1樓：
派出所會給你滿意回答
2樓：大道至簡今始知
先辦理繼承公證然後再**。有關繼承請參閱以下條款：
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
3樓：仁訪冬
子女繼承辦理房產證後才可賣
老人不在了，房子怎麼過戶
4樓：
老人房產過戶幾種方式？
5樓：呼房
您好，這種情況可以辦理繼承過戶，需要所有繼承人協商處理。
6樓：奇農嘉嘉普
由死者繼承人（配偶，子女，父母）到本地公證處，辦理繼承公證，取得繼承公證書，再由繼承人到住房所屬房管部門申請辦理繼承過戶。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
老人都不在了想賣房怎麼辦?
7樓：匿名使用者
先辦理房產繼承，房產繼承人繼承過戶出了自己的房產證後，再按正常二手房賣房手續賣。房產繼承相關手續如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
老人過世後房產怎麼賣
8樓：
提供兩種方法供參考:1、在辦理公證前，由全部繼承人簽署一份協議，寫明是為了**房屋並共同繼承房款，而不得已採取公證由一人繼承房產而其他人放棄繼承權的方式。建議在協議中寫明具體的繼承比例及所發生費用的負擔方式。
2、通過訴訟解決。由繼承人中的一人或幾人起訴其他的繼承人，案由為析產繼承，最終以法院的判決或調解書為依據辦理繼承手續。第二種方法雖然會多付出一些訴訟費用，但更穩妥。
另外，你提到的方法由於制度的原因並不可行，而且風險較大。
9樓：一隻兔子
應由老人的後人（代），兒子，女兒孫子，孫女等人來繼承，變賣或處理。
老人去世後，其房產**，請問怎樣辦理手續？
10樓：雨果樂兒
提供兩種方法供參考：1、在辦理公證前，由全部繼承人簽署一份協議，寫明是為了**房屋並共同繼承房款，而不得已採取公證由一人繼承房產而其他人放棄繼承權的方式。建議在協議中寫明具體的繼承比例及所發生費用的負擔方式。
2、通過訴訟解決。由繼承人中的一人或幾人起訴其他的繼承人，案由為析產繼承，最終以法院的判決或調解書為依據辦理繼承手續。第二種方法雖然會多付出一些訴訟費用，但更穩妥。
另外，你提到的方法由於制度的原因並不可行，而且風險較大。
老人去世房產不繼承直接賣掉可以嗎？ 20
11樓：來自龍昌峽厚德載物的金雕
不可以，只有房產的所有權人才能處分房產，進行買賣。其他人無權處分房產，繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後，才能取得房產的所有權，才能去買賣。
房屋所有權的確定是建立在有關部門產權登記的基礎上的，記錄財產證書的人都是每個人。共同所有權的概念:房子的所有權是由同一家房子共同擁有的兩個或兩個以上的主體的所有權。
《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
繼承由繼承人繼承，不按第一順序繼承。法律還規定，房地產繼承應是權利和義務的雙重繼承，即遺產在清償債務後可以繼承。
12樓：王元頁
需要先辦理繼承公證，過戶辦了新房產證之後再**
過戶的時候需要產權人本人到場辦理過戶手續，老人去世沒辦法辦理過戶了
13樓：朝華易文
二手房交易要求交易雙方同時到房產局交易大廳。這個你沒有辦法迴避。
我最近就是辦理了這個繼承後轉賣的。
沒有遺囑的話，先去公證處辦理繼承權公證。所有有繼承權的人都去，繼承給一個人，其他人放棄。
然後去房產局辦理房產繼承，新房證下來後，可以交易。
14樓：
當然不行。
只有房產的所有權人才能處分房產，進行買賣。其他人無權處分房產。
繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後，才能取得房產的所有權，才能去買賣。
如果還有什麼問題可以繼續追問，滿意請採納，謝謝。
房子一直是去世老人的名字，現在想賣掉，需要辦理什麼手續
15樓：我愛高原雪
這種情況，必須先辦理房產繼承，將房產通過繼承轉移登記到新的產權人名下，新的產權人才有對該房產的處置權，也才能進行**。
辦理的手續及費用為：若無遺囑，法定順序繼承人都有權繼承，若要**，你們可以在法定順序繼承人中明確一人或幾人，其餘出具放棄繼承權的書面宣告，共同到當地公證處辦理房產繼承公證，費用一般為受益額的2%。取得房產繼承公證書後，繼承人就可憑公證書、原房產證、身份證等到房產中心申請辦理房產繼承轉移登記，並取得新房產證。
費用方面，也可能會要求對房產進行評估，對100萬元以下房產價值評估費一般為0.5%。
新的產權登記人就可以**該房產了。
老人不在了 房產應該怎麼辦
16樓：找法網法律諮詢
先辦理繼承公證然後再**。有關繼承請參閱以下條款：
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
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第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
老人沒了，房子怎麼辦
17樓：匿名使用者
有遺囑的按遺囑繼承，沒遺囑的需到公共處公正，按繼承順序順次繼承。
18樓：匿名使用者
你好，關於老人去世後房產的處理問題， 首先要先看房產登記部門登記在誰的名下，如果登記在老人名下，自然屬老人的財產，一旦過世即轉化為遺產。另外，雖然當初老人曾口頭處分該房屋，但當時並未轉移所有權（變更房產登記），而口頭遺囑則要求較為嚴格，如：立遺囑人處於危機時刻；有兩個以上見證人（與繼承無利害關係人）等。
你所說的這種情況很顯然不屬於，所以，如果該房屋是老人的財產，也應由子女均分。
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