1樓：剛榮
平攤費用一般也稱為共同成本，一般指管理部門或輔助服務部門向其他部門提供服務，且和兩個或更多的成本物件有關的成本，如人事教育、總務、電腦、會計、出納等部門的成本費用，而店鋪平攤費用大多是根據店鋪出租使用面積平方米數（房屋買賣的公攤面積）為基數根據相應公式計算得出。
共同成本分攤基礎分為下列四種型別。
（1）同人工有關的共同成本：分攤基礎常用員工人數、工資數額等。
（2）同裝置有關的共同成本：分攤基礎常用運轉時間、臺數、價值等。
（3）同面積有關的共同成本：分攤基礎常用所佔面積、所佔數量或其它類似與面積有關的標準。
（4）同服務有關的共同成本：分攤基礎按數量、價值及其它與服務有關的標準。
2樓：圓綠豐
費用怎樣平攤
生產成本是指計入產品成本的各種費用
而管理費用是計入當期損益的費用，
生產成本里需要資本化的成本費用，其隨著產品完工轉為存貨資產，只有當對應的存貨銷售後才結轉為銷售成本（當期損益），管理費用是當期損益，不能資產化，所以生產成本不能平攤管理費用。
至於廠房租金，應該根據受益部門分攤。首先將租金按各部門面積分開計算，屬於生產車間的租金，可計入製造費用，再轉入生產成本
而屬於厂部管理部門的租金，只能計入管理費用。
費用怎樣平攤
3樓：匿名使用者
生產成本是指計入產品成本的各種費用
而管理費用是計入當期損益的費用，
生產成本里需要資本化的成本費用，其隨著產品完工轉為存貨資產，只有當對應的存貨銷售後才結轉為銷售成本（當期損益），管理費用是當期損益，不能資產化，所以生產成本不能平攤管理費用。
至於廠房租金，應該根據受益部門分攤。首先將租金按各部門面積分開計算，屬於生產車間的租金，可計入製造費用，再轉入生產成本
而屬於厂部管理部門的租金，只能計入管理費用。
4樓：小火柴工作室
期間費用不用分攤，你說的是製造費用吧？
製造費用分配方法：
發生的人工費用 貸：應付工資、應付福利費 按人工工資
車間固定資產計提的折舊 貸：累計折舊 按生產工人工時
車間辦公費、水電費等 貸：銀行、現金 按機器工時
修理停工損失 貸：原材料、應付工資、銀行等 按材料消耗數量或成本或產品產量
商業商鋪的公攤面積怎樣算？
5樓：小公主帶你聊時事
一、計算分攤係數
第1步：分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。
二、這個公攤表要包括：
1、將整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本資料告知購房人，以便購房人通過這些資料求出其他資料，以明確自身的權益;
2、開發商也應將購房人應分攤的公有公共部位的面積總值及各構成專案的面積加以列明，以備購房人查驗和監督。
除此之外，購房人有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關檔案，比如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告、各種資料的計算方式及其檔案等等。
擴充套件資料
公攤原則
約束開發商的有關商品房銷售面積與公攤面積 的法規主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》(試行)及北京市2023年9月26日頒佈的北京市商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》。
其中北京市的規定明確了公用建築面積的分攤原則、可分攤的公用建築面積及不應計入的公用建築空間。分攤原則如下：
1、商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內;
2、為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤;為區域性範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤;
3、公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。
6樓：念憶
商鋪公攤面積簡而言之就是商鋪的公用面積，公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規定商場內商鋪的公攤不超過60％。商場公攤在50％左右是一個合理水平。
一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數較高階的商業地產公攤甚至超過了50%。
一般在購買商鋪簽訂購房合同時，合同上會寫明商鋪的公用面積以及商鋪面積等。這些資料都是由房產測繪師所測量出來的，購房者可以根據這個知道商鋪的公攤面積大小。
7樓：田小娃
簡介所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
編輯本段相關規定
目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方**的部門檔案做出的原則性規定。現在政策主要是根據2023年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規範》執行。依據《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積為:
1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房;
2. 每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間為:
1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
2. 售房單位自營、自用的房屋;
3. 為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。
需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。
編輯本段公攤面積的計算
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積
公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽臺面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
8樓：匿名使用者
一般是10%-20%。事實我的商鋪公攤佔了40%。
1、關於「面積」
「建築面積」是包括了公共分攤面積和實得建築面積的。即建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
「實得建築面積」就是人們俗稱的「實用面積」。它是「建築面積」扣除公共分攤面積後的餘額。
業主直接可以利用的面積稱為「使用面積」，俗稱「地磚面積」。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、牆體等佔用空間的建築物後的一個內容空間的概念。
2、公攤面積有蠱惑
先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。
而後者比前者在名義**相同的情況下，實際**要高得多。對於公攤面積的處理，目前尚無法準確法律規範出臺，這一問題，購房者不應小覷之。
9樓：匿名使用者
目前尚無法準確法律規範
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