1樓：鑽誠投資擔保****
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
2樓：匿名使用者
貌似不能，你沒有產權證
什麼是公產房？公產房可以抵押貸款嗎
3樓：阿離
不能抵押
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未**之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
公產房與私產房的最大區別在於產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。
4樓：鑽誠投資擔保****
公產房，是國家特殊體制下遺留下來的產物，是指公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，公產房不可以做抵押貸款。
公產房特點：
只有承租權而沒有所有權；
公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
別的財產證明(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
綜上公產房房產證不屬於自己，所以是不能做抵押貸款的。
5樓：招商銀行
若是招行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向招行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產型別僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。 （注：
您的房產是否符合抵押要求，請直接與當地招行個貸部門核實）
6樓：匿名使用者
不可以，公產房，公有住房，個人沒有產權
公產房能貸款嗎
7樓：金果
不可以，公產房，是國家特殊體制下遺留下來的產物，是指公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，公產房不可以做抵押貸款。
房屋條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
擴充套件資料：
辦理條件
1、貸款用途：用於支援個人購買住房以及迴圈使用貸款。
2、貸款物件：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：
(1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
(7)貸款銀行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高不超過所購住房**的70%；
5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；
6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。
8樓：鑽誠投資擔保****
公產房，是國家特殊體制下遺留下來的產物，是指公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，公產房不可以做抵押貸款。
公產房特點：
只有承租權而沒有所有權；
公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
別的財產證明(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
綜上公產房房產證不屬於自己，所以是不能做抵押貸款的。
9樓：巧米樂
公產房作擔保貸款，可到房管局所轄津房置換辦理。貸款所涉及房屋本身的條件：房管站直管的成套獨用單元房，房齡在25年以內，房屋評估價值在5萬元以上(含5萬元)。
借款人的條件：年齡小於50歲；具有本市城鎮常住戶口；擁有穩定的職業及收入，信用良好，能償還貸款本息。貸款年限：
貸款的最長期限為5年。貸款額度：房屋評估**在8萬元以上的貸款額度不超過五成且最高貸款額為10萬元。
公產房貸款流程
客戶攜帶房屋租賃合同到公司諮詢，約定入戶評估時間，領取收入證明表，預交50元評估費。入戶評估後，確定評估**及貸款額，通知客戶。
客戶認可評估**後，與配偶帶齊雙方戶口本、身份證、手章、收入證明等相關要件及擔保費、評估費、貸款服務費、貸款保證金等，到津房置換公司簽訂貸款相關協議。
協議簽訂後，由津房置換的工作人員持貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料到擔保公司辦理審批。
擔保公司審批合格後，由津房置換公司的工作人員將貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料送至貸款銀行審批。
津房置換員工將已登記備案的資料送至貸款銀行與擔保公司。銀行放款，通知客戶提款，交接貸款相關要件。
銀行審批合格後通知貸款客戶到銀行簽訂貸款合同。評估公司出具評估報告，同時津房置換員工到貸款房屋所在房管站辦理備案登記。
公產房貸款還款方式
1-5年的期限不同，還款利率也因此不同。貸款利率以10000元為例(具體還款明細以銀行提供的還款計劃書為準)。利率期限1年，年利率5.
31%，月利率4.425%，首月還款額877.58元。
利率期限2年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月還款額462.
42元。利率期限3年，年利率5.49%，月利率4.
575%，首月還款額323.53元。利率期限4年，年利率5.
58%，月利率4.65%，首月還款額254.83元。
利率期限5年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月還款額213.
17元。
10樓：小貝
絕對不可以~必須全款~你可以讓前業主把房子改成產權的你在貸
公產房能夠辦理按揭或抵押貸款嗎
11樓：我的春天暖洋洋
公產房只有使用權，沒有產權證。需要到房管所去做交易,不能貸款。但將來維修等等可以直接找房管部門。
掛牌：誰出的價高房子就歸誰 公產房與私產房的最大區別在於產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，而是必須經過掛牌和摘牌的過程。
公產房交易步驟是先由津房置換（房管局下屬部門）對賣方進行評估，同時由房管站驗房。在津房置換和房管站稽核無誤的情況下，賣方到津房置換籤**協議進行掛牌。
三日後，進行類似拍賣的摘牌儀式。摘牌時會有一個競價問題，買家會得到一個帶有序號和密碼的摘牌意向書，摘牌時誰出的價高，房屋就歸誰。
注：房置換對將要掛牌的公產房有優先回購權。掛牌時，津房置換會給房屋一個評估**，掛牌**不能低於或等於評估**，如果低於評估**，津房置換就會進行回購。
12樓：匿名使用者
公產房可以貸款！！
條件：貸款所涉及的房屋是直管公產房，不能是夥用住房。而且房齡不超過25年，評估價不低於6萬。
借款人：50歲以下的市內六區戶口，有正當職業，穩定收入的已婚人員。（如果未婚，需提供擔保人）
額度：貸款額最高10萬。
公房可以抵押貸款嗎
13樓：小魚教育
不可以,抵押必須由房產權人進行。
抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於4所購住房全部價款30%的首付款。
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
14樓：北京厚澤金融資訊服務****
可以，但是必須滿足一下條件
必須有房產證二,是否是央產房.如果是央產房,必須有上市交易表三,房產證是必須註明是成本價購買.如果是***或標準價,必須要補交土地出讓金,變成成本價購買四,貸款金額是,評估公司的評估價的60%最高.
如果房齡較長,貸款額度會下調.五,要有真實的貸款用途.一般是買房或買車,還有出國留學\裝修\醫療六,要有銀行流水(存摺\銀行卡)以上是必須準備的.
15樓：精算與數學
公房是國有住宅，它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未**之前，住宅的產權歸國家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用權。
抵押貸款一般是指借款人以房產作為抵押物向銀行取得貸款，房產要求是指可以在市場上流通交易的商品房。
由於公房不具備商品房的性質，不能上市交易流通，因此無法作為抵押物向銀行獲得抵押貸款。
16樓：匿名使用者
是尚未房改的使用權公房還是已經房改並且取得房產證的「已購公房」？
如果是前者，由於沒有產權，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經房改的並且取得產權證的，那麼可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產評估價值的50%，但是現在很多銀行要求抵押貸款提供用途說明與憑證，只允許用於消費，為的是防止信貸資金進入**等風險行業
有車可以做抵押嗎，有車可以做抵押貸款嗎？
可以進行抵押貸款，只要你的車是正規途徑購買的汽車，是完全可以向銀行提交申請汽車抵押貸款，解決資金需求。本人車輛，能gps開走，一次，二次押證 押車，押證，非本人車，以租 見車皆可搞 汽車抵押貸款對車輛的要求 1 在牌照方面，大部分貸款機構都要求是本地牌照，不過也有少數機構可以接受其他地區牌照的車輛，...
汽車能抵押貸款嗎，汽車可以做抵押貸款嗎
銀行是不會受來理汽車抵押貸款的。源因為，汽車是特別不保值的物品，而且不穩定性太高。一旦給你了貸款，假如車出了事故而報廢，那到時候如果你還不了貸款時，銀行的錢豈不是打水漂了？不過有一些私營的擔保公司為了大力發展自己公司的業務，可以受理汽車擔保。但會把車價作的特別低，10萬左右的新車最多能作價4萬左右。...
汽車能抵押貸款嗎，現在可以抵押車子貸款嗎
銀行是不會受理汽車抵押貸款的。因為，汽車是特別不保值的物品，而且不穩定性太高。一旦給你了貸款，假如車出了事故而報廢，那到時候如果你還不了貸款時，銀行的錢豈不是打水漂了？不過有一些私營的擔保公司為了大力發展自己公司的業務，可以受理汽車擔保。但會把車價作的特別低，10萬左右的新車最多能作價4萬左右。而且...