1樓：ry似錦
遼政辦發〔2010〕2號
各市人民**，省**各廳委、各直屬機構：
為做好土地徵收工作，維護被徵地農民合法權益，根據《***關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)要求，省國土資源廳會同有關部門制定了《遼寧省徵地區片綜合地價標準》。經省**同意，現就實施徵地區片綜合地價標準有關問題通知如下：
一、本徵地區片綜合地價標準，是指徵收一般農用地土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標準為基礎按以下係數調整：建設用地1.0;未利用地0.
8。未經批准任何單位和個人不得擅自改變或降低徵地區片綜合地價標準。
二、被徵收土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人要另行補償。具體補償標準(林木補償費除外)由各設區的市**制訂，報省**備案。青苗補償費按徵地時當季作物的產值價計算。
三、依法徵收農民家庭承包土地的，徵地補償費的80%歸被徵地農戶，20%歸集體經濟組織;徵收土地集體經濟組織未發包以及實行其他方式承包的土地，徵地補償費歸集體經濟組織，依法分配或使用。
四、建設專案施工和地質勘查等需要臨時使用農村集體土地或國有土地，使用期為1年的，補償標準為徵地區片綜合地價的15%;使用期限為2年的，補償標準為徵地區片綜合地價的20%。
五、建設專案經批准使用國有農用地和未利用地的，比照該區域內集體農用地和未利用地區片綜合地價標準補償。
六、《遼寧省徵地區片綜合地價標準》自發布之日起執行。凡過去省及省以下各級**制定的有關征地補償標準與本通知不一致的，以本通知為準。
七、對《遼寧省徵地區片綜合地價標準》實施以前，已按法定程式和許可權批准徵收的土地(含2023年經批准新開工建設的國家、省重點基礎設施專案用地)，仍按原批准的徵地補償方案執行。
八、徵地區片綜合地價標準每3年調整一次，由省國土資源廳提出調整方案，報省**批准後組織實施。
2樓：匿名使用者
關於全省電網建設徵地動遷補償實施方案
為保證我省境內電網建設工程的順利實施，保障遼寧老工業基地振興和「五點一線」沿海經濟帶、中部城市群建設的用電需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國電力法》等相關法規政策，結合我省實際，現制定《全省電網建設徵地動遷補償實施方案》。
一、徵地動遷補償原則
1.電力是國家基礎性、公益性、先導性產業，電網建設專案是全省重點工程，在執行國家有關政策性規定基礎上，對電網建設實行政策傾斜。
2.各級國土資源部門負責徵地協調工作。對符合用地預審、農用地轉用和土地徵收、土地登記等申請條件的電網建設專案，應儘快辦理相關手續。
3.各市**負責協助電網建設單位實施徵地工作，實施地上地下附著物的動遷和協調工作。徵地補償費要嚴格執行所定標準，及時足額補償到位，不得截留、擠佔和挪用。
4.除法律、行政法規、地方性法規以及***及其財政、**主管部門另有規定外，原則上可以減免屬於本級的涉及電網建設工程的行政事業性收費專案。涉及國有資產的鐵路、公路、通訊、水利及管道等構造物的動遷，按成本價給予補償。
5.因工程需要臨時佔用或改變現狀的水利、道路等設施，工程竣工後由建設單位按原標準恢復。若產權單位提出高於原標準建設的，所增加費用由產權單位承擔。
6.電網建設專案涉及徵佔用林地的，林業主管部門要按照重點基礎設施工程建設標準予以優先安排。對輸變電線路走廊（包括杆、塔基）使用林地的專案，要儘快報省或國家林業主管部門稽核。
7.各級**和電網建設單位要依法徵地、動遷，保護被徵地和動遷群眾的正當權益。要做好電網建設宣傳工作，及時採取措施，有效預防和妥善處理阻礙工程施工事件的發生。
8.嚴肅財經紀律，加強徵地、動遷等專項資金管理，加強廉政建設和監督管理。
二、徵收土地補償、稅費標準
（一）徵收土地補償標準（含安置補助費）
在徵地區片綜合地價未實施前，我省電網建設專案徵地補償按《遼寧省人民**關於做好徵地補償安置工作切實維護農民合法權益的通知》（遼政發（2004）27號）等有關檔案規定執行。具體標準如下：
1.徵收耕地補償標準
旱田平均補償：
城市規劃區3.2萬元/畝；
縣級城鎮規劃區2.4萬元/畝；
其他地區1.6萬元/畝。
水田平均補償：
城市規劃區4萬元/畝；
縣級城鎮規劃區 3.68萬元/畝；
其他地區3.2萬元/畝。
菜田平均補償：
城市規劃區5.6萬元/畝；
縣級城鎮規劃區5.12萬元/畝；
其他地區4.8萬元/畝。
2.徵收林地及其他農用地平均補償：
城市規劃區2萬元/畝；
縣級城鎮規劃區1.5萬元/畝；
其他地區1萬元/畝。
3.徵收農民宅基地補償：
對宅基地中種植蔬菜的部分，按照徵收鄰近菜田標準補償；對用於建造房屋和其他用途的部分，按照徵收鄰近旱田標準補償。
4.徵收工礦建設用地、道路等集體建設用地平均補償：
城市規劃區2.2萬元/畝；
縣級城鎮規劃區1.65萬元/畝；
其他地區1.1萬元/畝。
5.徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未用地平均補償：
城市規劃區0.6萬元/畝；
縣級城鎮規劃區0.45萬元/畝；
其他地區0.3萬元/畝。
6.臨時使用耕地，按佔一年補兩年、佔兩年補3年產值。年產值標準：
城市規劃區旱田2000元/畝、水田2500元/畝、菜田3500元/畝；
縣級城鎮規劃區旱田1500元/畝、水田2300元/畝、菜田3200元/畝；
其他地區旱田1000元/畝、水田2000元/畝、菜田3000元/畝；
臨時使用荒山、荒地、荒灘、荒溝和未用地原則上不予補償。
3樓：王霽釵
2023年新的耕地補償標準
遼寧省農村徵地補償標準
4樓：匿名使用者
房屋、水井等這些屬於地上附著物，由於各地經濟水平不一樣，所以國家沒有統一規定，由縣級以上人民**根據當地經濟狀況自己制定標準
不知道你們是哪個地方，如果你們房屋一平米能補償1280，就四川而言，是這邊平均水平的三倍……
青苗是按照被徵耕地年產值標準來補償，只補償一季。
土地補償費和安置補助費的演算法是：土補+安補=被徵耕地年產值*倍數。年產值由你們當地統計部門統計的資料為準，倍數的演算法每個省可能有部分差異，但土地管理法規定的是最低不低於10倍，最高不超過30倍。
沒有商業徵地這一說，你指的是不是商業用地？ 不論商用還是基礎設施建設，徵地都要經有權機關批准，否則都是違法的。經過批准後，補償按照現行管理法進行補償，用地就是合法的了
5樓：你路過我身邊
徵收耕地的補償費，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
補充：徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
遼寧省土地徵收補償條例
6樓：評估藍
遼寧省土地徵用按什麼標準賠償合理
7樓：小笨小金魚兒
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
第四十八條 徵地補償安置方案確定後，有關地方人民**應當公告，並聽取被徵地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被徵地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公佈，接受監督。
禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的徵地補償費用和其他有關費用。
遼寧省人民**關於調整徵用土地審批許可權的議案
一、徵用耕地、園地一千畝以上，其他土地一萬畝以上，經省人民**審查，報國
務院批准；
二、徵用五十萬人口以上城市郊區的土地；徵用其他地區耕地、園地三畝以上，林
地、草地十畝以上，其他土地二十畝以上，菜地不論數量多少，均報省人民**批准；
三、徵用耕地、園地不足三畝，林地、草地及其他土地五畝以上，由市人民**（
地區行政公署）批准；
四、徵用林地、草地及其他土地不足五畝的，由縣（區）人民**批准。
補償標準
一、土地補償安置標準：每公頃土地年產值按15,000.00元（每畝1,000.00元），土地補償費為年產值的10倍，安置補助費為年產值的6倍，合計補償16倍。
二、地上附著物按其價值和實際損失給予補償。
8樓：匿名使用者
國家徵用土地一般按《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定的標準進行補償，根據各地徵用前三年平均農業產值的不同，每畝補償大概在1.5萬元至3萬元之間。
賠償標準參考下面的幾點:
(一)徵用基本農田，按當地耕地年產值的8-10倍補償；
(二)徵用基本農田以外的水澆耕地、漁塘，按當地耕地年產值的7-9倍補償；
(三)徵用基本農田以外的旱耕地，按當地耕地年產值的7-8倍補償；
(四)徵用林地、人工草場、宅基地、鄉村道路、打穀場等土地，按當地耕地年產值的6-7倍補償；
(五)徵用天然草地，按當地草地年產值的6倍補償。
國家和自治區批准的交通、水利等大型重點建設專案需徵用前款第
一、二、三、四項土地的，其補償標準按當地耕地年產值的6倍執行。
各類耕地、草地年產值按其被徵用前3年平均年產值計算，由自治區人民**定期公佈。
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