別墅可以公積金貸款嗎，買別墅可以申請公積金貸款嗎

1樓：

一般來說，可申請住房公積金貸款的有以下幾種情況

1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；

3、具有一定比例的自籌資金，購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；

4、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；

5、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價**、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

2樓：鑽誠投資擔保****

不可以，實施住房公積金貸款主要目的在於提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及投資或享受生活。根據住房公積金管理中心最新頒佈實施的《住房公積金個人貸款操作規程》規定，購買別墅、多層聯體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。意思就是購買別墅不能申請住房公積金貸款。

別墅，即別業，一般是指建造在郊區或風景區供休養用的園林住宅，屬於高階住所，其是用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

3樓：秋韋卷又綠

可以辦理，只是別墅價值比較高，而公積金貸款額度有限，貸款比例會很低。

4樓：易書科技

首先，別墅是不能申請公積金貸款的。

一般來說，可申請住房公積金貸款的有以下幾種情況：貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）。

有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；具有一定比例的自籌資金，購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20％（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30％）；具有穩定的經濟收入。

銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強房地產市場調控以及銀行部門對房貸業務的進一步加強，許多銀行對發展別墅樓盤的個人住房貸款業務較為審慎。部分銀行乾脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業務。

本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

買別墅可以申請公積金貸款嗎

5樓：芯凝果

別墅，即別業，一般是指建造在郊區或風景區供休養用的園林住宅，屬於高階住所，其是用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

6樓：鑽誠投資擔保****

不可以的。

可以申請公積金貸款的房屋：

商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；

現住房 (即房改購買產權)；

二手房 (上市交易的存量房)；

無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；

拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

7樓：麼青旋

你好！公積金貸款用途的範圍包括：（一）用於職工購買公有住房、經濟適用住房、商品房和住房二級市場購買的合法產權住房；

（二）用於企業和自收自支事業單位的職工參加單位集資建房；

（三）用於職工自建住房，翻建、大修自住住房；

（四）用於職工本人償還商業銀行的自住購房貸款。

買別墅可以用公積金嗎

8樓：金果

不可以的。

根據《住房公積金管理條例》：

第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。

擴充套件資料：

住房公積金貸款辦理流程：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。

9樓：鑽誠投資擔保****

根據住房公積金管理中心規定，別墅、車庫、商鋪等都明確屬於不可以使用公積金貸款的範疇。廣州住房公積金管理中心還表示，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。不過，公積金作業系統中有**的新建聯排別墅和存量二手聯排別墅可以用公積金貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

10樓：易書科技

首先，別墅是不能申請公積金貸款的。

本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

11樓：搜狐焦點

購買別墅不能使用公積金。

12樓：

您好！購買別墅可以申請住房公積金貸款。限購限貸的人群除外。謝謝閱讀！

13樓：巨蟹私借無抵押

很多地方明確規定個人住房公積金貸款不能用於購買別墅、車庫、商鋪等，別墅樓盤專案在公積金中心難以立項。

銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強房地產市場調控以及銀行監管部門對房貸業務監管的進一步加強，許多銀行對發展別墅樓盤的個人住房貸款業務較為審慎，部分銀行乾脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業務。即使有些銀行選擇發展別墅樓盤的個人住房貸款業務，在首付成數、貸款利率等方面要求較高。

也有少部分銀行在執行別墅房貸政策時，末額外提高首付成數和貸款利率等。

借款人選擇在購買別墅時如需辦理個人住房貸款業務，應詳細諮詢經辦銀行的條件和要求。

別墅可以用公積金貸款嗎

14樓：du知道君

許多地方明確規定個人住房公積金貸款不能用於購買別墅、車庫、商鋪等，別墅樓盤專案在公積金中心難以立項。

也有少部分銀行在執行別墅房貸政策時，末額外提高首付成數和貸款利率等。

借款人選擇在購買別墅時如需辦理個人住房貸款業務，應詳細諮詢經辦銀行的條件和要求。

15樓：易書科技

首先，別墅是不能申請公積金貸款的。

本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

別墅可以公積金貸款嗎，買別墅可以申請公積金貸款嗎

買期房，樓房沒封頂可以公積金貸款嗎

農村未來可以建別墅嗎,現在農村可以隨便建房子嗎？？？

公積金可以貸款買車嗎，公積金能貸款買車麼？

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