1樓：人不牛人天牛人
你這樣的情況，似乎這個房子並不是房主直接賣給你的，而是房主「委託」別人賣給你的。這樣的情況可能會涉嫌詐騙，所以你有必要把房子的來龍去脈搞清楚，否則等待過戶，可能會耽誤你弄清楚真相的時間。再就是你如果是與真正的房主簽訂的合同，而且繳納了定金的，這樣房主若是反悔，他就必須返還你雙倍的定金數額，這個不用在合同中說明，國家法律就有明確規定。
2樓：
買了房子交了定金，可房主不肯過戶一直在推託，你不覺得有奇巧嗎？乾脆找二手房的辦理的有關條例，實在不行就退定金，不肯就找廣東的二手房房產中介專門退定金的那個公司專門一對一的給你辦這事的你就託付給他們，把這事讓他們給你全全辦了。
3樓：nice青丘狐不歸
其實很簡單，看看你有沒有簽過一些合同或者協議，有的話可以去諮詢一下律師。或者你交定金的時候有沒有什麼口頭協議？有沒有第三方就是其他的人聽到有的話也可以作為你的陣容。
找律師幫忙的話，可以省事省心又方便快捷，付一點律師費就好了，不然的話你每天這麼糾結也不是個辦法。
4樓：僑龍
直接報警 有可能是詐騙 一房多賣 現在中介有很多套路騙錢 本事很大 你自己的房子他都能給你賣出去而你還都不知道
5樓：迴歸大海的魚
如果通過房介的，他寫合同的時候肯定會註明過戶時間，超過過戶時間不過戶毀約，房東要付和你定金一樣金額的錢給你。到時可以憑合同走法律途徑
6樓：匿名使用者
賣房子必須是房主本人才能辦理手續，任何人都不能代替房主辦理，你只交了訂金，房子肯定不會讓你去住的。要回定金吧。
7樓：源依
找中介公司的 談話確認什麼時候給辦理錄下來 到了約定時間再去，辦最好不辦再次確認時間同樣記錄好第三次去還不給辦找工商舉報
8樓：風泊客
有定金，就是某種協議，可以找房主談談，儲存好交定金證據，違約是要受罰的，有條件話找個好律師，準備司法程式。
9樓：席念之
.只交定金是不夠的，買房子就應該交全款，錢交齊了，人家自然就給你過戶了。
10樓：
有可能房主認為自己賣便宜了，你可以要求按合同支付給你雙倍的違約金。如果他不執行就報警。
11樓：匿名使用者
交了定金又不是付全款，你就想讓別人過戶且住進去？別人心大還是你心大？
12樓：廣博閒彈
出現法律問題，每個法律點都有它的時限，而且事情要有時間地點人物，民間法律人幫你分析。
13樓：書秀穎
是不是想反悔不肯賣了，然後錢也不還米，或者她沒有產權證
14樓：cherry小可兒
我估計是交定金，沒給全款，你可以交流一下為什麼不肯過戶？你這樣不要被騙了哦
買房子交定金後，房主拖延辦理過戶，我該怎麼辦
15樓：一起守侯
房東遲遲不過戶，已經屬於逾期過戶了。
對於逾期過戶，誰違約誰承擔風險與責任，可以向法院起拆要求強制過戶或追究違約責任。銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。
二手房買賣糾紛。我為中間人，現在買家付了定金給房主，而房主遲遲不肯來過戶怎麼辦！看介紹給我解決下！ 5
16樓：年輕的心
很顯然，若買家起訴的話物件只能是你，是你和買家簽訂的合同。而賣家是需要你來起訴。也就是說，一旦糾紛形成，你一邊是被告人又是原告，需要同時打兩場官司，夠你喝一壺的。
『生意』尚在路上，你便瀟灑的揮霍了它，而且還與人共享，只能說你既缺乏經驗又」窮凶極惡」。如果用不靠譜來舉例，你就是典型。
我以為，賣家肯定是反悔了，而買家也一定會不依不饒。買家在未看見兔子時便敢撒鷹，絕非善茬。
以下給你三條路任你選擇：
1，上策，儘快給賣家設定最後期限，如仍然推諉，極速與買家協商處理，估計你最低要額外承擔一萬的違約責任。其後，根據你的能力和毅力再追究賣家責任，或者僅追回欠款。避免訴訟對你來說是明智的選擇。
2，中策，就一個字：拖。賣家就是這策略，拖挎你。哪麼你也拖，就看買家如何出招了。
3，下策，也一個字，跑。2，
17樓：匿名使用者
快起訴，不然過了時效就是你的責任
18樓：匿名使用者
有效，責任由房主承擔
買2手房交了定金簽了合同,但是沒寫多久內必須過戶,現在房主一直拖,**不接,怎麼
19樓：正氣長春
如果抄你交了定金，而房主拖延，拒襲
絕過戶，屬於違約行為。
對於房東的違約，你可以保留通知過的證據，如錄音，憶遞等，然後依法向人民法院起訴，要求解除合同，雙倍賠償你的定金。
沒有定多久必須過戶，不影響你的主張。
20樓：賴建平律師
你可以通bai知要求對
方協助du你辦理過程手續且你自己也準備好zhi購房款，dao但要給對方一定的期限；如版對方逾期拒權絕履行義務，你可以要求解除雙方簽訂的合同，要求其承擔違約責任，要求雙倍返還定金。你可以公證送達通知，也可以通過特快專遞，專遞迴執上寫明送達材料名稱及材料大概內容，並儲存好。
回答滿意的話請及時採納為滿意答案
21樓：廣州周玉忠律師
未約定何時過戶的，可以隨時要求過戶；但給予對方一定合理的時間；對方仍不過戶的，可以要求承擔違約責任，並可解除合同；可以向對方地址發特快專遞！
22樓：張明律師諮詢
可以發函 給房東限定一個過戶時間 比如兩個星期內 如果房東超過這個時間仍然還不配合過戶 你可以起訴到法院要求對方進行過戶
23樓：匿名使用者
只要簽了合同就是合法的，你要找到房主讓他過戶，他不肯過你就讓他退定金，他不肯退你就報警讓當地派出所幫你協商，
24樓：水文地質勘察
建議直接起訴，你肯定能勝訴，然後所有手續費用他都要出，還要賠償你的所有損失，你還能賺。
只是這樣花的時間要久一些。
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