1樓：盍齊
現在還房貸，是一種正常的現象。人們都想有一套房子，這樣才會有踏實感，人們的經濟條件有限，於是就有了分期付款的方式，一踏房子付了首付，剩下的房款，可以分幾年，甚至十幾年去還，是現在常有的現象。首付多少，房子總價多少，影響著以後每個月還款的數額。
這裡就有一個關鍵的問題，買房人自己的收入能力。像你說的，97年的，一個月還款77770元的房貸，這樣的數額對於常人來說，是一筆不小的數目。這是從常理來說，你如果收入很高，這樣的還款數額，在你這裡就不算是壓力。
要分情況應對。好有就是，這樣的還款已經形成，那就要面對，去積極面對，還房貸。去想辦法增加收入，才是正確的道理。
2樓：
無論你是什麼年齡段的，說實話都不容易，確實你的房貸7770不少，最起碼月收入上萬才可以，不然會很累，不過這樣你生活中應該是很有動力的，現實告訴你不能偷懶，要努力工作賺錢
3樓：
這個要看你個人的收入情況來計算了。如果你的收入過萬元，再節約一點也算還好吧。如果收入都沒有過萬元的話，要還著7770元的房貸，確實有點太難了。
每個月要按時的還房貸，真的有點特別的吃力。像我們現在想都不敢想這件事。一輩子掙的錢都是這樣還房貸。
4樓：匿名使用者
銀行能夠批這貸款，說明你有還款能力。還款壓力肯定是有的，畢竟生活中的開銷也很多，隨著物價**，錢不夠用的現象很普遍。房貸也是抵押貸款，如果還不起，房產證在銀行那邊，銀行會起訴要求拍賣。
拍賣，都知道低價開賣，價高者得。很多
一、二線城市，有貸款的房子都有人要，也不必緊張。有人在辦理房貸時，亂開收入證明，就是為了拿下房貸。等還房貸就會發現，是徹頭徹尾的房奴了。
5樓：
那需要看你在幾線城市工作，還有也要看你的工資多少才能說難不難。這個房貸，對於大部分人來說都是太高，那是因為大部分人的收入都不高，而假如你的工資很高的話，這個房貸也不算什麼。
6樓：
你一個月收入多少，如果沒有家裡幫忙估計你想要還清應該很難吧。所以有些專家說年輕人不要輕易買房，一旦成為房奴你就等於失去了自由。
7樓：匿名使用者
雖然很難，但終究是值得的。
想想看，二十多年前，貸到這筆錢買了這麼好的房子，不僅解決了你當時的急需，而且房子這二十多年也是不斷地升值。
如果當初不買，靠你這些年的積累，說不定到現在還買不起呢！
8樓：李麗
根據你的月收入才能確定你還房貸難不難。如果你能夠保證穩定的月收入在12000以上，那麼你還7770的房貸是可以的，比較輕鬆，如果達不到這個收入，還貸就難一些。
9樓：載勳
房奴的壓力真的挺大，只有經歷了才會知道，畢竟每月都有，還要按時還款，至於難不難的要看自己的經濟收入了，經濟收入高了也就不難，相反情況下，的確是不容易……
10樓：皖風襄水
這個問題還是要看你的月收入多少了，如果月收入三五萬的話，這麼點房貸應該沒有問題的，當然前提是你不會經常高消費
11樓：海孤蘭
這要看你個人的工作地是不是大城市裡較高工資收入的，當然一般情況下是有些難。
12樓：軤利華
小小的年紀就要每月還房貸是有點太難了，不過你還年輕多打幾份工，美好的生活在後面等你。
13樓：春曉
那得看你的收入是多少！如果過萬，一個人生活那麼還算可以！畢竟養一個人節省點也好！如果在一萬五左右，養一家人也行！
14樓：匿名使用者
難也要努力。不要相信那些所謂磚家，房價**可能性高。早買早好
15樓：清慧
那就換房或把房子租出去叫別人給你還房貸，自己努力掙錢縮小開支。
16樓：芹兒飛
這個問題是相對的，跟年齡沒有關係，跟你的收入有關係。
一年中什麼時候辦房貸最好
17樓：慶帥考研老師
你買房子，一年什麼時候都可以申請房貸，並沒有什麼時間，是最適合申請房貸的時間。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：
看房前準備—實地看房—排號、挑選**—認購、交定金—網籤、籤合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前準備 看房前，首先要確定自己要買的房產型別，然後根據所購房的型別合理分配資金。
②實地看房 瞭解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃檔案。
③排號、挑選** 一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金 選好房子認購前，購房者需要提前準備好購房資質稽核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網籤、籤合同、付首付 提交購房資質稽核後，一般10個工作日就會出具稽核結果。如果稽核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：
現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。 支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。
一般當天就能拿到。
⑥貸款 如果有銀行的工作人員駐紮在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房 購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。檢視「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅 收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修**，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本 貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③儲存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且**之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換髮票的，而且還需要購房者去辦理髮票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
18樓：渴侯含巧
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
所以辦房貸也是不需要有時間限制的，還是根據自身的情況來選擇的一種方式。
19樓：愛攝影的橘子
我覺得一年之中的時候肯定是淡季啊，就是賣房子的淡季辦房貸比較好。
房貸是什麼意思？
20樓：匿名使用者
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
分類1.住房貸款:個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
2.委託貸款:個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
3.自營貸款：個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。
也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
4.組合貸款：個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
2023年20萬房貸15年還每個月還多少
若貸款本金 20萬，期限 15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率 不變的情況下 採用等額本息還款法，月供 1571.19，還款總額 利息總額 採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期 1927.78，隨後每期逐筆遞減金額 還款總額 利息總額 等額本息法 貸款本金 200000,假定年利率 貸...
每個月要還房貸是什麼感受，每月工資幾乎都用來還房貸是什麼樣的感受？
最直接的感受就是，哪怕你不吃不喝也要先把每個月的房貸錢給還了，所以我不敢失業，不敢生病，甚至要拼命工作。而且在需要還房貸之後，我也跟攢錢徹底說拜拜了，因為根本就攢不住錢。01 因為還房貸不敢失業不敢生病 沒買房子之前，就憧憬著自己能有一套房子，因為我不希望再過著房東讓我搬家就搬家的日子了，所以買房子...
我每個月的工資大概3000 我希望每個月能攢2019塊我該咱怎麼理財呢
現在的年輕人,有你這樣的還真不容易.我周圍好多年輕朋友都是月光蔟.逢年過節父母還要給壓歲錢.認為中國人的艱苦樸素就是小家子氣.在這我要恭喜你的父母親了.關於理財,其實我也懂的不多.你可以先把錢存個定期,等到資金達到一定數額了.你可以再想去搞啥投資.所以目前先資金積累,資金積累完成後,再去想怎樣投資....