1樓：鑽誠投資擔保****
二手房水電煤過戶具體操作要求如下：
1、結清水錶賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水錶過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
2、電錶過戶：在交房時建議買方親自查驗電錶是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電錶戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電錶讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電錶過戶更名手續，並結清該電錶的所有欠費
3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣裝置無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份資訊及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的宣告；
4、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
5、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。
買了二手房，那電錶和水錶該如何過戶啊？
2樓：匿名使用者
二手房水電賬號的過戶具體辦理流程如下：
1、電錶過戶
（1）提供過戶雙方本人身份證原件、影印件及房產證，到所屬供電營業廳辦理過戶手續。
（2）若原房主已辦理過電費代扣存摺手續的，其本人應先到所屬供電營業廳開具銷戶通知單，再前往原開戶點辦理電費代扣存摺銷戶手續後，才能辦理過戶手續。
（3）如果原房主不到場，須有原房主的書面申請和身份證影印件。如果雙方無法到場，找人代辦的話，還需要委託書和被委託人的身份證。
2、水錶過戶
（1）攜帶過戶雙方身份證、上月水費通知單、房產證影印件。如原使用者是存摺交費戶，需帶好存摺。
（2）如有欠款，應先補交欠款。
3樓：阿壩熱愛
1、電錶過戶
（1）攜帶雙方本人身份證原件和影印件1份並攜帶房產證，到當地供電營業廳辦理過戶手續。
（2）若原房主已辦理過電費代扣存摺手續的，其本人應到當地供電營業廳開具銷戶通知單，再前往原開戶點辦理電費代扣存摺銷戶手續後，才能到當地供電營業廳辦理過戶手續。
（3）如果原房主在外地，須有原房主的書面申請和身份證影印件。如果雙方無法到場，找人代辦的話，還需要委託書和被委託人的身份證。
2、水錶過戶
（1）攜帶雙方身份證、上月水費通知單、房產證影印件。如原使用者是存摺交費戶，需帶好存摺。
（2）到當地自來水營業廳處理，之前水錶餘額需清零。
擴充套件資料：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
4樓：廣東電網客戶服務中心
"如需辦理過戶，請準備以下資料：
（1）新、原戶的身份證明資料；
（2）用電地址產權權屬證明資料；
（3）如需更交費資訊，還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存摺或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。
（4）如他人代辦：還需提供經辦人身份證明資料及授權委託書。
（5）用電裝置清單。
如出現以下特殊情況，需提供資料如下：
①舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，並提供「客戶宣告」，宣告內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。
②舊戶主已去世：補充提供死亡證明
③新的房產證未領取：需要提供完稅證明，如稅務部門開具的契稅發票。
④小區批量辦理過戶：經辦人身份證明，具有業主本人簽名的授權委託書。
注：上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符並簽名的影印件1份。
準備好上述資料後可通過「南方電網95598」公眾平臺，南方電網統一服務平臺辦理即可。"
5樓：想知道那是誰
居民在二手房買賣中電錶、水錶、燃氣表過戶流程如下：
過戶流程：
電錶一戶一表過戶
居民使用者辦理二手房電錶戶表過戶應以使用者自願申請為原則，有以下注意事項：
1.提供過戶雙方人的身份證影印件(如代辦，應提供代辦人身份證及房產所有者身份證影印件)和圖章。
2.提供一戶一表用電證明(購電證或用電證)。
3.按照津價商［2002］249號檔案《關於調整居民一戶一表安裝收費標準的通知》規定的收費標準執行，過戶費用10元。
4.辦理過戶業務可以到所屬區域的電力營業廳辦理。
5.已安裝費控智慧表的居民客戶，不能辦理遷移業務。
水錶辦理更名過戶
原用水戶在無欠費情況下，新用水戶帶房屋所有權證或房本到所屬自來水營業大廳辦理過戶手續。
1.機械錶戶：由現用水戶重新簽訂《供水協議》一式兩份，並簽字(蓋章)，方可更名過戶。
2.無線遠傳表戶：現使用者需帶身份證、原使用者銀行卡(或存摺)到所屬營業廳辦理，由現用水戶重新簽訂《供水協議》一式兩份，並簽字(蓋章)，方可更名過戶。
3.ic卡表戶：現用水戶需帶身份證、原使用者購水卡、原使用者《天津市自來水ic卡戶表用水協議書》，到所屬營業廳辦理，由現用水戶重新簽訂《供水協議》一式兩份，並簽字(蓋章)，方可更名過戶。
燃氣表過戶程式
持房屋有效證件、本人身份證、原用氣戶的燃氣使用證和當月或次月結清氣費的憑據，到區所屬燃氣營業廳辦理。
【擴充套件資料】
注意事項：
1．結清水錶賬單不論誰使用，一定問清楚是否付清水費。
所以交房前需要一併結清。
2．告知電錶情況交房時.2%的滯納金；
3．天然氣過戶買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費。
二手房交易結束後，停止供水，同時保留電費上月賬單，買賣雙方應注意下面幾個問題，買房要查驗電錶是否有移動、線路走向是否正常等，如經30日未繳費，逾期未交按日加收，買賣雙方往往為水、燃氣的費用，辦理過戶手續。掃除二手房交易的「後遺症」
6樓：俺又回來了
居民使用者辦理二手房電錶戶表過戶應以使用者自願申請為原則，有以下注意事項：
1.提供過戶雙方人的身份證影印件（如代辦，應提供代辦人身份證及房產所有者身份證影印件）和圖章。
2.提供一戶一表用電證明（購電證或用電證）。
3.按照津價商［2002］249號檔案《關於調整居民一戶一表安裝收費標準的通知》規定的收費標準執行，過戶費用10元。
4.辦理過戶業務可以到所屬區域的電力營業廳辦理。
5.已安裝費控智慧表的居民客戶，不能辦理遷移業務。
水錶辦理更名過戶
原用水戶在無欠費情況下，新用水戶帶房屋所有權證或房本到所屬自來水營業大廳辦理過戶手續。
1.機械錶戶：由現用水戶重新簽訂《供水協議》一式兩份，並簽字（蓋章），方可更名過戶。
2.無線遠傳表戶：現使用者需帶身份證、原使用者銀行卡（或存摺）到所屬營業廳辦理，由現用水戶重新簽訂《供水協議》一式兩份，並簽字（蓋章），方可更名過戶。
3.ic卡表戶：現用水戶需帶身份證、原使用者購水卡、原使用者《天津市自來水ic卡戶表用水協議書》，到所屬營業廳辦理，由現用水戶重新簽訂《供水協議》一式兩份，並簽字（蓋章），方可更名過戶。
燃氣表過戶程式
持房屋有效證件、本人身份證、原用氣戶的燃氣使用證和當月或次月結清氣費的憑據，到區所屬燃氣營業廳辦理。
7樓：匿名使用者
持房產證、土地證、身份證、原電卡、水卡，分別到電力公司營業處和自來水公司營業處辦理過戶手續，電卡過戶是免費的，水卡有的地區收3元工本費。
8樓：匿名使用者
拿上房產證和身份證去電力和水利營業廳就可以辦理了，但是要在自己房子的區域內，不能跨區域辦理。
9樓：匿名使用者
帶雙方戶主的身份證（原水電錶卡上的戶名的身份證）到當地的水電各營業廳去申請更名好了
10樓：匿名使用者
帶房產證和本人身份證,分別到電力公司營業處和水務公司營業處辦理過戶手續(免費).
11樓：匿名使用者
只要拿著你的房產證和你的身份證明就ok了，在當地的水電視窗辦理！！
房子的水錶電錶自己怎樣過戶?
12樓：
如果有是自己的話是無法私下過戶，應該是雙方持有效證件到電力、供水公司去辦理過戶手續去辦理過戶。其中水戶跟電戶過戶步驟以下說明
一、水錶過戶：辦理程式
1、使用者持有關資料和與我司簽訂的《供用水合同》（如尚未簽訂合同，需提供近期水費收據影印件）到服務中心辦理申請；
2、自來水有限責任公司進行資料稽核和現場查勘。
3、資料稽核及現場查勘合格後，自來水有限責任公司與使用者重新簽訂供用水合同，正式過戶。
申請材料
1. 經雙方簽字或蓋章的書面申請；
2. 過戶水錶水費收據影印件；
3. 單位（或居民）過戶給居民，需提供居民身份證影印件和房屋產權證（或購房協議）影印件。
二、電錶過戶：
房產證過戶手續辦完後，先房主與原房主需攜帶雙方本人身份證原件和影印件1份並攜帶房產證，到當地供電營業廳辦理過戶手續。
若原房主已辦理過電費代扣存摺手續的，其本人應到當地供電營業廳開具銷戶通知單，再前往原開戶點辦理電費代扣存摺銷戶手續後，才能到當地供電營業廳辦理過戶手續。
如果原房主在外地，須有原房主的書面申請和身份證影印件。如果雙方無法到場，找人代辦的話，還需要委託書和被委託人的身份證。
二手車保險怎樣過戶，二手車保險如何過戶
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買了二手房但沒辦理過戶手續，因原房主拖欠別人債務而被法院查封
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