1樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2樓：愛喝粥
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場**會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記登出手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
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房屋抵押貸款所需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
房屋抵押貸款的程式如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款
大亞灣房子已經抵押給銀行還能再貸款嗎
3樓：
已經辦理了抵押，是不能再貸款了的。不過可以先找資金方墊資贖樓把房款結清再做抵押；惠州大亞灣紅本房產抵押貸款，月利息低至6釐左右，等額還款20年，5年過一次橋，
惠州房抵貸：
1、 等額本息20年，5年過一次橋，月利息5.5釐。沒有放款手續費 ，手續費6個點；
2、 先息後本10年，5年過一次橋，月利息6.2釐。放款手續費3個點； 手續費6個點
4樓：匿名使用者
可以，只要房子有空間。或者可以做一筆信用貸。
在上海要怎麼辦理房產抵押貸款？
5樓：首湛斛正浩
拿著房產證、身份證、戶口本收入證明、銀行流水等等、去銀行看能貸多少錢
6樓：windy王
這個得看你自己是想要到銀行機構申請還是金融機構,,機構不同,相關的流程也不一樣
7樓：杞懋尹永康
一般貸款額度是房價的5-7成，具體額度銀行會評估您的還款能力而定，房產權益人中有老人小孩的話也會對貸款有影響。另外貸款的抵押房必須房齡小於20年，面積大於50平米.
8樓：革蓉竇和悅
要有房子作抵押的，以消費貸款可以辦貸款的。
9樓：某某
來銀行辦就可以了！可以先批額度確定好沒問題直接過來辦理簽約就好了
10樓：匿名使用者
您好，準備好身份證，結婚證，戶口本，產權證和詳版徵信。平臺預約，產權人到銀行面審，出批覆，放款。
1.年利率：5.22%
2.額 度：100-1500萬
3.權利人：18-70，老人房共籤85歲
4.抵押物：住宅類房齡40年，不限區域
5.優勢：暗股，外籍，無備用房，輕流水
6.特例：當前逾期，放款到第三方個人賬
[握手]：199再按21784499
11樓：匿名使用者
上海房抵，各大銀行或者 機構都可以做，但你要了解那家銀行利率低？你房子的情況適合做那家銀行？你的貸款年限是多久，要什麼還款方式，服務費這麼收？
尤其是服務費，現在上海基本都是套路貸，你用房子抵押貸個200萬，各種理由，各種套路什麼渠道包裝費 管理費，什麼前置費用幾個點等等，收你個20到30萬費用還算少的。希望你能明白，一般正規的公司服務費是貸款總額的1到5個點。就沒有其它任何費用了，上海這邊非常規房抵貸款（小孩房，老人房，動遷房，商鋪，公寓，寫字樓）一抵利息5.
8 二抵7.8，正常商品房都可以做一抵利息最低4.125，最長可做20年，先息後本等額本息都可以，常規抵押銀行100萬，非常規抵押15萬起。
你可以撥打159再按0050再按6838，免費諮詢，預估方案，匹配銀行。
香港人需要什麼條件才能在惠州大亞灣按揭貸款買房
12樓：招商銀行
各地政策不同，若當地有招行，建議聯絡貸款客戶經理確認。
如何辦理抵押貸款，抵押貸款如何辦理
法律分析 辦理按揭貸款的流程如下 1。借款人向貸款銀行提出抵押貸款申請。2.貸款銀行批准貸款申請。3.借款人應向貸款銀行辦理擔保手續並抵押抵押物。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發放貸款資金。法律依據 中華人民共和國商業銀行法 第三十五條商業銀行發放貸款，應當嚴格審查借款人的借款用途 還款...
抵押貸款如何辦理，如何辦理房屋抵押貸款
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房產抵押貸款評估費用要多少，房產抵押貸款評估費一般是多少
第一委託方應到有資質的房屋抵押評估機構去諮詢 查閱有關的檔案，瞭解一下房屋抵押評估相關規定。委託方向房屋抵押評估機構出具 房屋評估委託書 作為委託評估的依據，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委託。第二委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地的使用證及附圖 地上建築物產權證...