1樓：匿名使用者
看房子的使用年限 一般現在銀行最多隻做90年後的房子8幾年的房子都不好做了 還有如果你用老房子做抵押貸款的話利率一般是上浮30%-60%不等 你貸款買房子還需要月供 還老房子的月供 你自己要做好每月還多少錢的準備 別到時候沒錢還或還款壓力過大都不好
2樓：紅土豆
可以，有資產是最容易貸款的。各種貸款機構都歡迎
3樓：月醉清風的家
貸款人須同時具備以下條件:
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規定的其他條件。
貸款人應向貸款人提供下列資料:
一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案;
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明;
五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;
六、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
4樓：
房子是哪年的？什麼型別的產權？
請問可以用老房子抵押貸款，然後全款買新房嗎？
5樓：皆有可能
行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。
但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業貸款，或者全款後三個月內做補按揭。
如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款後做抵押貸款能貸到7成。
房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔保機構，我以前也這樣做過，手續不是很麻煩。5年以內還款的，可以直接到銀行辦理綜合消費貸款。想做5年以上還款期的，就要中介擔保出面了。
需要的材料不多：貸款人戶口本，身份證，房產證，已婚的要結婚證，單位開具的收入證明，均正本及影印件，身份證正反兩面都要印。
其他的就是一些**，可以先不填，到了銀行讓他們幫你填，申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面籤，銀行工作人員回問一問你的情況，這個擔保公司都會提前告訴你怎麼回答的，只要銀行讓你過去面簽了，一般99.99999%是會批的。
6樓：小邦金融樑生
可以的，上有政策下有對策，詳情可以私聊
房子抵押貸款買房子可以嗎
7樓：招商銀行
若是招行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向招行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產型別僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。
8樓：香飄華夏
你好，可以的。房子可以抵押，買房的時候就可以貸款。
9樓：廣州邱亮洪
vx:kkk368788
房齡超過三十年的房子是不能貸款嗎？
10樓：匿名使用者
是的，各大銀行一般
抄情況下，
bai超過20年的二手房基
du本不放貸。
貸款者在zhi購買房產時，所購dao房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
11樓：匿名使用者
一、銀行出於規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款內購房的。
二、房齡對於容貸款的影響
1、銀行對於二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。
2、房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款。
3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產以外影響他升值的因素如：地理位置、交通、生活設施等。
而這些因素就是促使二手房房價**的主要因素。
三、購房者在購買二手房時，最好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確註明房屋的「房齡」。在簽訂合同後如發現中介在簽訂協議過程中故意隱瞞房屋真實「房齡」，購房人有權要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權依據《合同法》第五十四條的規定變更或解除購房合同，並可要求賠償損失。
12樓：康波財經
20年房齡的房子可以貸款嗎？
13樓：張政
很多人在買房的時候會發現，銀行對於30年以上的房子會拒絕貸款，這是為什麼，你知道嗎？
14樓：匿名使用者
你買的是哪年的房子呀，這麼老的房子也能用公積金嗎，我們是首套房，想用公積金貸，可是中介都說房子太老用不了公積金貸款，求指導 檢視原帖》
滿意請採納
15樓：招商銀行
二手樓復貸款/授信期限最長不超制
過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 用房子抵押貸款後，借款人有還款能力，是可以辦理貸款買房的。辦理貸款時，已辦抵押貸款的房屋會記...
結婚後可以單方貸款買房子嗎
可以的。房屋買賣合同 與 銀行按揭貸款合同 又叫 個人住房抵押貸款合同 分開來，一步步剖析就會一目瞭然。首先先買受人與出賣人簽訂 房屋買賣合同 之後買受人又與銀行簽訂 銀行按揭貸款合同 銀行按揭貸款合同 的內容及履行大體過程是 買受人向銀行申請首付款以外的餘款的貸款。銀行核實通過後，將買受人申請的貸...
深圳老房子可以貸款嗎，我的是老房子，可以貸款嗎
若是我行個人貸款，接受產權明晰 變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件 1 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物 2 不接受評估現值在10萬元 含 以下的房產作為抵押物 3 已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒...