1樓：皆有可能
因公用下水管道堵塞造成一樓業主家淹水，一樓業主將樓上住戶及小區物業公司告上法庭。日前，市中級法院判決樓上住戶與一樓業主共同承擔淹水所造成的損失。
2023年10月，家住江岸金橋大道某小區的朱先生及家人出游回來，發現家裡水漫金山，地板、傢俱等物品遭汙水浸泡。小區物業檢視後，懷疑是下水道堵塞造成汙水迴流，當即僱人疏通樓棟的下水管道，汙水很快排放出去。
朱先生認為，公共下水管道堵塞造成家裡損失，樓上兩家住戶及小區物業公司都應承擔賠償責任，於是將樓上兩位業主及小區物業公司告上法庭，要求判令三被告連帶賠償房屋和物品損失以及由此產生的交通費、誤工費等損失共計40餘萬元。
一審法院委託某建築工程質量監督檢驗測試中心，對朱先生家房屋、物品受損的原因進行鑑定。2023年7月，測試中心作出司法鑑定報告結論：朱先生房屋被淹是因衛生間排水立管在出戶的彎頭處堵塞，導致二層及以上的排水不能通過出戶排水管正常排放，從二層衛生間的地漏處翻水溢位到室內。
鑑定機構未對朱先生家所受經濟損失作出鑑定。根據朱先生提供的錄影資料及裝修發票，法院酌情議定朱先生經濟損失為3萬元。對朱先生主張的原賠償數額不予支援。
一審法院審理認為，堵塞下水管道的雜物直接**無法確定，根據公平原則，共同使用該管道的使用者都應承擔責任。因小區物業公司與朱先生之間系物業服務合同關係，要求其與樓上業主連帶賠償損失的訴訟請求無法律依據，法院不予支援。法院判決朱先生家樓上兩位業主分別給予朱先生1萬元賠償，駁回朱先生其他訴求。
樓上一位業主不滿，提起上訴，認為任何設施和物件的使用都有可能發生偶然事故，偶發事故並不必然導致氾濫成災。朱先生家中一個多月無人居住就是溢水氾濫成災的條件。因此，朱先生家溢水成災的完全責任人是其自己，應當承擔全部責任和後果。
2樓：慶帥考研老師
如果是公共下水道堵了，造成1樓汙水橫流，那麼1樓業主可以找物業人員進行協調，讓整個單元的業主一起承擔公共下水道疏通的責任。
3樓：大俠之夫君
你好，很高興回答你的問題：協商處理
如果是下水道外管道堵塞，造成汙水倒灌至一樓家中，物管有責任賠償嗎？
4樓：月光一族於
使用者使用不當造成的管道堵塞，和物業管理沒有直接關聯的，都是業主自己找原因自己解決問題，而物業管理部門負責公共部分，比如樓頂防水問題，戶外汙水外洩，和戶內故障沒有責任，這是天經地義的。
5樓：匿名使用者
與物業沒有責任，疏通下水費用由所有業主分攤，更不要說要物業賠償了。
6樓：海上嵐山
下水外管道歸物業管理，出現堵塞應儘快疏通，並且賠償由此帶給業主的損失。
一樓的下水道堵了，讓樓上的所有住戶出錢疏通下水道，從法律角度分析合理嗎？
7樓：
從法律法規方面講由樓上的所有住戶出錢疏通下水道此方法不合理。
根據《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨佔。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。
由此可見下水道屬於住宅樓的公共部分，應由樓內全體業主共同所有，所以也應由樓內所有業主共同承擔公共部分的修繕費用。
8樓：
1、從法律角度來分析，如果是一樓下水總管堵塞，而不是一樓住戶單獨的下水管堵塞，該樓上全部住戶使用該管道的，都有掏錢維修的義務。但若是私人管道則別人無維修義務。
2、疏通下水道堵塞的一些做法：
（1）水道疏通劑：是目前市場上最優秀的產品。這個產品對頭髮、油膩、紙等引起的堵塞疏通特別有效。
廣泛用於餐廳、賓館、家庭等的洗菜池、臉盆、浴缸、地漏、馬桶的堵塞疏通。不損傷下水管道(包括pvc管道)，不破壞電鍍層。
使用方法：清除洗滌盆或潔具中的積水，倒50-100g本品入下水管道中，如果下水道內沒有水，**入半杯清水。此時管道中呈沸騰狀。約20分鐘後用大量清水灌衝。
（2）若曾用鏹水傾兒又請工入用鐵枝通過而稍暢，但後來又不去水，則不適宜再用鐵枝，恐防腐蝕過之水渠被通穿。可改用粗藤條，藤條頭可釘十口八口寸長鐵釘,一面伸入一面打轉攪動，把雜物搞鬆，然後用濃饒鹼溶液灌入，再把藤條推進拉出，如是持續多次，當可收效。除了粗藤外，也可往五金鋪買彈簧通渠器，效果更好。
一般人用的鹽、白醋、吸管等，均不能奏效。
3、其他小妙招：
（1）動物油脂堵：如果是油汙，建議用開水通，當然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。
（2）水泥堵：70%鹽酸是找不到的，35%的到處都有賣的，可以試一下。裡面加少量一點麵粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好。可以減輕對鋼鐵的腐蝕。
（3）一根2米長的彈簧鋼絲管道疏通工具,在其頭上1-2公分處作一10-20度的彎曲,在下水道的進出口處來回疏通,並用水配合沖洗。
一樓的下水道堵了，讓樓上的所有住戶出錢疏通下水道，請問合理嗎？
9樓：水院最美
1、從法律角度來分析，如果是一樓下水總管堵塞，而不是一樓住戶單獨的下水管堵塞，該樓上全部住戶使用該管道的，都有掏錢維修的義務。但若是私人管道則別人無維修義務。
2、疏通下水道堵塞的一些做法：
（1）水道疏通劑：是目前市場上最優秀的產品。這個產品對頭髮、油膩、紙等引起的堵塞疏通特別有效。
廣泛用於餐廳、賓館、家庭等的洗菜池、臉盆、浴缸、地漏、馬桶的堵塞疏通。不損傷下水管道(包括pvc管道)，不破壞電鍍層。
使用方法：清除洗滌盆或潔具中的積水，倒50-100g本品入下水管道中，如果下水道內沒有水，**入半杯清水。此時管道中呈沸騰狀。約20分鐘後用大量清水灌衝。
推薦用量：臉盆、浴缸、地漏—100g，洗菜池—200g馬桶—400g。
（2）若曾用鏹水傾兒又請工入用鐵枝通過而稍暢，但後來又不去水，則不適宜再用鐵枝，恐防腐蝕過之水渠被通穿。可改用粗藤條，藤條頭可釘十口八口寸長鐵釘,一面伸入一面打轉攪動，把雜物搞鬆，然後用濃饒鹼溶液灌入，再把藤條推進拉出，如是持續多次，當可收效。除了粗藤外，也可往五金鋪買彈簧通渠器，效果更好。
一般人用的鹽、白醋、吸管等，均不能奏效。
3、其他小妙招：
（1）動物油脂堵：如果是油汙，建議用開水通，當然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。
（2）水泥堵：70%鹽酸是找不到的，35%的到處都有賣的，可以試一下。裡面加少量一點麵粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好。可以減輕對鋼鐵的腐蝕。
（3）一根2米長的彈簧鋼絲管道疏通工具,在其頭上1-2公分處作一10-20度的彎曲,在下水道的進出口處來回疏通,並用水配合沖洗。
10樓：匿名使用者
我也是多年住樓房了，當遇到下水道堵了，凡是用這個管道排水的，都平攤費用，我認為這是很合理的。如果不這樣，一樓完全可以不用這個管道，他可以把管道堵上，汙水一會到了二三樓，一天時間就可以到十幾樓，到那時再去疏通，工程就大了。
11樓：匿名使用者
1、到建築材料商店（賣裝修材料的商店）購買二瓶工業鹽酸（每瓶500ml，約2~3元/瓶，也有的地方叫瓷磚清潔劑）。
2、燒開一大鍋開水，至少要有10000ml，保持溫度，備用。
3、停止水池用水24小時後，從洗菜池或下水管加入一瓶工業鹽酸，等待1小時後，先少後多倒入全部開水。
4、待全部開水流完後，再加入一瓶工業鹽酸，過1小時，再倒入一鍋開水，至此應該，可以徹底疏通了。
5、實際上下水道堵塞最主要的因素是油脂凝固在塑料管壁上，造成管道變小而引起的堵塞。
6、若以上還不能解決問題就只能從樓下開啟管道進行疏通了。
7、你的下水管道堵塞的主要誘因就是你使用了「下水道疏通劑」。下水道疏通劑實際上就是氫氧化鈉（6~7元500克）。原理：
氫氧化鈉與管道的油脂反應生成硬脂酸鈉（肥皂），但是若管道的油多則會徹底堵管道。 因此，用鹽酸一方面可以將管道中可能由於裝修時掉入的水泥塊溶解掉，而使管道疏通；另一方面，可以將生成硬脂酸鈉（肥皂，固體）變成硬脂酸，在熱水的作用下，將其衝下管道，達到疏通的目的。
12樓：匿名使用者
是共用的那條下水道就可以，要是他們家自己的 就讓他們自己掏錢唄
13樓：雲山老鬆
絕對合理！水往低處走，必經下水道流。
14樓：匿名使用者
我的樓房4層下面堵塞都是各層分攤出錢以後他們都會注意這事。很合理！
15樓：匿名使用者
合理下水是公用的管道，應該大家共同掏錢維護
16樓：匿名使用者
沒有物業可以大家拿錢。
17樓：匿名使用者
如果四樓堵了管道，那還得問樓上要錢來。
18樓：匿名使用者
只要不是他戶內就合理。
19樓：誰能報下地址
完全可以。錢平均分。
20樓：匿名使用者
要看是那根堵瞭如果公管的話裡應出錢如果是他家的私管堵了還沒到公管就不用出錢！
21樓：匿名使用者
我們這邊下水管經常要求平攤費用，一年要堵好幾次，但是我們誰也沒看到疏通管道的工人作業，又沒有任何的發票收據，就是告訴我們拿錢，今天又收了33.33，我把疏通下水道的粉末安利給他們了，明明**19.9就可以用很多次，非要找通下水道的，而且還沒有人能證明她家真的堵了！
下水道「反水」怎麼辦，誰來承擔責任
22樓：黔小毛
分以下三種：
1、《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
2、如果戶主家下水道反水是由於樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬於小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理，業主有權利向物業追責。
3、如果確實是樓下其他使用者擅自改裝自家下水管道，導致下水管道經常出現反衝現象，那樓下業主應對此負主要責任。
家中下水道發生堵塞就自行找人疏通，始終不是解決問題的辦法。建議和樓上的住戶進行溝通，請其不要再向下水管道內丟棄生活垃圾，另一方面要求樓下業主將下水道恢復原狀，從根本上排除故障。
23樓：
下水道「反水」，應查清情況再做判斷，主要分為以下三種：
1、根據物業管理相關規定，如果戶主支付了相關的物業費用，那麼物業公司就應該按照合同約定，履行其對小區公共設施進行維修的責任和義務，不得找任何理由推脫。
2、如果戶主家下水道反水是由於樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬於小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理，業主有權利向物業追責。、
3、如果確實是其他戶主擅自改裝自家下水管道，導致下水管道經常出現反衝現象，那該戶主應對此負主要責任。
有以下法律法規條款：
《中華人民共和國物權法》第三十四條規定，無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
《中華人民共和國物權法》第七十條規定，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
擴充套件資料
《中華人民共和國物權法》第七十一條規定，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
《中華人民共和國物權法》第八十條規定，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
下水道堵了怎麼疏通？下水道堵了怎樣疏通
倒入半碗小蘇打兩倍的白醋，發生反應，清潔汙漬，再倒入熱水。小蘇打加花露水加洗衣粉，加溫水攪拌均勻，倒入下水道，防止異味和小飛蟲。完美。除了請專業的疏通管道的疏通外，自己動手的辦法是 如果是廚房的下水道堵了，可用食用鹼兌開水多衝幾遍即可搞定 如果是衛生間的下水道堵了，可用洗廁所的浠硫酸或鹽酸多衝刷幾遍...
廚房下水道拐彎處堵了怎麼疏通，廚房下水道堵了，下水道有90度的彎，自己要怎麼疏通？
疏通方法 1 將產品倒入40克左右，加入1公斤的水，等10分鐘，等待管道疏通劑充分反應。2 等待20 30分鐘，用大量的水衝即可疏通。擴充套件資料 水道疏通劑 這個產品對頭髮 油膩 紙等引起的堵塞疏通特別有效。廣泛用於餐廳 賓館 家庭等的洗菜池 臉盆 浴缸 地漏 馬桶的堵塞疏通。不損傷下水管道 包括...
廚房下水道堵了怎麼辦，一般家用廚房下水道堵了怎麼辦？怎樣自己疏通下水道呢？
在家庭使用的管道中比較容易堵塞的是廚房的排水管道而且這種堵塞是意料之外的,用著好好的突然就堵了的那種,又沒丟什麼東西下去,自然而然的廚房管就堵塞了.首先廚房是一個重油汙的區域，油垢是造成廚房管道堵塞的一大原因,廚房管道堵塞90 都是因為油垢造成的,這就是為什麼用的好好的管道突然就堵了的一個重要原因,...