1樓：匿名使用者
如你所說確實，你要提供當晚的證據，物業要承擔部分管理責任，一般法院的司法實踐中會判物業20%的責任，至於你交物業費中的保安費是物業為了維護公共部位的安全所收的費用，你可以在交涉無果的情況下訴訟法律。你還要報警，讓**來管一管物業的安全防範工作，**有監督權。
2樓：匿名使用者
小區內丟啦電動車，物業有不可推卸的責任。但電動車一定是在小區丟的並且是上鎖的。看你的講述，對於你丟車得問題，可以向小區的業主委員會反應給物業公司施壓,讓物業公司給個說法。同時報警
3樓：匿名使用者
物業肯定是有責任的，可以報警，收集相關證據到法院去，我家也掉過，我是摩托車，開始物業和保安還拽的狠，你跟他說，他們都不理你，不過我有個親戚是律師，是他幫我找物業評理的，後來物業賠了一千，還有可以找當地電視臺，我就是這麼嚇唬他的，還有你說你那小區掉了很多車，很不尋常，可以投訴當地的公安機關，我很懷疑掉了那麼多車，很可能是監守自盜。
4樓：手機使用者
物業賠的希望不大，物業管理費只代表小區設施的管理和環境衛生。至於業主的財產安全我看難，不過物業不能說一點責任都沒有，我建議雙方坐下來談談物業多少是要陪一點的。下來的就看公安破案後的結果了。
小區內電動車被盜，物業有沒有責任賠償？業主拒交物業費，為什麼？
5樓：凌載
如果車輛是在規定停車區域停車發生被盜或意外而又交過物業費的，物業公司肯定有賠償責任！
6樓：匿名使用者
首先看車輛停放是否有繳納相應的停車場管理費等類似費用，如果沒有進行繳費，那物業是沒有賠償責任的，車輛是個人財務，且沒有繳納任何車輛的保管費用，物業不承擔保管責任。如是繳納了相應費用，則預設物業應履行看管義務，可以向物業追償部分金額，但是車輛被偷業主本人也負有一定錯誤，如金額巨大，可上法院起訴，通常民事訴訟費50元。期間仍需繳納物業費，因為即使勝訴物業僅承擔不超過百分之30的賠償責任，而拒繳物業費是需要承擔違約金的，得不償失。
7樓：糖果a頭
如果在物業提醒你不要停在那個地方，不安全的情況下被盜…物業應該沒有責任賠償……我電瓶車打地下車庫沒進車庫，電瓶被盜了…也沒得到賠償…因為人家物業提醒過…如果我當時是放在上面，被盜…可以得到賠償吧…因為上面有攝像頭，被盜那就是保安人員工作的疏忽…在物業提供的一些具體服務達不到業主的合理要求時，就會拒交的…我們這邊也有這個情況的
8樓：
又不是物業偷的,不沒責任賠償.不過如果業主非要追究的話,頂多賠償損失的10~20%.
不交物業費這個問題就看物業公司的水平了.
9樓：真實代替虛偽
如果交了物業費 應該是賠的。 業主拒絕交物業費。物業什麼事都不做。業主為啥要交
在小區電動車被盜，物業是否需要負責任？
10樓：匿名使用者
如果該小區聘請了相關的物業管理公司，那對於你說的情況，我感到非常的不解！
既沒有門衛，也沒有監控，那這個物業公司是來做什麼的？？這個問題比你丟一個電動車嚴重多了，如果不解決，今後10個，100個都可能丟。
第二，如果小區業主與物管方有正式的聘用合同，那物管方肯定是有責任的，但是在現實生活中，經常都會發生這樣的事，解決起來都很麻煩，問題還是出在每個地區的物業管理條例本身就不完善，即便比較完善的，也沒有嚴格執行。所以賠付是很困難的。當然，通常都是大家協商，然後個讓一步。
妥善的解決。
最後我建議你，召集你們的業主委員會，對物管公司進行一個嚴格的監督，如果像無門衛，無監控這種事情都還存在，建議更換物業公司。否則，物管費就等於白交了
11樓：wook資料庫
回答直接點：可以跟物業公司進行協商賠付事宜，但不可能是全部費用，只能是一部分或者其他性質的變相補償，這基本是你溝通比較好的情況了，在你說來的這個物業公司來看。
12樓：徐佔勳律師
回答您好
您可以詳細描述一下您的問題，以便這邊能更好地為您解答哦
提問在自己小區裡而且是正對著監控車輛丟失了物業有責任賠償嗎
回答一般情況下物業是有一定責任的，具體要看你們在物業管理合同中怎麼約定的，一般正規的合同中對業主的財產安全保護進行約定，是要承擔一定責任的，問題是你需要證明你的財產損失，有無證據。
第一，總體上講，物業服務企業是否應對業主人身、財產受到損害予以承擔相應的法律責任，就要看物業服務企業是否履行了物業合同約定的服務義務。如果物業合同裡面有約定，而物業公司未履行義務的，應當負賠償責任。
第二，業主委員會與物業公司簽訂的《物業服務合同》中，停車服務是物業服務中的一個子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理並做好安全防範工作。
物業是需要承擔一定責任地
提問丟失了車輛物業不管不問我們業主還用繼續交物業費嗎
回答您好，只要物業服務合同還有效，那麼業主就應當是要交物業費的，物業對您丟車不管不顧的話可以要求對方去承擔它的責任，如果對方拒不承擔的話您這邊是可以起訴對方的
如果您這邊是物業不作為的話，那麼您是可以起訴去要求物業承擔責任的
提問住四樓要交二次供壓水費的嗎
回答一般來說不需要的，但也有一些特殊的情況，具體看您那邊物業的情況，但不管情況如何，物業收費一定是有物價部門的收費依據的，業主如果不知情，可以要求物業公司出示相關收費標準
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13樓：iceboy百_度
既然已經繳納物業費，那麼物業費的接收單位就需要對小區內物業的安全、管理等負責；電動自行車丟失而且經過證實，那麼物業公司是需要賠償的；如果在法院，法院會依據實際情況判決雙方的責任比例。比如，你的電動自行車是否上鎖、是否放在物業指定的位置，來判斷失主需要承擔的比例；
一般來講，在物業管理範圍內丟失，物業公司至少承擔80%的責任。
14樓：零點行動
從法律角度講，要看你們當初與物業公司籤的合同上有沒有相關條款來定了，如果沒有你是無權找物管方來賠償的，最好是協商解決，或是找**調解。
電動車放小區車庫被盜物業有承擔賠償的責任嗎？
15樓：匿名使用者
有責任，因為你交了物業費，但索賠起來困難，但不要報太多期望，通過交涉或多或少能賠些
16樓：匿名使用者
大門壞屬於物業的管理和修理範圍，沒有完全將大門修好是導致小偷盜竊的直接原因，再者，所繳納的物業管理費等同於個人和物業形成的合同關係，個人財產損失是物業必須要承擔的責任，因此也是必須要賠償的。
應該賠償等同於丟失電動車的世紀財產。
17樓：匿名使用者
如果雙方物業合同中有相關規定，則根據《物業管理條例》第三十六條第二款規定：「物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。」可以要求物業管理公司承擔賠償責任；
否則，與業主沒有特別約定的情況下，物業公司對業主財產沒有保管義務，但物業公司必須履行其承諾的義務以及最低限度的安全防範義務，比如設定門衛，進行必要的登記。如果物業公司完全履行了上述約定的、法定的以及最低限度的義務，那麼，對業主車輛的丟失，物業公司就不承擔賠償責任;反之，如果物業公司沒有履行或者沒有完全履行這些義務，就屬於管理瑕疵。業主可以要求其承擔與過錯程度相當的賠償責任
18樓：水晶裡的蘋果
表面來看，物業服務企業是有責任的，但不是全部責任，要看你物業服務合同的明確規定。一樓大門如果是單元門的話，物業服務企業有義務保持其完好、常關，並做好維修保養工作。如果維修保養不到位，經反映又不作為，造成直接或間接損失，物業服務企業要承擔一定的責任，具體責任份額視具體情況而定。
19樓：匿名使用者
應當賠償的
我的電動車就是在公共車庫被偷的
先110然後再物業
110沒找到就物業負責，多找物業的管理上的漏洞。
我當初是物業提供不了監控，提供不了破案最直接的線索，給了小偷或者保安可乘之機，所以我就以此來要求物業負責。
最終免了我下一年物業費，當年物業費打8折，個人經歷供參考。
電動車在小區物業收費車庫內被盜如何起訴物業公司賠償 5
20樓：天蟾如月
這類失竊是很難告贏的。原因是：
物業提供的是一種對小區整潔性的管理措施，和一種便民服務而不是保管；
停車場地的房屋是小區物業的一個部分，其所有權屬全體業主所有。有車一族停放其實是侵佔了其他無車業主的利益。收取一定費用回饋服務於全體業主是一種補償性措施。
物業提供的保安服務僅是提供一般治安責任。
根據以上三點可以明確，物業收費不是代表了它承擔了保管責任，是不承擔失竊賠償責任的。業主為防止盜搶保護自身利益應保盜搶險，而由於電動車之類存在巨大被盜搶風險，保險公司是不會承保的。既然如此，又怎能要求物業（主要承擔對小區固定建築和設施的維護管理工作）對此承擔起責任呢？
於理於法都沒有依據。否則小區發生外來人員上門盜搶殺人，是否小區物業也要承擔相應責任呢！
交了物業費，電動車在小區內被盜，物業是否有責任賠償？
21樓：匿名使用者
打110來處理.如果他們還不陪.你就照你的疑問提出起訴.
22樓：匿名使用者
那你一定要小區物業賠拉 現在好好給他說 你畢竟是在裡面住嘛 要是他賴著不賠的話 可以向法庭上訴告他
23樓：偌仔
小區物業肯定有責任，可以起訴他們。
24樓：匿名使用者
你們雙發都有責任，因為樓道是公共場所，你私放電動車。是不對的。電動車丟了，物業推脫說監控刪除。他們也有責任。也是起訴，你也要負一部分責任
把電動車停在小區車庫裡，交了租金的，那如果被盜了，小區物業保安是否要負責任？
25樓：迷你大水槍
首先你bai交的錢一定要向
du物管索要票據。其實你要看zhi票據所開的目錄dao，如果開的是佔地費，版那權如果被偷了，索賠起來就相當麻煩。如果開的是車輛保管費，索賠起來就好一點點。
新聞裡面經常有這種新聞，物管就在收費的時候玩貓膩。
26樓：鑫情愉快
不管怎樣，小區裡丟東西，就是管理失職！應付責任，但是要看具體負多少責任。
電動車在小區內被偷 物業要不要賠錢
這個一般不是物業賠償，可以向公安部門報案。根據 物業服務合同 第三條規定，物業只負責消防 清潔 秩序維護等職責。物業沒有收取業主的物業費及車輛看管費，讓業主將車輛停在地下停車場內，也是為了維護小區的正常生活秩序。車輛管理只是物業服務的一部分，即使在這個問題上存在違約，也只能適當扣減物業收費，而達不到...
小區電動車還要收費，小區交了物業費,放電動車還需交費嗎
1 物業的收費專案和收費標準，應經當地建設部門和物價部門批准或有當地 的通知 規定收費 或有業主委員會同意的協議 約定收費 你可以向物業要收電動車過路費的依據，沒有依據可以拒交。2 別人小區有雨棚，還有專人管理一下，都沒收這麼貴？不同地區之間 不物小區之間，建築設施不同，收費標準可能不統一，這個沒法...
小區車庫電動車丟失,應當賠償多麼損失
車輛在停車場所丟失引發的賠償案件近來倍受社會關注。最高人民法院建議此類案件宜從保管關係是否成立，當事人對於車輛丟失是否有過錯，兩個角度進行審理。根據這一精神，我們認為，保管關係是否成立，必須符合 一 當事人之間就車輛的保管達成過具有保管法律特徵的協議 包括書面 口頭或其他形式 二 保管人實際控制委託...