1樓：接慕雁抗春
根椐我國土地管理法規定，農村宅基地的所有權屬於村集體，農民享有的不是宅基地所有權，而是使用權。
拓展資料
現如今大部分的農村地區實行的是「地隨房走」的政策，即子女在繼承宅基地上房屋的所有權之後，其宅基地的使用權一同隨房屋轉受給繼承人。一旦出現下列這些情況之一者，將不可再繼承父母宅基地的使用權。
城鎮戶口的子女不能繼承農村宅基地的幾種情況
1、子女戶口遷出，已經不屬於村集體成員
這種情況是指父母是農村村集體成員，可是子女的戶口已經遷出，不屬於村集體，那麼確權完成後，子女不在享有繼承父母宅基地的權益!
2、房屋年久失修長期閒置或者坍塌的
對於房屋長年無人居住，已經坍塌或者是荒蕪的，不允許子女在繼承宅基地或者在上邊建造房屋。這類土地重新**，分給集體內其他成員。
3、子女已經獨立有自己的居住場所，長期內和父母分開居住的
如果子女已經成年，並且長期和父母分開居住，自己也有了自己的居住場所。那麼為了村集體其他成員的利益，將不在支援繼承父母的宅基地。
參考資料：中國網
中華人民共和國土地管理法
2樓：輝頌歧祖
宅基地屬於集體經濟組織所有，宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產，不能被繼承。
《憲法》第十條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
《土地管理法》第八條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
根據以上規定，宅基地所有權屬於集體所有，宅基地使用權由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴格限制。
宅基地使用權是特殊的用益物權，其特殊性表現為：
1、宅基地使用權具有身份性。根據土地管理法的規定，宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關，只有集體經濟組織成員才能享有宅基地使用權，禁止流轉。
2、宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看，集體成員取得宅基地使用權無需交納相關費用，原則上是無償取得。
3、宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民「居者有其房」而設立，具有社會保障職能。
根據宅基地使用權的特殊性，集體成員取得宅基地使用權是基於其集體經濟組織成員的資格，如果集體經濟組織成員死亡那麼其集體經濟組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權也應當由村集體經濟組織收回。
農村集體成員的判定標準是很嚴格的，一般以是否形成較為固定的生產生活關係，並依法登記取得所在地常住戶口作為形式要件，以是否需要本集體經濟組織農村土地為基本生活保障為實質要件進行綜合判斷。
法律規定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬於村民戶內家庭成員共同共有，農村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人，其並不能獨佔宅基地使用權。
家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務，家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關係存續期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡，並不必然導致戶的消滅，也就不會產生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。
被繼承人死亡前，宅基地使用權並非其個人財產。宅基地使用權並非個人財產，自然不能作為遺產繼承。
《繼承法》第三條規定：「遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。」
因此宅基地使用權不能成為集體經濟組織成員的遺產，當然不能夠作為遺產繼承。
因繼承宅基地上的房屋而對宅基地進行使用，並不表明繼承人繼承了或者是取得了宅基地的使用權。
3樓：馬莉律師
回答您好，諮詢律師為您服務，稍等我一下。
1、宅基地是無法繼承的。宅基地的所有權屬於村集體，農民對於宅基地只有使用權；
2、宅基地上的農房可以繼承。農房屬於村民個人財產，在其死亡後成為遺產，無論這個繼承人是城裡人還是農村人，均有權繼承，這個是沒有爭議的；
3、地隨房走。宅基地上的房屋一旦作為遺產被繼承，房屋的繼承人實際也取得了宅基地的使用權，但房屋消亡後，宅基地也將會被**。當然有的人說在沒倒塌前翻修，按現在規定，翻修也是要審批的，否則會被認定為違法建築，而申請翻修的一個重要前提是擁有宅基地的使用權益，但是城市居民實際並不享有宅地基的使用權益。
提問老公弟弟兩公婆都是縣城戶口在編教師可以繼承我爸媽的宅基地嗎
回答宅基地是不能繼承的
宅基地上的房屋是可以繼承的
提問是哥那宅基地上的老房子，關鍵是他爸還要多分地給他，我們是農村戶口祖屋地就要多給他
老人的宅基地上的房子是兩兄弟的是不是要平分，老人把多的給他是合理嗎？我們是農村戶口怎麼維護自己的權益
回答對的
要看房產證上的名字
您可以向村委會反映情況
如果不管可以向**建設部門反映情況
如果還是沒用可以上法院起訴
提問房屋使用權證是我爸的我們是兩兄弟他爸偏心說我自己建了房
回答你爸爸不承認是有你的房子嗎
城鎮戶口可以繼承父母在農村的房屋
可以繼承的
提問但是他爸說總共有五間地只給我一間地可我兩個兒子我以後翻建就沒地了
回答平均分配的應該
您有意見
可以去相關土地部門反映的
更多22條
4樓：嵇德馨言仙
在現在的法律條件下，農村的宅基地於房屋時同時存在的，但就農村宅基地而言是不可以繼承的，因為你是城鎮
戶口已經不符合農村宅基地的條件，但是如果土地上有房屋，你們房屋時可以作為遺產繼承的，這樣你就可以繼承了宅基地，並且可以在村民之間進行買賣。一般現實的情況，也是城鎮戶口的人也繼承農村的宅基及房屋。
戶口已經不在農村了，可以繼承宅基地麼？ 10
5樓：或許有
戶口已經不在農村了，就不能繼承宅基地了
根椐我國土地管理法規定，農村宅基地的所有權屬於村集體，農民享有的不是宅基地所有權，而是使用權。
拓展資料
現如今大部分的農村地區實行的是「地隨房走」的政策，即子女在繼承宅基地上房屋的所有權之後，其宅基地的使用權一同隨房屋轉受給繼承人。一旦出現下列這些情況之一者，將不可再繼承父母宅基地的使用權。
城鎮戶口的子女不能繼承農村宅基地的幾種情況
1、子女戶口遷出，已經不屬於村集體成員
這種情況是指父母是農村村集體成員，可是子女的戶口已經遷出，不屬於村集體，那麼確權完成後，子女不在享有繼承父母宅基地的權益!
2、房屋年久失修長期閒置或者坍塌的
對於房屋長年無人居住，已經坍塌或者是荒蕪的，不允許子女在繼承宅基地或者在上邊建造房屋。這類土地重新**，分給集體內其他成員。
3、子女已經獨立有自己的居住場所，長期內和父母分開居住的
如果子女已經成年，並且長期和父母分開居住，自己也有了自己的居住場所。那麼為了村集體其他成員的利益，將不在支援繼承父母的宅基地。
6樓：輝頌歧祖
宅基地屬於集體經濟組織所有，宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產，不能被繼承。
《憲法》第十條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
《土地管理法》第八條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
根據以上規定，宅基地所有權屬於集體所有，宅基地使用權由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴格限制。
宅基地使用權是特殊的用益物權，其特殊性表現為：
1、宅基地使用權具有身份性。根據土地管理法的規定，宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關，只有集體經濟組織成員才能享有宅基地使用權，禁止流轉。
2、宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看，集體成員取得宅基地使用權無需交納相關費用，原則上是無償取得。
3、宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民「居者有其房」而設立，具有社會保障職能。
根據宅基地使用權的特殊性，集體成員取得宅基地使用權是基於其集體經濟組織成員的資格，如果集體經濟組織成員死亡那麼其集體經濟組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權也應當由村集體經濟組織收回。
農村集體成員的判定標準是很嚴格的，一般以是否形成較為固定的生產生活關係，並依法登記取得所在地常住戶口作為形式要件，以是否需要本集體經濟組織農村土地為基本生活保障為實質要件進行綜合判斷。
法律規定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬於村民戶內家庭成員共同共有，農村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人，其並不能獨佔宅基地使用權。
家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務，家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關係存續期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡，並不必然導致戶的消滅，也就不會產生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。
被繼承人死亡前，宅基地使用權並非其個人財產。宅基地使用權並非個人財產，自然不能作為遺產繼承。
《繼承法》第三條規定：「遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。」
因此宅基地使用權不能成為集體經濟組織成員的遺產，當然不能夠作為遺產繼承。
因繼承宅基地上的房屋而對宅基地進行使用，並不表明繼承人繼承了或者是取得了宅基地的使用權。
7樓：銅韻悠長
悲催，戶口轉到城裡，不能繼承農村老家的宅基地，只能繼承房子
8樓：
在現在的法律條件下，農村的宅基地於房屋時同時存在的，但就農村宅基地而言是不可以繼承的，因為你是城鎮 戶口已經不符合農村宅基地的條件，但是如果土地上有房屋，你們房屋時可以作為遺產繼承的，這樣你就可以繼承了宅基地，並且可以在村民之間進行買賣。一般現實的情況，也是城鎮戶口的人也繼承農村的宅基及房屋。
戶口不在農村，但原來的宅基地在農村，可以在宅基地上翻建新房嗎
9樓：qq的勾k先生
戶口不在農村
bai，但原來du的宅基地在農村，可以在宅zhi基地dao上翻建新房。
根據《物權法內》：
容第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
城鎮戶口可繼承農村「宅基地」了，這意味著什麼
這就意味著城裡人可以去農村種地，可以帶動鄉村的經濟發展 這意味著，那些城鎮子女對農村父母的宅基地使用權終於有了明確的結果，而且對農村宅基地使用權可以允許城鎮子女繼承，不僅合理，更合法了。而且也許將來農村宅基地使用權會成為一種新的理財投資方式。城鎮戶口可以繼承農村宅基地，這意味著城鎮戶口即可以在城市買...
農村老家有房，但戶口不在農村，宅基地政策會有哪些影響嗎
近年來，隨著社會的不斷髮展，越來越多的人在城鎮買房安家，他們的戶口也遷出了農村，成為城市戶口。然而，農村的老房子一直存在。當假期到來時，這個家庭仍然會回去住幾天。那麼，對於那些戶口不在農村但舊房仍在農村的人來說，現行的宅基地政策會有什麼影響呢？目前，農村地區的土地和房屋所有權得到確認。這是在物權法更...
農村宅基地城鎮戶口可以擁有麼，城市戶口可以在農村有宅基地嗎
北京 嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和宅基地上房屋 他們是合法的，這是按國家現行土地政策來辦理的。農村土地集體所有，物件是本村的農民。關於這個政策，你可以諮詢本地的 和國土局。不可以。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有 利用本集體所有的土地。包括建了房屋 建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建...