。
其中，鄭州市市區商品住宅銷售9151套，環比多賣了97套，商品住宅銷售均價為4652元/平方米，每平方米均價環比降了121元。市區非住宅銷售1122間，較上個月**了46.48%；非住宅銷售**為7014元/平方米，較上個月**了7.
59%。
在二手房方面，市區二手房共成交2425套（間），較上個月**了20.01%；二手房均價為3187元/平方米，較上個月**了1.76%。
其中，住宅二手房共成交2375套（間），比5月份多賣了407套（間），住宅二手房均價為3162元/平方米，每平方米均價環比**了74元。
此外，上個月市區商品房批准預售面積66.63萬平方米，較5月份多了39.01萬平方米，漲幅達141.
22%，批准預售面積僅比去年同期少了3.6萬平方米。商品住宅批准預售面積60.
57萬平方米，較上個月**了164.01%，較去年同期**了28.82%。
【回顧】
3月商品房銷售首破萬套
回首鄭州市上半年的樓市變化，最值得一提的是，3月份商品房銷售打破了有史以來的成交紀錄，首次突破萬套大關，6月份再次站在萬套之上；5月份鄭州商品住宅銷售均價達4773元/平方米，漲到歷史最高點。即使在房價狂漲的2023年，商品房銷售量、商品住宅最高銷售均價也與之相差甚遠。
具體分析來看，春節過後的3月份，鄭州市的房屋銷售量開始大漲，上半年的後4個月，商品房銷售量均在9000套以上，其中，3月份與6月份均超過了萬套，分別是10710套與10273套，銷售量3月份最多。
就商品住宅的**來說，上半年的房價可謂是有升有降。除1月份商品住宅銷售均價為3908元/平方米之外，其餘5個月份的**均超過了4000元，數5月份最高，達到了4773元/平方米。
此外，3月份以後，住宅二手房成交量均在1900套之上，儘管成交量變化不是很大，但成交均價卻一路上升，每月都有幾十元的漲幅。
總體來看，上半年鄭州市共銷售商品房50417套（間），其中商品住宅銷售45916套，非住宅銷售4501間。在住宅二手房方面，上半年共成交了10859套。
【觀點】
上半年房價呈現報復性**
河南王牌企劃****董事長上官同君表示，1~6月份商品住宅銷售均價為4457元/平方米，較去年同期增長了494元，較前年同期增長了1148元。單從今年1~6月份的房價增長趨勢看，6月份較1月份商品住宅**增長744元，增速達19%。上半年鄭州樓市的戲劇性表現著實令人出乎意料，是一種報復性的**。
分析原因，主要是去年被壓抑的需求在「救市」政策的鼓勵下得到了自然性釋放，可以稱之為「先抑後揚」現象。就像「1+1=2」一樣，去年需求小於1了，今年需求必然要大於1，總體維持需求平衡狀態。
與此同時，今年上半年**量與2023年、2023年同期相比呈現大幅縮減態勢，供求出現少有的倒掛現象，表明市場**方普遍謹慎，有意或者不得已放慢開發節奏。
此外，上官同君還認為，在這輪房價放空**中，消費者恐慌性跟風與房價報復性**形成鮮明對比。房價**幅度相比於政策優惠幅度要大得多，消費者實際上為此付出了更大的代價。
【**】
下半年房價還可能繼續攀高
河南省住宅產業商會祕書長趙進京認為，商品房銷售出現量價齊升，在他意料之中。在投資客進入、信心恢復、**政策顯現等利好因素的影響下，中國人的居住文化影響「打敗」了金融危機，讓房市出現了量價齊升。
從國家目前的政策看，國家在下半年對房地產的支援要大於抑制，如果房地產市場在下半年過熱，即使國家會進行抑制，也僅可能是微觀的調整。
趙進京認為，下半年房價還會繼續攀高，甚至出現過熱。他同時表示，房地產出現過熱或者過冷都不是大家想看到的。最好能呈現出開發商利潤合理、房價穩定的狀態。
【相關新聞】
上半年房地產投資增速「轉正」
商報訊（記者 王俊偉）上半年，鄭州市商品房銷售持續高速增長，房地產開發投資也由前5個月的負增長轉為低速正增長。
鄭州市統計局昨日公佈，1~6月份，在商品房銷售中，期房仍然佔絕對數量，超過八成。上半年到了6月以後，房地產開發投資才算終於「轉正」。據瞭解，前5個月，鄭州市房地產開發投資為負增長，而1~6月份，鄭州市房地產開發投資已轉為低速增長，同比增1.
7%，總量為181.1億元。
不過，房屋的新開工面積仍在下降，1~6月份，鄭州市房屋施工面積3778.5萬平方米，比上年同期增長4.4%；但房屋新開工面積427.1萬平方米，比上年同期下降29.9%。
此外，房地產開發企業正在增加舉債。上半年，這些企業的資金**中，自籌資金比重已由上年同期的46.6%下降到34.3%，而利用國內貸款則由12%上升到16%。
月份 商品房銷售 商品房均價 商品住宅銷售 商住均價 住宅二手房成交量 住宅二手房均價
1月 3998套（間） 4264元/平方米 3501套 3908元/平方米 1091套（間） 2918元/平方米
2月 5684套（間） 4467元/平方米 5142套 4355元/平方米 1185套（間） 2899元/平方米
3月 10710套（間） 4457元/平方米 9840套 4270元/平方米 1929套（間） 2995元/平方米
4月 9932套（間） 4746元/平方米 9228套 4425元/平方米 2311套（間） 3033元/平方米
5月 9820套（間） 5028元/平方米 9054套 4773元/平方米 1968套（間） 3088元/平方米
6月 10273套（間） 5126元/平方米 9151套 4652元/平方米 2375套（間） 3162元/平方米
4樓：
談談我買房的感受吧
首先啥時候買房的時候都會覺得貴，我是06年底買的房子，差不多3000塊一平方，現在看來不高，可是在當時已經覺得很貴了，當時咬咬牙買了。
結論一 房價會比工資漲的快，靠工資的積累，只會越來越累。
其次，房子買了是用來住的，買了之後價錢的漲跌就和你沒關係了，房價不變了，你的工資卻是會漲的，壓力會慢慢減輕。
結論二 買房要稍稍超出自己能力一點，這是我們年長同事的經驗。
再次，剛起步不用買位置好又大又貴的房子，年輕人房子其實就是一個休息的地方，沒有多少時間呆在家裡。
結論三、量力而行，不必勉強 二手房未必不是更好的選擇，房子的情況都清楚，還可以節省下裝修得費用
鄭州的房價未來幾年內還會下降嗎
5樓：匿名使用者
經過2023年一輪降價 2023年鄭州還獲得「十大抗跌城市」稱號
2023年開始了,是乎大家都在關心09年的鄭州房價走勢,是升是降?
那09到底會是一個怎樣的走勢呢?
俗語說:市場決定** 什麼是市場 就是買方 現在的房市就是有價無市,原因何在?因為大家都覺得**太高了
首先了解,什麼最影響房價!或許大家都知道是金融、是經濟。那未來金融、經濟又是怎樣呢?國家又會有那些相應政策呢?
2023年 次貸危機 經濟危機 金融風暴 已經成了熱門關注的問題
首先我們要先了解,危機的形成。
再瞭解,如何避免危機擴大化?
國家調控政策就是不能讓房價在短期內大降 房價** 會引發 斷供潮、退房潮、拒收房 等等問題
開發商如果斷糧,還將引發拖欠工程款,進而拖欠農民工工資;拖欠原材料**商,等等一條鏈資金問題!
進而壓力轉向銀行 引發次貸危機的擴大。
南京那位已經**的地方房產局**不是已經說了麼:誰敢先降價,「擾亂經濟秩序、惡意競爭」處理誰!
代表什麼呢?代表地方一些**也在維持房價穩定,維持金融市場穩定。
可是房價一直局高不下也不行呀,那怎麼辦呢?
防止了擴大,再瞭解。如何化解現存的金融危機!如何化解已經形成的經濟泡沫呢?進而房價下降!
一些人氣極了報怨,房企都倒閉吧,然後降價大處理
請大家理智一些,分析房價,不能只分析片面,很多客觀原因的,降價大處理也是不可能的 你見過倒閉的房企 見過大處理的房企麼? 房價不是開發商說的算的和方方面面有關係的 他們倒閉 會由銀行接管 最後 收購 合併 併購 等方式處理
輪不到大家等降價處理,再說了。如果那個開發商真這麼說,就算是大降價,又有幾個真正敢買?
個人分析2023年 房價 下降已經成了必然趨勢,可是國家的政策會進行巨集觀調控不會讓房價一下子下降太多,避免引發各種各樣的問題
轉向:提高國民收入拉小 收入與房價的差距等等方式
明裡**不會降太多 轉向 送裝修 送車子 送家電 等變相降價
6樓：匿名使用者
我的房子一直賣，想出手沒人買。
2023年欠社保月,可以在2023年補交麼
建議補交。如果當地社保中心允許補交就及早去補繳社保，避免日積月累增加滯納金。也可增加社保個人賬戶餘額積累。不交也行。可在2020年繳費時 適當提高繳費檔次，也可以達到同樣的目的。2019年12社保扣費失敗,2020年1月份補交可以嗎？2019年交的就是2020年的可以補交的也可以問一下當地社保局 我...
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鄭州2023年的房價走勢如何？計劃2023年初買房，到底什麼時候合適
如果自己有錢的話，早買晚買無所謂。如果自己沒有錢，需要貸款買房，強烈建議你不要買。房價是一定會降下來的，看一下中國資本流動趨向就知道了，現在房地產商的錢已經開始往農村轉移了，家在農村的應該知道這種情況，農村的土地現在已經開始被大量承包出去了。再說了，住房作為民生的基礎設施，不應該佔據家庭的主要支出，...