1樓：鑽誠投資擔保****
加個名字就可以。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
2樓：黃思君律師
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回答您好，這邊已經看到您的問題了
提問我和老公有套價值400的房子。現我想加女兒名字上去，我1%，老公1%，女兒98%。請問什麼流程要走？
需要分外再交款嗎，交多少？
回答首先需要確定有沒有房貸
如果房貸未還清，是不能加名字的
提問沒有任何房貸
回答房產證上加子女名字的流程：如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當於房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。
提問相當於把98%產權買賣給孩子，正常交契稅嗎？
回答對的
【法律依據】
《房屋登記辦法》第25條規定：房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。
申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
提問那日後任何一方要再轉讓自己的產權份額給其它人，需要另外兩人同意嗎？
回答任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，如果日後任何一方要再轉讓自己的產權份額給其它人，需要另外兩人同意
提問好的。老公去世，那他的1%怎麼分？我和孩子萬人公婆按多少份額分？
回答你和你的兒女、他的父母共同分剩下的1%
更多13條
房屋不動產權證能否新增共有人(祖孫關係)
3樓：無訟
民法典規定，共有是指兩個以上的人享有房屋的所有權。而房屋所有人互換房屋的，不會增加房屋的共有人。
《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條 【共有及其型別】不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 【按份共有】按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第三百零一條 【共有物的處分、重大修繕和性質、用途變更】處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
以上知識就是對「房屋不動產權證能否新增共有人」這一問題進行的相關解答，如果您還有相關法律問題，可以關注無訟，私信諮詢。
4樓：鑽誠投資擔保****
個人辦理
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
(5)專項維修資金專用收據；
(6)契稅完稅或減免稅憑證；
(7)購房者身份證明(影印件核對原件)；
(8)房屋共有的提交共有協議；
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
在提交辦理申請後，請業主們一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按通知的時間及時領取房產證。
房產證辦理所需費用
自行辦理房產證的業主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。
契稅繳納標準為，若面積低於90平米，按房款的1%徵收；超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。
住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
印花稅分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
此外，囑咐大家在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
辦不動產權證
不動產權證
是「不動產權證書」，還是「不動產產權證書
5樓：未來法律
是「不動產權證書」。
《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2023年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。
北京市市國土局相關負責人2023年3月1日表示，北京的不動產統一登記正在穩步推進。現階段北京市辦理房屋、土地、林權、土地承包經營權等不動產登記的政策和程式不變。國土、住建、園林綠化、農業等部門，仍按原職責和程式發放各類舊版權屬證書，待條件成熟後頒發新版權屬證書。
望採納！
不動產權證的意義，不動產權證是什麼，房屋不動產權證
6樓：華律網
不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2023年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
城市居民的「房產證」將陸續換髮成「不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得**，讓交易透明化、明確化。
法律依據:《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關係】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
7樓：潘增飛
物權法 第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
8樓：你不認識大淺淺
按照國家規定，各地應在2023年1月1日前啟用不動產權利證書，但是，很多地方由於登記平臺、登記簿及人員不到位等原因，還沒有貫徹實施不動產統一登記，所以有些地方虎敞港緞蕃等歌勸攻滑的房屋登記工作暫時仍然在房管部門。房產證和不動產權證法律效果是一樣的。
9樓：
產證使用限進行明確規定起止期房屋取**讓交易透明化、明確化產登記《物權》體《物權》明確土使用權自續期至於續期需要討論
不動產權證能過戶嗎不動產權證辦理費用是多少
10樓：小小小魚生活
不動產權就是產權證，因為辦理產權證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產權證的費用計算，辦理產權證的費用如下：
契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%。
維修**：購房總價的2%-3%。
將個人房產納入稅務徵管部門的資訊系統，之前未被資訊化的房屋產權將被聯網資訊化，同時一併進入稅收徵管部門的系統，為房地產稅的徵收奠定技術、資料、產權等基礎(這一工作不包括**國家機關使用的房產)。
正式推出：
自2023年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，它的將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。
這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的「房產證」《中華人民共和國房屋所有產權證》將陸續換髮成「不動產證」《中華人民共和國不動產權證》。
「不動產權證」證件設計初稿已出爐，並已在***內部徵求了**編辦、財政部等八部委意見。
什麼叫不動產權啊什麼是不動產權
不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權證書 是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式 不動產權證書 不動產登記證明 正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 ...
實施不動產登記後，再做他項權證，原來的產權證必須要更換為不動
可以更換也可以不更換，根據 不動產登記暫行條例 的規定原有的產權證繼續有效。不動產登記暫行條例 第三十三條 本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。廣州啟動不動產統一登記 不動產證跟房產證5點區別 一 房產證與不動產證區別 不動產統一登記是將原來分散在土地 房屋 草原 ...
房地產權證與不動產權證書有區別嗎
房地產權證與不動產權證書有區別。房地產權證與不動產權證書的區別，具體如下 1 性質不同，不動產證是房產證和土地使用權的統一 2 內容不同，房產證包括房屋所有權人 共有情況 房屋狀況，性質 規劃用途等，不動產權證還包括適用期限等內容 3 防輻射標籤，房產證沒有防輻射標籤，不動產權證有防輻射標籤。中華人...