1樓：雪
貸款購房主要有以下幾種：
房貸利率
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
2樓：匿名使用者
什麼州樂只能寫一個字這是學習問題
房貸年利率是多少？
3樓：暴躁的鶴
這個只是個參考值，具體根據你貸多少，多少年，還有央行的利率變化而變化的；
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
2023年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
4樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
5樓：介曼青
各銀行的年利率應該是有所不同的吧，應該有小小的差距。是我知道住房公積金貸款的年利率應該是3釐左右。
6樓：匿名使用者
覺得放在年利息是看你首付付了多少，如果你首付付了多的話，就額連帶利息就少
7樓：俟元
現在利率一般來說是要看你是首套房還是二套房，一般來說首套房的利率大多是5.5，這個幾個銀行基本上是統一的，那麼二套房的話基本上利率就要到了6.5了。各行的利率相差不大。
8樓：性鈮衲
目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.
75%；五年以上為4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
9樓：匿名使用者
不同銀行，對不同的人執行的利率不一樣。
10樓：
房貨利率，以2o年算，大多數銀行是，百份之5點6。
11樓：易書科技
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
各個銀行的房貸年利率都是執行的中國人民銀行基準利率。一般來說，如果是辦理商業貸款銀行會在基準利率上進行上浮調整，如果是辦理公積金貸款購買首套房，不會進行浮動。
目前，中國人民銀行基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%；
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%；
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%；
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%；
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
2023年房貸利率是多少
12樓：滴擺的火龍果
1、2023年商業貸款利率：六個月內，貸款利率為4.35%;六個月至一年，貸款利率為4.
35%;一至三年，貸款利率為4.75%;三至五年，貸款利率為4.75%;五年以上，貸款利率為4.
9%。2、2023年公積金貸款利率：六個月內，利率為2.75%;六個月至一年，利率為2.
75%;一至三年，利率為2.75%;三至五年，利率為2.75%;五年以上，利率為3.
25%。
擴充套件資料
商業貸款的條件和辦理流程
1、商業貸款的條件需滿足四點：①、申貸人的年齡在18-65歲；②、申貸人應支付30%以上的首付；③、申貸人應有穩定的工作，能提供相關的工資證明單；④、申貸人的信用良好，符合商業貸款的標準。
2、借款人與開發商籤購房合同時，交付30%的購房款;將有關資料提交律師事務所審查;銀行收到《法律意見書》稽核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同。
3、根據資料辦理抵押登記手續、房屋保險、合同公證手續，並放款。借款人採用等額償還法辦還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息，不收違約金。
13樓：點滴時尚
2023年人民銀行貸款基準利率：貸款6個月內，利率百分比4.35%；貸款6個月-1年，利率百分比4.
35%；貸款1年至3年，利率百分比4.75%；貸款3年至5年，利率百分比4.75%；貸款貸款5年以上，利率百分比4.
90%。
個人住房公積金貸款5年以下，利率百分比2.75%；貸款5年以上，利率百分比3.25%。
14樓：鑽誠投資擔保****
一、貸款利率：
專案 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65週歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
15樓：招商銀行
2023年至今，人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
按揭房貸利率是多少每年都是一樣的嗎
16樓：年紅旭萬愷
不一樣。房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,
2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.
5675%，三季度以來由於資金**緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以後也許有所放鬆。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
17樓：於尋聖梅花
之前房款放下來的人當然不需要多付這10%，但房貸利率不是永久性的，每年跨入新年度時都要按照最新利率統一調整的。
18樓：匿名使用者
利率經常會調整有時候**有時候下降
房貸年化利率是多少
19樓：簡單說保險
貸款的年化利率不超過24%是正常的。央行貸款最新基準利率如下：
1、貸款期限一年（含）以下的利率為4.35%。
2、貸款期限為1至5年（含5年）的利率為4.75%。
3、五年以上貸款利率為4.90%。
貸款年化利率一般是指按年計算的利率。目前年利率的計算公式為：年利率=利息/本金/期限。
目前，商業銀行貸款年化利率普遍以央行基準利率為基礎波動。 年化利率是通過產品的固有收益率折現到全年的利率。假設某金融產品的收益率為一年，收益率為b，則年化利率r為1與b之和以及a與1的冪之差，即(1)的a次冪+ b) 減 1。
利息按年計算。年利率表示為本金的百分之幾。當經濟發展處於成長期，銀行投資機會增加，可貸資金需求增加，利率上升； 相反，當經濟發展低迷、社會處於蕭條期時，銀行的投資意願下降，可貸資金需求自然減少，市場利率普遍偏低。
拓展資料
年利率影響因素：央行政策 一般而言，央行擴大貨幣**量時，可貸資金總供給量增加，供大於求，自然利率相應下降；相反，央行實施從緊的貨幣政策以減少貨幣**量。可貸資金供不應求，利率相應上升。
**水平 市場利率是實際利率和通貨膨脹率之和。當物價水平上升時，市場利率也相應上升，否則實際利率可能為負。同時，由於物價**，公眾的存款意願將下降，而工商企業的貸款需求將上升。
貸款需求大於貸款供給造成的存款貸款失衡必然導致利率上升。 **和債券市場 如果**市場在**，市場利率就會上升；相反，利率也相對較低。 國際經濟形勢 一國經濟引數的變化，特別是匯率和利率的變化，也會影響其他國家利率的波動。
當然，國際**市場的漲跌也會對國際銀行業面臨的利率構成風險。
利率變化：以年為計息週期計算的利息。年利率以本金的百分之幾表示。
單位：年利率%計算方法：例如：
存款100元 ，銀行答應付年利率4.2 %，那麼未來一年銀行就得支付 4.2元利息，計算公式是 100×4.
2% = 4.2元，公式為：利率=利息÷本金÷時間×100%，利息=本金×利率×時間=100 × 4.
2 %=4.2元，最後取款100+4.2=104.2元
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