1樓：
不可以，因為按揭狀態的房產是處於抵押狀態的。無法辦理贈與後的過戶手續
父母贈與給我的房子 我可以再贈與給他人嗎
2樓：霍興有藺卿
可以呀！不過當初辦贈與沒有太多費用，現在辦贈與並不比辦買賣花費少。再說，買賣手續也花不了那麼多呀。
3樓：北京律師諮詢
父母出資為子女購房是贈與還是借貸?
我的房子可以直接贈予父母嗎
4樓：魯步昭懿
可以。房主有將房屋贈與給任何人的權利，只要按照規定辦理完產權過戶就可以。贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
5樓：匿名使用者
可以。可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
6樓：鄂縱陶珺
您可以將自己的房子賣給父母，而不能通過贈與。您和父母簽訂一份房屋買賣合同，到當地房產交易中心辦理過戶手續，這樣您就成了「無房戶」，也就可以購買「第一套」住房了。
7樓：實振嚴成蔭
這樣子啊？我覺得不太好吧？
我的房子正在按揭中，請問可以過戶或者贈予別人嗎
8樓：
還在按揭的房子能進行過戶嗎？
9樓：顏秀英候綾
對於你這種情況應該是不可以過戶或者贈予的。這樣的行為是屬於逃避債務。如果法院追究，即使是在辦理過戶或者贈予手續，該房產應該還是屬於你的個人財產。
對於這樣的情況建議去專業的律師事務所進行諮詢並尋求解決辦法。
10樓：邶智蔚環
不可以，只有還完按揭後才可以辦理產權贈與，有抵押的房屋是不允許辦理夫妻更名、贈與、過戶的。
我可以把房子贈予給他人嗎
11樓：匿名使用者
房產產權歸你所有，如果不是婚後共同財產，你可以自行處置，自願贈與他們，如果是共同財產，需要經過房產共有人的同意，贈予之後可以過戶。
12樓：惠芷藍
你自己的房子，你願意贈送給別人也是可以的。贈送了的話是需要過戶的。
13樓：yi值陪伴你
贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費。
14樓：匿名使用者
你可以把房子贈送給別人，只要寫好贈予協議就可以了，如果這協議沒經過公證的話你還可以有權收回贈予，如果公證後就不能改變贈予的房子了。
15樓：
房子是可以贈予的，沒有太大的花銷，需要去當地的公證處做一下公證
16樓：戢巍
可以贈送，因為你有產權和處置權，如果贈予，需要過戶。
17樓：
你可以把房子贈給別人。
作為有民事行為能力的正常人你有權處置屬於你自己的財產，房子如果是你的婚前財產（登記前以你自己的名字購買，房產證是你個人名字）沒有問題，但如果屬於婚後財產，即使房產證只有你一個人的名字也要徵得你妻子的同意，如果她不同意，你就不能處置，因為婚後財產一半是屬於對方的。
不管任何原因處置不動產，都需要辦理過戶手續，才發生法律上的效力，你可以簽訂贈予協議，最好辦理公證，受贈方根據贈予協議繳納相關稅費後可以辦理新的房產證。
18樓：情感教育老師
房子是你自己的，你可以有權贈予其他人的。
19樓：流星a煙雨
贈與房產證過戶程式：
房產贈與屬於房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。但房產贈與同其他形式的房地產交易有所區別，在房產贈與行為發生時，當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程式辦理正式的手續。根據《城市私有房屋管理條例》規定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續。
而且只有辦理了正式的所有權變更登記手續，房屋贈與才算是具有了法律效力。
辦理房產贈與手續的具體步驟是：
(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
(二)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值**百分之三，領取契證。
(三)贈與人將房屋交付受贈人。這裡的「交付」要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
相關法律規定：
房產贈與需繳納的稅費
1、房地產價值評估費用;
檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 檔案依據
1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
2、贈與公證費：按受益額的2%收取，最低收取200元;
3、契稅:成交價×1.5%;
4、印花稅:成交價×0.05%;
5、權證印花稅：5元每本;
6、房產登記費：100元
相關法律知識：
我國法律規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，離婚不分割!
繼承和贈予的權利不一樣!繼承則父母到死前都保有權利，贈予則隨著贈予完成而權利消失!
繼承和贈予的稅費不一樣!此外可以採取更名!直系親屬在繼承和贈予的時候可以不收契稅的!
一.贈予
1.簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2.評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3.辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4.繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3%;
印花稅為房管局評估價的0.5%;
房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
把自己的房子贈予別人，需要辦什麼手續
20樓：夏軒f砱尃
1．你們之間贈與房產的行為屬於房地產轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
2．因為我國實行的是土地使用權和房屋所有權登記發證制度，所以對於房地產轉讓需要辦理以下手續。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
3．在辦理的過程中注意提交以下材料：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條第三項：受贈的房屋，須提交原房屋所有權證、贈與書和契證。
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