1樓：情談學長
一、沒有工作可以貸款買房子。
二、對於沒有正式工作的購房者，買房需要辦理商業貸款，辦理商業貸款需要按照銀行的流程：
1、其借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料。
2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三週內正式答覆申請人。
3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。
4、要根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。
擴充套件資料：
一、商品房按揭貸款的基本條件：
1、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
2、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業，還款能力、所購住房變現能力等情況確定；
二、須提供資料：
1、購房人收入證明；
2、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
4、房價30％或以上預付款收據原件及影印件各1份；
5、開發商的收款帳號1份。
6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書。
2樓：匿名使用者
沒有工作但是能提供有能力還款的證明材料，是可以貸款買房的。
根據《個人住房貸款管理辦法》第六條 借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
3樓：敏敏情感答疑
暫時沒有工作沒收入買房貨款是可以的，買房前只需要先交首付，只要後期把月供按時的還款就可以，暫時沒有工作不代表一直沒有工作，等有了工作這些是沒有問題
4樓：wuli小薩
好像是得找個擔保人就行吧！或者是有什麼建築物之類的作為抵押，你可以去銀行問下，呵呵~那裡的才是專家
沒有固定工作可以貸款買房嗎？？
5樓：京曉荊雁露
沒有收入證明之類的話，銀行一般不會貸，因為你不能保證按時還款。，申請房貸的條件如下：
根據《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個人住房貸款的借款人須具備如下條件：
（商品房
）具有完全民事行為能力的自然人；
（開發商）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）具有購買住房的合同或協議；
（5）無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
（6）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（7）貸款人規定的其他條件。
根據《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，「應進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負擔，
業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，首付款比例仍執行20％的規定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應適當提高首付款比例。」
根據《關於調整住房**結構穩定住房**的意見》，「從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。」
6樓：匿名使用者
可以貸款，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
一、個人貸款買房條件之住房公積金貸款
申請住房公積金貸款需具備以下條件：
持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存；
具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
具有購買住房的合同或有關證明檔案；
提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式；
符合住房資金管理中心規定的其他條件。
二、個人貸款買房條件之商業貸款
申請商業貸款買房需具備以下條件：
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65週歲(含)之間；
具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
具有良好的信用記錄和還款意願；
具有穩定的收入**和按時足額償遷貸款本息的能力；
具有所購住房的合同書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
具有貸款人認可的有效擔保；
售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證；
房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明；
銀行規定的其他條件。
7樓：敏敏情感答疑
沒工作沒收入買房能貸款麼
8樓：養蘊納喇淳雅
貸款一般要有單位開的收入證明，沒有單位的話，或者可以辦理納稅證明來證實你的收入水平，或者找人擔保貸款，又或者拿自己名下的其他資產來擔保貸款
9樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
10樓：匿名使用者
找一家公司開個工資證明。我家也是沒人上班的就這麼貸到款的；
不過現在可能嚴了，有可能通不過；
或者是自由職業者的話就拉出自己的納稅記錄和鉅額存款（幾十萬）證明，銀行要是懷疑你開的工資證明，就會問你要這個。
11樓：匿名使用者
可以。只需要在銀行拿張空白表，找個熟人，在他們單位蓋個財務章和公章，聯絡**就留你朋友的。空白**拿回來按照需求自己填。
銀行如果打**核實的話 ，讓你朋友冒充財務部門給你打個掩護就行。
12樓：力震烏長鈺
沒有進公司，應該是沒有公積金，那麼樓主只能商業貸款了。一般商業貸款，銀行會讓提供近半年（或三個月）工資流水賬。及個人收入證明。
如果非本地戶口購房者，一般需要在當地繳滿一年社保（或納稅一年）證明，這個不大好辦吧？？？
不知道你打算購房的寶雞城市購房政策如何，你可以打當地房屋交易中心**諮詢下，或者找個售樓處**打過去問下。別急著交訂金或者首付，都確定能辦理，再交，否則會麻煩。
13樓：蟻淑敏茹卿
不可以，需要有固定收入。
銀行申請貸款業務的條件：
年齡在18到65週歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
14樓：懂金融的萬老師
回答1、提供營業執照
現在這個時代是很流行創業的，於是就有些人沒有固定工作，但是自己做了一點小生意，並且有合法的營業執照，而且營業執照上面的法人就是貸款人。
如果生意人或者是商人想要申請房貸的時候，那麼這種情況可以向銀行提供營業執照和自己的銀行流水，一般貸款也是沒有問題的，營業執照一定程度上可以當做是收入證明使用。
2、擔保人擔保貸款
現在買房的主力軍大多都是年輕人，其實也不乏一些剛畢業的大學生，他們往往沒有收入證明和銀行流水，想要獲得貸款是很困難的。這種情況可以選擇擔保人擔保，找一個具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。
一般來說，在實際生活中，更多貸款人會找自己的父母來做擔保人。不過，擔保人承擔相應的責任。需要注意的是部分銀行可能不接受擔保貸款，所以在辦理之前最好是向銀行了解清楚。
3、抵押物貸款
在申請房貸時，收入證明和銀行流水是銀行最看重的2個地方，如果你沒有這2種資料，但是有其他房產、**、理財產品、車輛這些價值較大的物品，可以選擇使用這些抵押物進行貸款。
除了工作證明還有其他的方法可以證明你有還款能力，可以貸款買房
更多7條
我沒有工作，請問可以貸款買房子嗎？
15樓：胡觀政經
好訊息！沒有工作也能用住房公積金貸款買房了，買房子又能省錢了
16樓：搜狐焦點
一般情況下，我們在辦理貸款手續的時候，銀行都會讓我們提供工作收入證明，所以大多數的人都覺得，在自己沒有固定工作的情況下，是無法通過貸款的方式購買房屋的。但其實沒有工作的情況下，也是可以貸款買房的，銀行會讓購房者提供工作收入證明，主要是為了證明自己的還款能力。沒有固定工作買房想要貸款的話，就要考慮通過其他的方式來證明自己的還款能力，比如購房者可以提供穩定銀行流水和抵押物。
貸款買房要準備什麼？
1、核實購房資格
由於現在很多城市都有買房限購政策，所以大家在購買房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合當地的購房條件。在很多城市買房子都是跟戶口和社保有關係的，比如有的城市規定擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，但如果時外地人，沒有本地戶口，想要買房的花就需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、注意貸款限制
現在通過銀行貸款購買房子的人越來越多了，銀行審批貸款也越來越嚴格了，很多貸款銀行對借款人都是有限制的，比如對借款人年齡的限制。在我國購房貸款的年齡限制是18週歲以上，但其實現實生活中，很多人18歲的時候經濟還沒有獨立，所以很多銀行在實際操作時可能是必須年滿20週歲。另外還要注意，一般情況下，銀行會要求借款人的年齡和貸款年限不能超過65歲，個別銀行可能有所不同。
3、注意貸款方式
現在貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，這三種貸款方式中，最受大家歡迎的就是公積金貸款了。現在大多數的公司都有為員工交納個人公積金，但實際上能夠使用公積金貸款買房的朋友還是少數，這時因為公積金貸款受到的限制比較多。如果有朋友打算使用公積金貸款買房子，事先一定要了解清楚這其中的規定。
4、注意還款方式
除了貸款方式，還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。等額本息的還款方式是銀行比較推薦的，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出。
而等額本金的還款方式就不一樣了，雖然總的利息比較少，但這種方式適合一些收入比較高的人群。
以上就是關於沒工作是否可以貸款買房以及貸款買房要準備什麼的介紹了，貸款買房不是一件簡單的事情，辦理貸款之前需要準備的事情有很多，辦理完貸款手續之後，需要注意的事項也不少，最重要的是，大家在辦理貸款手續的時候一定要符合自己的情況，避免帶來過重的負擔
沒有固定工作可以貸款買房嗎
可以的 不是用住房公積金 付費內容限時免費檢視 回答1 提供營業執照 現在這個時代是很流行創業的，於是就有些人沒有固定工作，但是自己做了一點小生意，並且有合法的營業執照，而且營業執照上面的法人就是貸款人。如果生意人或者是商人想要申請房貸的時候，那麼這種情況可以向銀行提供營業執照和自己的銀行流水，一般...
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