1樓：博主狩坊
五證不全要求退房的步奏：
1、到當地住建局**或者實地查詢瞭解樓盤預售證辦理情況。
2、確定未辦理的情況下，到售樓處要求開發商公示5證。
3、開發商未能公示，可要求退還放款。 建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。
開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
4、開發商拒絕退還房款的情況下，可以法律途徑維權。
注： 5證
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
（3）建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。建委負責開工審批等項工作。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。
2樓：匿名使用者
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~親親您好，五證不全要求退房的步奏：
1、到當地住建局**或者實地查詢瞭解樓盤預售證辦理情況。
2、確定未辦理的情況下，到售樓處要求開發商公示5證。
3、開發商未能公示，可要求退還放款。 建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。
開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
4、開發商拒絕退還房款的情況下，可以法律途徑維權。
提問問售樓部就只說賠一個月的，就沒有資訊了，現在問她合格證全部下來了就不回資訊了
現在問她合格證全部下來了沒有就不回資訊了
回答親親您好，您可以去房管局投訴哦
提問現在的關鍵是我不知道是不是合格證齊全沒有，問就說可以接房的很多人接，
10月22合格證都沒有下來完，就說物業現在沒有接房他們交回答親親您好，合格證的問題需要開發商才能解決哦提問嗯我初八去找他
回答[開心]
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