1樓：來自烏山心花怒放的彩葉草
如果是一般抵押權，債權金額就是你向銀行貸款的金額；如果是最高額抵押權，債權金額是抵押物的評估總價。
主債權、數額。前者設定記載範圍應該是主債權，即主合同的債權金額。後者限定記載的必須為數額。
顧名思義，數額應該是一個明確的、具體的、固定的金額。主債權金額是合同約定的固定數額。
一般抵押最根本的特徵是債權登記時的確定性，也就是說設定抵押時，主債權的金額是已經發生的、確定的。
擔保範圍具有不確定性，不僅包括主債權，還包括因主債權所引起的附隨債權，且抵押擔保的範圍可以通過合同自行約定，內容可多可少因約定而異，因此擔保範圍充滿變數。
抵押金額是原值還是貸款金額
2樓：13113698315周
評估**是你房子的淨值，抵押金額是你抵押房子後能拿到貸款的金額，現在銀行一般是6成，10萬評估貸到的就是6萬。如需要做高評估或者按更高比例貸款可以找我。限深圳市
3樓：阿笨
抵押金額指的是貸款金額，就是從銀行貸款多少，抵押的是多少。在到期還不了的話，銀行可以申請法院拍賣購買房屋將拍賣的錢支付貸款以及利息。
評估**是房子的淨值，抵押金額是抵押房子後能拿到貸款的金額，現在銀行一般是6成，10萬評估貸到的就是6萬。在到期還不了的話，銀行可以申請法院拍賣購買房屋將拍賣的錢支付6萬元貸款以及利息，剩餘的錢再歸還原房主。
房產證銀行抵押貸款金額怎麼計算的
4樓：匿名使用者
會有評估公司上門評估房產價值，以後按照各個銀行的貸款政策，和貸款人自身資質進行審批一般是7-9層
房屋查檔表上的最高債權數是不是最高貸款數？
5樓：慶帥考研老師
房屋查檔表上最高債權數量就是最高的貸款數，這在有關說明上都會有詳細的介紹的。
用房子做抵押向銀行貸款20萬.要多少天才能拿到錢。
6樓：城南明月羿當年
一般貸款下來要1個月左右 。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 .
7樓：
房屋貸款是是房屋評估值（大概是你市值80%）的80%。
你說多長時間，要看哪家銀行，看你應該是有抵押貸款，理論上一般在一個月左右，資料一次性集齊了，交上去，各種 審批等。一個月滿打滿算。
8樓：況曉凡
一般正規手續走下來得一個月左右
9樓：
加急最快15個工作日
10樓：誰驚呼觀影步
正常手續要30個工作日內完成
11樓：夢魘
銀行一般比較慢，手續齊全的話問我
銀行銀**地產額還款額貸款額度怎麼算
12樓：匿名使用者
貸多少額度就按多少額度還款 每個銀行利率不同 每月還款額度不同
什麼是房地產抵押權的效力，房地產抵押權具有哪些法律特徵
抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程式就該財產優先受償的權利。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款，並以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。房地產抵押權的效力主要體現在...
如何計算房地產抵押貸款的靜態抵押率和動態抵押率？
其計算公式為 抵押率 貸款本息之和 抵押物估價 100 國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70 左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決於借款人的資信程度 抵押物的品種 抵押物估價的準確程度 貸款期限等因素。依據前述的抵押權設定範圍規定的抵押物。其抵押率的高低順序一般是 有價 不含 ...
房地產抵押貸款的法律法規，有關房產抵押貸款方面法律規定有哪些
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 根據 物權法 第一百八十條規定，除法律 行政法規禁止抵押的房產外，我國公民 法人或者其他組織...