1樓：綠水青山
自有房屋，發生的房產稅計入管理費用。
出租的房屋，發生的房產稅計入其他業務支出
出租房屋的房產稅是按照房租收入的12%計算繳納的房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
2樓：龍龍不告訴你
發生的房產稅指的是房租收入嗎 不是，房產稅是指房產原值按一定比例計算上繳稅金的資料,而房租收入是指租用給對方所取得的收入.
3樓：匿名使用者
房產稅是指你擁有的房屋按一定比例應該上繳的稅金。房租收入是指你的房屋出租而收回的租金。兩者沒有關係
a公司有房租租金收入請問在計提稅金的時候房產稅是計入營業稅金及附加還是管理費用
4樓：小火柴工作室
房產稅計入管理費用
分錄後面的正確（2）
借：管理費用—房產稅
貸：應交稅費—房產稅
5樓：餘湧泉
根據《企業會計準則附錄-會計科目和主要賬務處理》中關於其他業務成本科目介紹中，明確指出：除主營業務活動以外的其他經營活動發生的相關稅費，在營業稅金及附加科目核算。
你公司房租收入屬於其他業務收入，其發生的相關稅費，應該在營業稅金及附加科目核算
所以你的第一個分錄是對的。
注：有人認為應該計入管理費用，如果你的房產稅是自用廠房發生的房產稅，應該計入管理費用科目核算。
但是你這屬於其他業務收入對應的房產稅，按準則要求計入營業稅金及附加
如果a公司主要的收入**是收取房租，請問在計提稅金的時候，是計入營業稅金及附加還是管理費用
6樓：小火柴工作室
如果是取得房租收入繳納的稅金，應該放在營業稅金及附加賬戶核算。
借：營業稅金及附加—營業稅 等
貸：應付稅費—應交營業稅 等
房產稅應計入哪個科目 房產稅應計入什麼科目
7樓：東奧名師
房產稅計入管理費用科目。與房產出租有關的房產稅應列在「營業稅金及附加」科目核算。
房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅的特點：
房產稅屬於財產稅中的個別財產稅。(一般有房有車的人，才交財產稅)徵稅範圍限於城鎮的經營性房屋。(農村，非營業)區別房屋的經營使用方式規定不同的計稅依據。
(作為財產收益兩種方式)房產稅的徵稅範圍：
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村。(四大區徵稅)與城鎮土地使用稅一樣的徵稅範圍。
8樓：龍泉
1、從租計徵的房產稅一般應計入「管理費用」科目。但以經營租賃方式出租的建築物屬於投資性房地產的，通過「營業稅金及附加」科目核算。
2、會計準則規定：
《財政部關於印發〈企業會計準則——應用指南〉的通知》(財會〔2006〕18號)的附錄《會計科目和主要賬務處理》中規範了「管理費用」科目和「營業稅金及附加」科目的核算範圍和賬務處理方法。
「管理費用」科目用於核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費(包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經費、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、諮詢費(含顧問費)、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排汙費等。按規定計算確定的應交礦產資源補償費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅，借記本科目，貸記「應交稅費」科目。
「營業稅金及附加」科目用於核算企業經營活動發生的營業稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等相關稅費。房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在「管理費用」科目核算，但與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在本科目核算。企業按規定計算確定的與經營活動相關的稅費，借記本科目，貸記「應交稅費」科目。
現行會計準則中對於房產稅的核算涉及「管理費用」和「營業稅金及附加」兩個科目，其中與投資性房地產相關的房產稅要在「營業稅金及附加」科目核算。
根據《企業會計準則第3號——投資性房地產》及其應用指南，投資性房地產是指為賺取租金或者資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產，包括已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權、已出租的建築物，其中「已出租的土地使用權和已出租的建築物」，是指以經營租賃方式出租的土地使用權和建築物(用於出租的建築物是指企業擁有產權的建築物。
因此，以經營租賃方式出租的建築物屬於投資性房地產，若該建築物屬於房產稅的徵稅範圍，則需要以租金收入作為計稅依據計算繳納房產稅。以這種方式繳納的房產稅是與投資性房地產相關的，因而應當通過「營業稅金及附加」科目核算。也就是說，對於從租計徵的房產稅應當通過「營業稅金及附加」科目核算，而不是通過「管理費用」科目核算。
9樓：小草青青
1、房產稅計入「管理費用」會計科目。
2、企業應在會計上設定「應交稅金－應交房產稅」科目進行核算。
該科目貸方反映按規定計算應繳的房產稅數額，借方反映實際繳納的房產稅數額；若有貸方餘額，表示企業欠繳或需補繳的房產稅款，若有借方餘額，表示企業實際多繳納的房產稅的稅款。
當企業計算出應繳的房產稅時，借記「管理費用」或「商品流通費用」等科目，貸記「應交稅金－應交房產稅」科目；當按規定實際上繳房產稅時，借記「應交稅金－應交房產稅」科目，貸記「銀行存款」等科目。
由於房產稅也是按年徵收，分期繳納的辦法進行徵收，所以對其會計處理也可以照車船使用稅等方法進行。即如果房產稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規定計算出應納的車船使用稅時，直接借記「管理費用」或「商品流通費用」等科目；如果企業分期繳納，而且每期繳納的房產稅數額比較大時，可以通過「待攤費用」科目，分期攤入有關成本費用中去。
10樓：百瑞房產網
根據企業會計準則體系（2006）的有關規定，「應交稅費」科目核算企業按照稅法等規定計算應交納的各種稅費。
對於一些不需要預計應交數的稅費，主要是：印花稅、耕地佔用稅等，無需通過「應交稅費」科目核算。
以題中四個備選答案為例，相關會計處理為：
1、印花稅
繳納時：
借：管理費用
貸：銀行存款 等科目
2、耕地佔用稅
繳納時：
借：在建工程 等科目
貸：銀行存款 等科目
3、房產稅
計提時：
借：管理費用 等科目
貸：應交稅費——應交房產稅
繳納時：
借：應交稅費——應交房產稅
貸：銀行存款 等科目
4、土地增值稅
計提時：
借：營業稅金及附加 等科目
貸：應交稅費——應交土地增值稅
繳納時：
借：應交稅費——應交土地增值稅
貸：銀行存款 等科目
由此可見，題中應當選擇備選答案：c.房產稅 d.土地增值稅
11樓：匿名使用者
管理費用
計提時借：管理費用-房產稅
貸：應交稅費——房產稅
繳納時 借：應交稅費——房產稅
貸：銀行存款
12樓：匿名使用者
新的法規規定,房產稅計入稅金及附加科目.
13樓：我糙你們
管理費用。。。。。。
14樓：拼命考滿分
關於印發《增值稅會計處理規定》的通知（財會[2016]22號）：
全面試行營業稅改徵增值稅後，「營業稅金及附加」科目名稱調整為「稅金及附加」科目，該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費；利潤表中的「營業稅金及附加」專案調整為「稅金及附加」專案。
出租房產繳納的房產稅是列支管理費用還是計入營業稅金中？？請高手解答，並列出相關法律法規
15樓：桃花島主李益
根據現行會計政策，出租房屋收入屬企業的日常經營活動收入，收入在其他業務收入列支。稅金應在營業稅金及附加核算
16樓：匿名使用者
出租房產繳納的房產稅是列支其他業務成本中，
其他業務收入是指企業除主營業務以外的其他附帶業務所取得的收入,材料銷售收入（企業生產銷售的殘次品、附產品、廢品和下腳料收入）、無形資產轉讓收入、以經營租賃方式固定資產出租收入、**代銷、包裝物出租收入。
其他業務支出包括房屋中介機構的支出，無形資產轉讓的成本，銷售的材料物資的成本以及商業用房經營成本。包括其他業務所發生的成本費用以及應由其他業務負擔的流轉稅。
房產稅和土地使用稅記入什麼會計科目
17樓：恆企教育
計提房產稅和土地使用稅應當計入稅金及附加會計科目。學習之前先來做一個小測試吧點選測試我合不合適學會計
18樓：小公主和木偶
房產稅和土地使用稅記入稅金及附加科目核算。
依據財會[2016]22號文規定，全面試行「營業稅改徵增值稅」後，「營業稅金及附加」科目名稱調整為「稅金及附加」科目
19樓：匿名使用者
1、計提
借：管理費用-房產稅管理費用-土地使用費
貸：應交稅費-應交房產稅應交稅費-應交土地使用稅2、繳納
借：應交稅費-應交房產稅應交稅費-應交土地使用稅貸：銀行存款
3、房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
4、土地使用稅以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。
擴充套件資料房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[2]
參考資料
20樓：創作者
房產稅和土地使用稅發生時記入稅金及附加科目。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值作為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
土地使用稅是指在城市、縣城範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，向土地所在地的稅務機關征收的一種財產稅。
具體會計分錄：
計提時：
借：稅金及附加
貸：應交稅費—房產稅
應交稅費—土地使用稅
次月繳納稅金時，再計入應交稅費科目
借：應交稅費—房產稅
應交稅費—土地使用稅
貸：銀行存款
現在計提印花稅的時候是通過管理費用還是稅金及附加
印花稅現在是計入稅金及附加科目，不計入管理費用科目了。根據 中華人民共和國增值稅暫行條例 和 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知 財稅 2016 36號 等有關規定，全面試行營業稅改徵增值稅後，營業稅金及附加 科目名稱調整為 稅金及附加 科目，該科目核算企業經營活動發生的消費稅 城市維護建設稅 ...
出差期間的餐費應計入管理費用 差旅費還是招待費
出差人員在出差期間的正常餐費，可根據財務會計制度的規定計入管理費用 差旅費，但為接待客戶發生的餐飲費應作為業務招待費。納稅人發生的與其經營活動有關的合理的差旅費，主管稅務機關要求提供證明資料的，應能夠提供證明其真實性的合法憑證，否則，不得在稅前扣除。出差人員自己就餐費用計入差旅費，如果去外地宴請客戶...
下列費用中屬於間接費用的是A管理費用B財務費用C銷售費用D製造費用
d 製造費用。管理費用 財務費用 銷售費用在會計上是期間費用。只有d製造費用屬於間接費用，不能直接歸屬於產品成本費用中。間接費用包括生產單位管理人員的工資和福利費 辦公費 水電費 機物料消耗 低值易耗品攤銷等。單位通常是先通過 製造費用 科目對這些費用進行歸集，在每個會計期間終了，再按一定的標準將所...