1樓：
車輛在停車場所丟失引發的賠償案件近來倍受社會關注。最高人民法院建議此類案件宜從保管關係是否成立，當事人對於車輛丟失是否有過錯，兩個角度進行審理。根據這一精神，我們認為，保管關係是否成立，必須符合：
一、當事人之間就車輛的保管達成過具有保管法律特徵的協議（包括書面、口頭或其他形式）。二、保管人實際控制委託人所委託的車輛。對於那些封閉式的，具有現代裝置、現代管理方式，收費較高的商業性停車場，可以推定保管關係已經成立。
而那些在開放式的，不需辦理特別手續的停車場發生的糾紛，一般不認為保管關係成立。如果保管關係不成立，法院應考慮當事人對車輛丟失有無過錯，有過錯的，按過錯大小承擔賠償責任，無過錯的，不承擔賠償責任。係爭車輛如果投過保，保險公司理賠後主張代位追償權的，法院應依照《保險法》第四十四條之規定，從當事人對保險事故的發生有無直接責任出發，有直接責任的，支援代位追償權，無直接責任的，不予支援。
2樓：周律師
要看業主是否交納停車費用，如果交納則物管負全責
如果沒有明確交納，或者交納物管費，但物管費裡沒有此項服務的，屬於免費停車的，要看物管是否有過失，並根據過失大小賠償。
我的電動車在小區單元樓下公共車庫丟了，小區物業、保安是否應該賠償？
3樓：匿名使用者
看下和物業公司簽訂的物業服務協議的相關條款對小區管理的標準，採集物業公司達不到服務標準的證據，去當地基層法院起訴物業公司違約並要求賠償你的損失。
4樓：匿名使用者
你主張的賠償很難得到支援，車庫沒有交管理費物業就沒有保管義務，轎車一般交的是泊位費物業也沒有保管義務，監控壞的，物業安保服務有瑕疵，你丟失車輛報警時向**投訴物業的監控失靈問題，**對物業的安保有監督作用。
5樓：匿名使用者
很可能你無法獲得賠償，這要先看一下你們小區和物業的協議裡有沒有關於丟失的約定，如果有關於賠償的約定，你還要舉出你的車子丟失證據和符合賠償的證據
6樓：快樂的我嗎
不管怎麼樣，他們是要賠償的。誰讓他們保安不盡職，
在小區電動車丟了物業應不應該賠？ 10
7樓：匿名使用者
首先問下你~ 你有沒有細心的看看你與物業公司簽訂的物業管理協議（合同）？ 物業管理協議（合同）裡物業公司對小區安保的責任上，有註明是防盜的話，物業公司就需要賠償；如果合同上的責任是寫：秩序維護或協助公安維護秩序、治安的，物業公司就不需要負責！
業主被盜 物業公司該不該負責？
出了錢請了保安，物業公司就應該為小區住戶的人身和財產安全負責，這是許多業主共有的想法。但在簽訂物業協議時，這責任有沒有明確標明的，這就是日後物業公司在管理過程中需要賠償與否的關鍵！
所以你想物業公司對這事情是否需要負責，你就要看清楚與物業公司簽訂的物業管理協議（合同）裡甲乙雙方的責任了！
對你的問題回答完畢，我不會慫恿你對物業公司進行法律訴訟索賠，因為你與物業公司簽訂的協議（合同）在你手上，所以請你理性的分析事情，別浪費金錢在法律訴訟上！
電動車在小區內被偷 物業要不要賠錢
8樓：lnx的守望
一、看具體情況分析
二、分析如下
1、如果物業做到了日常的安排人員進行定時的巡邏，小區人員和車輛的出入嚴格登記，監控記錄完好等服務企業履行了正常的安全防範義務，不存在失職情形，業主不能要求物業服務企業承擔賠償責任。
2、如果物業服務企業有明顯的失職情形，並且這種失職與業主存在一定的因果關係，則要承擔一定的賠償責任。如果盜竊是由於物業保安措施的嚴重失職造成的，物業服務企業要承擔相應責任，如何賠償需要雙方協商。
3、還存在一種情況，即物業服務合同中約定若發生火災、財物丟失等情況由物業服務企業賠償，作為對價，業主在平時要支付相應的費用，那麼如果發生財物被盜事件，物業服務企業要承擔責任。
三、法律依據：
根據***《物業管理條例細則》第47條的法律規定物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。
《物業管理條例》中
「物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。」
但是，保安服務內容不包含對住戶室內財產的安全保衛工作。物業公司收取的物業費的保安費部分僅用於維持小區公共秩序和日常巡視，並非是對小區內特定的人、財、物予以管理。
擴充套件資料
物業服務合同主體是指物業服務合同權利的享有者和義務的承擔者。物業服務合同主體包括建設單位、業主委員會、物業服務企業。
1．建設單位
建設單位即有關物業的開發單位，根據有關法律規定，建設單位應當在銷售物業之前選聘具有相應資質等級的物業服務企業，承擔該物業管理區域內的服務活動。建設單位在與物業買受人訂立物業買賣合同時，應將前期物業服務合同中的內容納入物業買賣合同中。
2．業主委員會
業主委員會是經業主代表大會選舉產生的，是業主大會的執行機構。它代表業主利益，實行自治管理，維護業主合法權益。業主委員會經**有關管理機關依法核准登記後，取得合法資格。
業主委員會有權代表業主與物業服務企業簽訂物業服務合同，並有權監督物業服務企業的服務水準、服務合同的執**況，物業管理服務收費及其使用情況。
3．物業服務企業
物業服務企業是指取得物業服務企業資質證書和工商營業執照，接受業主或者業主大會的委託，根據物業服務合同進行專業管理，實行有償服務的企業。物業服務企業有權依照物業管理辦法和物業服務合同對物業實施管理，有權依照物業服務合同收取管理費，有權選聘專業服務公司承擔物業管理區域內的專項服務業務，但不得將整項服務業務委託他人。
9樓：百剁小
電動車在小區被偷，物業不需要賠錢，可以報案，由公安按刑事案件處理。
根據《物業服務合同》物業只負責消防、清潔、秩序維護等職責。物業沒有收取業主的物業費及車輛看管費，讓業主將車輛停在地下停車場內，也是為了維護小區的正常生活秩序。車輛管理只是物業服務的一部分，即使在這個問題上存在違約，也只能適當扣減物業收費，而達不到《合同法》規定的要求賠償的程度。
基本原則
1．主體平等原則
合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。任何民事主體在法律人格上也是一律平等的，享有獨立人格，不受他人的支配、干涉和控制。只有合同當事人的人格平等，才能實現合同當事人的法律地位平等。
合同當事人平等是商品經濟的必然前提和必然產物，也是社會主義市場經濟對交易秩序和經濟秩序的基本要求。
2．合同自願(自由)原則
當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。合同自願原則又叫合同自由原則，其意思就在於締結合同、選擇合同方式、決定合同內容、變更和解釋合同的自願或自由。實行合同自願原則，並不排除國家對合同的適當限制。
3．權利義務公平原則
公平原則規範合同當事人之間的利益關係，制約濫用合同自願(自由)原則，要求形式的公平和實質的公平。合同的實質公平，是指雙方當事人的權利、義務必須大體相當的對等。對於顯失公平的「霸王合同」和不利對方權益的「格式合同」，當事人有權要求法院或仲裁機關予以撤銷或變更。
4．誠實信用原則
又叫誠信原則，是民法、合同法最基本的原則，它是指民事主體在從事包括合同行為在內的民事活動時，應誠實守信，以善意的方式行使自己的權利和履行自己的義務，不得有欺詐行為。該原則具有確定行為規則、平衡利益衝突、解釋法律和合同三大功能。
5．守法和維護社會公益原則
當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會公共秩序，損害社會公共利益。它是社會公共生活的基本原則。
10樓：臨淵羨魚
這個一般不是物業賠償，可以向公安部門報案。
根據《物業服務合同》第三條規定，物業只負責消防、清潔、秩序維護等職責。物業沒有收取業主的物業費及車輛看管費，讓業主將車輛停在地下停車場內，也是為了維護小區的正常生活秩序。車輛管理只是物業服務的一部分，即使在這個問題上存在違約，也只能適當扣減物業收費，而達不到《物業服務合同》規定的要求賠償的程度。
根據《物業服務合同》第九十四條規定，有關方可以在下列任何一種情況下終止合同：
（1）由於不可抗力，合同的目的無法實現的情況。
（2）在履行期限屆滿前，任何一方明示或以其本人的行為表明其未履行主要義務;
（3）有關方面已經推遲履行重大債務，並在催促後的合理時間內尚未履行。
（4）其中一方延遲履行其債務或其他違約行為，從而無法達到合同的目的。
11樓：匿名使用者
1，電動車在小區內丟失，一般不是物業賠償，可以報案，由公安按刑事案件處理。
2，根據《物業服務合同》物業只負責消防、清潔、秩序維護等職責。物業沒有收取業主的物業費及車輛看管費，讓業主將車輛停在地下停車場內，也是為了維護小區的正常生活秩序。車輛管理只是物業服務的一部分，即使在這個問題上存在違約，也只能適當扣減物業收費，而達不到《合同法》規定的要求賠償的程度。
擴充套件資料
物業服務合同是規範物業管理各當事人之間權利和義務關係的檔案。
通常，物業服務合同的主要內容如下。
總則。總則是對物業服務合同的總的說明。總則中，一般應當載明下列主要內容。
合同當事人，包括委託方(一般簡稱為甲方)和受託方(一般簡稱為乙方)的名稱、住所和其他簡要情況介紹。
簽訂本物業服務合同的依據，即主要依據哪些法律法規和政策規定。
委託物業的基本情況，包括物業的建成年月、型別、功能佈局、坐落、四至、佔地面積和建築面積概況等。
委託管理事項。委託管理事項，也就是具體負責哪些方面的具體內容，有哪些管理畫任務等。委託管理事項主要闡述管理專案的性質、管理專案由哪幾部分組成等。
一般來說，物業委託管理的管理事項應主要有以下若干內容。
建築物本體建築的維修養護與更新改造。
物業公用裝置、設施(如公用照明、**空調的使用管理、維修、養護和更新。
物業區域內市政公用設施和附屬建築物、構築物的使用管理、維修、養護與更新。
附屬配套建築和設施，包括商業網點等的維修、養護與管理。
環境衛生管理與服務。
安全管理與服務(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。
物業檔案資料管理。
環境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建築小品等的養護、營造與管理。
供暖管理。
社群文化建設。
管理服務費用。物業服務合同中的管理費用應主要包括如下內容。
小區內家裡車庫裡電動車被盜 物業應該負什麼責任？我們每戶每月
如你所說確實，你要提供當晚的證據，物業要承擔部分管理責任，一般法院的司法實踐中會判物業20 的責任，至於你交物業費中的保安費是物業為了維護公共部位的安全所收的費用，你可以在交涉無果的情況下訴訟法律。你還要報警，讓 來管一管物業的安全防範工作，有監督權。小區內丟啦電動車，物業有不可推卸的責任。但電動車...
小區電動車還要收費，小區交了物業費,放電動車還需交費嗎
1 物業的收費專案和收費標準，應經當地建設部門和物價部門批准或有當地 的通知 規定收費 或有業主委員會同意的協議 約定收費 你可以向物業要收電動車過路費的依據，沒有依據可以拒交。2 別人小區有雨棚，還有專人管理一下，都沒收這麼貴？不同地區之間 不物小區之間，建築設施不同，收費標準可能不統一，這個沒法...
電動車撞傷行人，怎麼鑑定賠償，汽車撞傷電動車上的人，賠償是怎麼賠
首先要確定雙方的責任比例，然後做傷殘鑑定，確定傷殘等級，最後依據傷殘等級和責任比例計算賠償額。根據 最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋 第十七條 受害人遭受人身損害，因就醫 支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫療費 誤工費 護理費 交通費 住宿費 住院伙食補助費 必要的...