1樓:桂司令
1、材料的驗收 ;品牌、型號、規格、與合同上規定的相統一 ,比如電線驗收我們在驗收時還應注意一下包裝上的防偽標識。
2、監理的作用就是過程的檢查驗收:
水路:1)水路打壓(水路打壓壓力一般為0.6~0.8mpa,15~20分鐘下降不超過0.05mpa為合格)
2)冷熱間距及其它間距、距地距離(淋浴閥高度一般距地面至預留介面中心線1050mm,面盆給水口距地高度350-450mm;馬桶給水口距地250mm,距馬桶中心一般靠左250mm、冷熱水間距150mm. )。
3)整管合理使用(水管4m之內不允許有接頭)。
4)冷熱水位置(左熱右冷、上熱下冷、橫平豎直、冷熱水出口必須水平)。
5)槽內刷防水(水管槽內必須刷防水)。
電路:1)pvc膠(線管之間連線需刷pvc膠)。
2)鎖母鎖釦(線管和線盒連線處需用鎖母鎖釦)。
3)插座與燃氣表間距(插座與燃氣管的間距不小於20mm)。
4)固定(線管和水管需用管卡固定,間距一般為60mm之內必須有可靠固定)。
5)距地距離(一般插座距地為30cm,掛機空調插座高度為18cm、 開關距地130cm~140cm、開關距門口15cm~20cm)。
6)布管彈線(所有佈線水管電管開槽前必須彈線)。
防水:1)彈線(確保所刷防水水平、豎直)。
2)防水高度(一般高出地面300mm,淋浴處為1800mm,淋浴出水口各向左右延伸750mm)。
3)表面情況(基層表面應平整,不得有褶皺、起砂、開裂、透底等缺陷)。
4)是否滲水(做閉水試驗,24h無滲漏為合格)。
5)做防水沿(衛生間門口處需用水泥砂漿做擋水沿,防水需刷過擋水沿,門框邊也做防水)。
瓦工:1)外觀(有無明顯色差,碰瓷)
2)水平度(地磚的水平度允許有2mm的誤差 、 廚、衛牆面磚 標準的水平度(允許±2mm誤差)
3)平整度(表面平整 允許誤差值3mm/2m)
4)垂直度(標準值為2m高度範圍內誤差值不大於2mm )
5)接縫高低差(室外1mm、室內0.5mm)。
6)空鼓率(牆磚空鼓控制在總數的 5%,單片空鼓面積不超過 10% 、地磚不允許空鼓)。
7)坡度(衛生間的坡水在1%到3%之間 )。
8)地漏瓷磚套割(使用回字形套割)。
9)內壓彎頭(一般貼磚前外漏+2~-5mm)。
10)整磚合理使用(每面牆不宜有兩列非整磚、非整磚寬度不宜小於整磚的1/3)。
11)瓷磚陰陽角(瓷磚陰陽角誤差應該在±2mm之內 )。
油工:1)刷介面劑(基層必須刷公司專供的介面劑)。
2)牆面平整度(誤差5mm/2m)。
3)踢腳、陰角、陽角、門窗洞口一定要找不平整。
4)乳膠漆施塗完應平整、光潔、顏色一致。無明顯批刮膩子打磨砂紙所遺留痕跡。
5) 乳膠漆應堅實牢固,不得有裂紋、漏刷、鼓泡起皮、透底、流墜、返鹼、返鏽、 補刷痕跡。
木工:1)邊龍骨使用輕鋼龍骨。
2)邊龍骨必須用膨脹螺絲固定。
3)副龍骨連線使用雙鉚釘。
4)龍骨分佈和間距(主龍骨與主龍骨平行排,間距為1200mm,付龍骨與主龍骨是垂直排的,副龍骨與副龍骨平行排,間距為400mm)。
5)吊點分佈和間距(一般為1.2m,按房間短向跨度1%到3%起拱)。
6)邊龍骨水平度偏差≦2mm。
7)橫向間距超過700mm需加主龍骨。
木工收口:
1) 石膏板吊頂轉角處,石膏板需採用90°套割處理。
2)石膏板接縫處需做「v」處理。
3)螺釘與板邊距離不得大於200mm,螺釘間距宜為150~170mm。
4)石膏板彈線後上釘。
5)石膏板遇樑時必須過樑處理。
6)螺絲的螺帽嵌入石膏板(一般為0.5—1mm)。
7)釘帽的防鏽處理。
8)防火處理(特殊造型頂若採用木龍骨的,需刷防火塗料)。
包立管:
1)檢查是否用隔音棉包裹。
2)檢查是否為紅磚砌築。
2樓:樓蘭金鑫
工程裝修需要監理法律的依據有什麼?
家裝監理都監理什麼?
3樓:土巴兔裝修
聘請家裝監理,我所說的是第三方家裝監理,對於那些沒有精力投入裝修的業主是非常不錯的一個選擇。家裝監理是對裝修中的裝修合同、工程預算、材料優劣、工藝標準、隱蔽工程、成品品質、工程進度等方面進行全面監督和技術指導的專業人士。
需要注意的是,你所聘請的家裝監理,應該持有「監理師資格證書」,以保證其專業性。
重點、顏色
4樓:齊家網監理專家
全程監理流程
一、簽訂監理合同書;
二、稽核裝飾公司:稽核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。三、稽核設計方案:
設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建築結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、稽核合同:合同是否採用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;**是否符合是裝協公佈的裝飾市場指導**;所有工藝做法是否標註清楚;採用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。
五、稽核施工人員資格:施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
六、稽核檢驗材料:監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、裝置及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。
七、稽核施工工藝:施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是***裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。
八、分期驗收:分期、分階段地協助消費者對監理的工程進行驗收,並出具相應的驗收報告單。
九、分期驗收:參照建設部、市建委、市裝協的相關規定協助費都對監理的工程進行竣工驗收,並根氫全程監理的各部分因素(設計、合同、材料、施工、工期、質量)出具監理驗收報告單,評定工程的級別。
十、保修監督:在工程保修期內,定期回訪客戶,並針對出現的相應問題**客戶與裝飾公司交涉,以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現。
到底多少錢才能請一個監理進家呢?
根據《北京市家裝監理試點方案》,家裝施工監理取費標準是按工程監理範圍內的造價(含施工費和材料費)乘以相應費率形成。
以某公司的監理取費為例:
3萬元以下(含3萬元)直接收取監理費1000元;
3萬元至15萬元(含15萬元)按4%計取;
15萬元至30萬元(含30萬元)按3.5%計取;
30萬元以上按3%計取。四環路以外需另加收監理費的15%至35%作為交通費。
由於收費標準市建委只是出具一個指導**,各個監理公司在取費上有一定的浮動,因此,消費者在選擇監理公司時可以稍做比較。
5樓:
負責施工管理,對工人的分配,材料什麼時候進場,工藝質量的檢測、、
6樓:匿名使用者
幫你讓施工人員按照設計的圖紙施工,並可以保證質量,
裝修監理的工作內容都有哪些 ?
7樓:小小小魚生活
1、裝飾裝修專業監理工程師是在專案總監理領導下的專業監理責任人,也是專案總監的助手,每週監理例會時,提出現場施工進度、質量、安全等出現的問題和處理方案,為總監理提供每週報表的資料。
2、裝飾裝修專業監理工程師對相應施工承包人進行工程進度的控制,對工程質量進行監督、檢查,對施工安全進行督促,如發現有違章違規現象,首先口頭提出,不改者再進行函件警告(監理通知)。
技術準備:
1、裝飾裝修工程必須進行專業設計,並提供完整的施工圖紙和設計檔案;承擔裝飾裝修工程設計的單位應具備相應的資質,並建立健全的質量管理體系。
2、裝飾裝修設計應符合城市規劃、消防、環保和節能等有關規定;監理人員在熟悉圖紙和技術要求時,應及時組織圖紙會審和設計院圖紙交底;
3、承擔裝飾裝修的施工單位應具備相應的資質,並應建立質量管理體系。 4. 核查裝飾裝修施工現場和施工專案的質量管理體系和質量保證體系。
要求施工單位應推行生產控制和合格控制的全過程質量控制。
8樓:渲染
裝修監理主要工作內容
一、對裝修公司的預算進行稽核。 稽核裝修公司提供的預算是否包含了所有裝修的專案,所有專案的**是否合理,使用的材料是否符合要求,工藝做法是否合理。
二、對進場原材料驗收。 檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規格是否齊全、一致,質量是否合格,如發現無生產合格證、無廠名、廠址的「三無產品」或偽劣商品,應立即要求退換。對存在質量問題的材料一律不準用於施工工程當中。
三、對施工工藝的控制。 督促、檢查扎公司,嚴格執行工程技術規範,按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程式、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。
必要時,對施工工藝做法和技術處理作指導,提出合理的建議,以達到預期的設計效果。
四、對施工工期的控制。 施工工期直接影響著裝修業主和扎單位的利益,監理應站在第三方的立場上按照國家有關裝飾工程質量驗收規定履行自己的職責,合理控制好工期。在保證施工質量的前提下儘快完成工程施工任務,在工程提前完工時更應把好質量關。
五、對工程質量的控制。 負責施工質量的監督和檢查、確保工程質量是家裝監理的根本任務。凡是不符合施工質量標準的應立即向裝修公司提出,要求予以糾正或停止施工,維護好業主的利益。
對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收,避免過了某一施工階段而無法驗收,從而留下安全隱患。
六、協助業主進行工程竣工驗收。 家裝監理作為客戶的代表,在家裝工程結束時,應協助業主做好竣工驗收工作。督促裝修公司做好保修期間的工程保修工作。
另外,家裝監理還要協助業主、工長與物業管理等部門協調好關係,保證家居裝飾施工的順利進行。
希望對你有幫助
家裝監理的工作內容有哪些?
9樓:有絲為慢
家裝監理隨著家庭裝飾行業的發展應運而生,和建築工程監理一樣,所提供的商品不是物,而是無形的服務,其價值也在家裝監理服務過程中產生。作為一名合格的家裝監理工程師,應依據《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》及國家有關家庭裝飾的政策、法規和標準,能夠綜合運用行政和技術手段維護好家裝消費者的利益,達到工程***、工期合理和取得有效的造價控制。在施工過程中主要做好以下五個方面的工作:
一、對進場原材料驗收。
檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規格是否齊全、一致,質量是否合格,如發現無生產合格證、無廠名、廠址的「三無產品」或偽劣商品,應立即要求退換。對存在質量問題的材料一律不準用於施工工程當中。
二、對施工工藝的控制。
督促、檢查施工單位,嚴格執行工程技術規範,按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程式、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時,對施工工藝做法和技術處理作指導,提出合理的建議,以達到預期的設計效果。
三、對施工工期的控制。
施工工期直接影響著消費者和施工單位的利益,監理應站在第三方的立場上按照國家有關裝飾工程質量驗收規定及《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》履行自己的職責,合理控制好工期。在保證施工質量的前提下儘快完成工程施工任務,在工程提前完工時更應把好質量關。
四、對工程質量的控制。
負責施工質量的監督和檢查、確保工程質量是家裝監理的根本任務。凡是不符合施工質量標準的應立即向施工者提出,要求予以糾正或停止施工,維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收,避免過了某一施工階段而無法驗收,從而留下安全隱患。
五、協助客戶進行工程竣工驗收。
家裝監理作為客戶的代表,在家裝工程結束時,應協助客戶做好竣工驗收工作,並在竣工驗收合格證書上籤署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外,家裝監理還需對進場的施工裝置進行安全檢查,並協助客戶、工長與物業管理等部門協調好關係,保證家
居裝飾施工的順利進行。
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