1樓：匿名使用者
老鄉，肯定在句容市房產交易所（房管部門產權監理處）繳納。如你所述，是開發商預收此款項，真正繳納時間應該在開發商交付房屋給你後90日內辦理產權證的時候。一般來說，開發商不會提前辦理的，儘量佔用資金拖延到最後。
2樓：崔尚敬
應該是所有的的手續辦理好了以後，在去繳納費契稅。契稅是在當地房交所。屬於國家收的費用。
3樓：匿名使用者
合法，因為是期房，你 不交，怎麼算你買房? 國家是承認的，當然，你可以不交，你感覺 你能買房嗎/
4樓：匿名使用者
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條 納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
第十二條 契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民**確定。
土地管理部門、房產管理部門應當向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
上述為《中華人民共和國契稅暫行條例》摘選，希望能對你有所幫助。
句容契稅什麼時間交，句容契稅什麼時間交知識
5樓：鑽誠投資擔保****
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
理論上 契稅是要在備案當天交嗎？（期房）
6樓：城南明月羿當年
契稅一般是在新房交付時繳納。
契稅是契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
7樓：淦悅凌幻玉
沒有這樣的一回事的
哪有人籤預獸合同時就交契稅的
開發商收走了你的錢其實還沒去申請領證
這個時候你完全可以享受的到你
你可以向他們要回來的餓
8樓：博士後
房價正在下降中，錢在誰手中誰是爺！
你不要急！衝動是魔鬼，你只買一套房子；開發商有成百上千套房子比你更急！
你只要等就可以了！如果開發商摧你交房款，你拖幾個月，開發商就會主動給你降價、免稅！
如果誰著急已經交了房款誰就成了孫子不可能把錢要回來了！
9樓：海星大頭蝦
現在的政策沒有免交契稅這一說法的，而是在11月1日以後個人首次購買90平方以下的普通住宅，契稅暫定為1%；而你是9月20日備案的，能不能適應這條政策還不能確定，因為這條政策有沒有追溯期現在還沒有明細的檔案出來，具體的諮詢當地的房管局。
而關於契稅什麼時候交，各地的做法有所不同，一般是在辦理產權證的時候由開發商代收
10樓：匿名使用者
首先告訴你 契稅是辦理產證前 繳納的稅費 如果已經是現房 且已具備辦理產證的條件 而且是開發商代辦的情況下 才能代收契稅
如果是期房 或者不具備辦理產證的條件 而開發商強行要求客戶交付契稅 是因為開發商要侵佔客戶的資金 用這筆現金來週轉而已 相對於銀行 這筆錢就相當於n個月的無息貸款 因此 客戶完全可以拒絕 或者要求更改合同條款
期房什麼時候交契稅
11樓：大叔
購買房屋之日起30日內繳納契稅，人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房。
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
1、購二手房是以二手房過戶時間為節點，一般為過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅。
2、購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案後30日內交契稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
12樓：鑽誠投資擔保****
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的。
13樓：白又又
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
14樓：東沐霖
期房按照正常情況下交契稅，可以提前交，也可以，在你取得相關的，按揭貸款批准之後，準備跟物業辦理相關的領鑰匙手續時交納，具體看個人的喜歡，應按照正常請提條件下，基本上像這種我又沒漲價的可能性不會很大，除非是因為物價真的飛漲，所以出現這種情況，至於說是否要兩個人過去，我認為像這種交費的話，沒有必要那麼興師動眾，因為房產局那邊她只管認錢自你學過去，其實我覺得關係並不大
15樓：匿名使用者
契稅是國家財政局收的144平米以下的交1%,全國都一樣這是國家政策購房都要交的,交給開發商辦理就可以了不用那麼麻煩的.
16樓：匿名使用者
1.交啊，該交就交，錢是交給房管局的，不交出不了證；2.假如取消契稅首次置業優惠政策，那麼就是1.
5％，政策的東西沒有知道**會怎樣；3.交契稅要帶身份證原件，購房合同原件，契稅稅單原件，詳細的最好問發展商；4.房產證多少個人名字就多少個人去
17樓：80後的生活點滴
1，期房交納契稅的時間是在購房者與開發商簽訂購房合同後去房管局做購房合同預告登記備案的時候交納的！
2，期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
3，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
18樓：岑泉高芬
期房契稅一般都是交房的時候交
也有辦房貸時候就交的
每個地方情況不一樣
19樓：匿名使用者
-_____________-!! 哈哈 你們太好玩了。。。。
商品房期房契稅何時繳納？
20樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
21樓：匿名使用者
引入國家契稅暫行條例——「第三條 契稅稅率為3—5％。 第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
」按提問解答如下
1、契稅是**與地方共同分享的稅種。只是在執行時，地方會實行補貼，即地方的部分「讓利」給購房人，會給人以稅收少徵的感覺。現在各地執行的基本為「1、1.
5、3%」三種（按不同情況區別徵收）。
2、時間上，你現在可以交，但不是必須得交。原理是「房屋權屬轉移合同性質憑證」還未發生，實務中就是買賣雙方的期房房屋交接書未籤。因為預售只是一種「期權」而沒真正獲得物權。
3、不強求現在就繳納，就是為了避免在簽署房屋交接書之前發生退房解約、購房面積的前後誤差影響到應稅金額繼而納稅額變化。從你角度考慮，可以選擇對己有利的做法操作。今後萬一稅繳多了——例如面積縮小造成，可以按交接書記載的實際總房款，調整已經多繳的部分。
我們在實踐中就是這麼做得。
22樓：六月小雪花
在辦理房權證之前繳納，帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發票過戶確權審批表、評估報告到地稅部門辦理。
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契稅屬於財政局的業務，可以在財政局相關視窗繳納，也可以到房管局視窗繳納 為了方便使用者，特設繳納視窗 擴充套件資料 契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括 土地使用權 贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是土地 房屋權屬轉移時向其承受...