1樓：墨曼彤
符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：
1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字；
2、辦理該項時：應當由其監護人（父母等）代為申請登記：
（1）監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；
（2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《住房登記辦法》（建設部令第168號）：
第十四條未成年人的房屋由未成年人的監護人代為登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料。申請辦理未成年人房屋登記處置的，還應當提供未成年人利益的書面保證。
2樓：匿名使用者
可以的。未成年人登記住房，需要孩子出生醫學證明，戶口本，有孩子爹媽拿著身份證，戶口本結婚證，代替孩子簽字辦理，就可以辦理孩子一人名義房產證。
《房屋登記辦法》第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
未成年人作為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，無法獨自完成申請行為，其房屋登記行為必須由監護人**，即法定**。因此，規定未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記。有些城市登記部門在辦理未成年人的房屋登記時，將監護人的相關資訊在登記簿和權利證書上進行附記。
為了證明監護人的監護身份，本條同時要求監護人提供能夠證明其監護人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。
3樓：匿名使用者
可以單獨寫你一人姓名在房產證。
需要你出生醫學證明，以及戶口本。由你監護人持有身份證，戶口本，結婚證，和你一起去簽字辦理，就可以。
4樓：
全款購買可以，但是再次**需要年滿18週歲。
房產證可以寫未成年人名字嗎
5樓：阿炎談娛樂
符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：
1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字；
2、辦理該項時：應當由其監護人（父母等）代為申請登記：
（1）監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；
（2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《房屋登記辦法》（建設部令第168號）：
第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
擴充套件資料
流程：一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件；
2、去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料；
3、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1、先去銀行辦理抵押手續變更；
2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
6樓：垂柳初絲
可以。《房屋登記辦法》第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
關於未成年人的房屋登記問題
自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。我國《民法通則》第十一條規定：「十八週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。」第十二條規定：「十週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十週歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。」
同時，為了保護未成年人的合法權益，法律還設定了監護制度。《民法通則》第十六條規定：「未成年人的父母是未成年人的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。
對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。」
申請房屋登記行為是當事人的民事行為，需要申請人具有相應的民事行為能力。而未成年人作為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，無法獨自完成申請行為，其房屋登記行為必須由監護人**，即法定**。因此，本條規定未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記。
有些城市登記部門在辦理未成年人的房屋登記時，將監護人的相關資訊在登記簿和權利證書上進行附記。為了證明監護人的監護身份，本條同時要求監護人提供能夠證明其監護人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。
7樓：客家小宗
房產證寫「未成年」子女名字，你知道「後果」嗎？最好看完再決定
8樓：匿名使用者
最好不要寫，將來小孩長大了，如果再貸款買房，利息就大了
房產證上可以只寫未滿18歲孩子的名字嗎？
9樓：鑽誠投資擔保****
房產證上不可以只寫未滿18歲孩子的名字，原因如下：
父母為未成年孩子購買房子的具體程式是：父母**子女選房，就合同的各項條款與開發商達成協議並簽訂《商品房買賣合同》；
如果是一次性付款，在訂立《商品房買賣合同》時，除了戶口本以外，需帶上孩子的出生證或獨生子女證，在買受人一欄和簽字的地方寫上小孩的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。
這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了，今後的房屋產權人將是家中的孩子。
如果向銀行申請貸款，父親或母親和他們的孩子都應該在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。
同時，還需要辦理兩份公證：監護權公證和不可撤銷的承諾書公證，主要是為了證明父母買房給孩子完全是自願行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續經審查通過，孩子就將成為房產的合法擁有者。
10樓：雯雯愛動物
房產證上面到底可以單獨寫孩子名字嗎？
未成年人的名字可以獨立寫在房產證上嗎
11樓：蘇秀梅祁香
未成年人的房產證名字，是不可以獨立寫在房產證上的，是必需要有監護人的名字。。。
因為未成年人，沒有民事行為，不能獨寫房產證。當未成年人年滿18週歲後，監護就自動取消了，這時房產證就是你的獨立名字了。
但監護人在監護期中同樣是不
能變賣房產，不能用於房產抵押貸款的。
房產證可以寫未成年人名字嗎？
12樓：武珈藍許
符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：
1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字；
2、辦理該項時：應當由其監護人（父母等）代為申請登記：
（1）監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；
（2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《房屋登記辦法》（建設部令第168號）：
第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
13樓：客家小宗
房產證寫「未成年」子女名字，你知道「後果」嗎？最好看完再決定
14樓：垂柳初絲
可以。《房屋登記辦法》第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
關於未成年人的房屋登記問題
自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。我國《民法通則》第十一條規定：「十八週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。」第十二條規定：「十週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十週歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。」
同時，為了保護未成年人的合法權益，法律還設定了監護制度。《民法通則》第十六條規定：「未成年人的父母是未成年人的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。
對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。」
申請房屋登記行為是當事人的民事行為，需要申請人具有相應的民事行為能力。而未成年人作為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，無法獨自完成申請行為，其房屋登記行為必須由監護人**，即法定**。因此，本條規定未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記。
有些城市登記部門在辦理未成年人的房屋登記時，將監護人的相關資訊在登記簿和權利證書上進行附記。為了證明監護人的監護身份，本條同時要求監護人提供能夠證明其監護人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。
房產證上有未成年人名字，房子能賣嗎
1全部必須由未成年人的父母來賣，而且也要徵得未成年人的同意，並且未成年人部分的房產賣掉獲得的金錢，必須用在該未成年人身上，不得挪作他用，否則就是違法的。付費內容限時免費檢視 回答購買產權證上有未成年人名字的房產需要注意什麼 在購買二手房的過程中，賣方產證上有未成年人名字的情況是較常見的，但購買人需要...
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