住房公積金預約還有時間限制嗎

2022-01-01 10:28:11 字數 2904 閱讀 4244

1樓:匿名使用者

具體時間要根據當地公積金管理處的規定,像青島公積金預約提取,一年最多提取兩次。

2樓:匿名使用者

住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

房公積金提取使用程式及所需材料

一、 程式

1.財政撥款單位:

2.非財政撥款單位:

二、 提取所需材料

a、 購買自住住房:個人申請,單位證明,購房合同及發票(看原件留影印件)

b、 離、退休:個人申請,單位證明,離、退休批文(原件及影印件)

c、 在職亡:委託提取人身份證明,提取人單位證明,亡證明(原件及影印件)

d、 自建自住住房:個人申請,單位證明,建房審批手續(準建證原件及影印件)

e、 翻建大修自住住房:個人申請,單位證明,有關審批手續原件及影印件

f、 出境定居:個人申請,單位證明,出境定居證明

g、 償還購房貸款本息:個人申請,單位證明,

公積金的使用

目前,公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買,在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為4.41%,比現行的商貸利率5.

51%低了近一個百分點,因此在大多數購房者腦海裡已經形成普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。我愛我家金融理財部的專家向記者透露,公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠,還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。

一、 公積金貸款利率優惠。

(1) 同樣貸款金額,同樣還款年限,公積金貸款與商業貸款比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例,貸款28萬。若商業貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,支付利息總額高達236300元。

而同樣是年限是25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,支付利息總額184400元,比起商業貸款而言,每月能少支付173元月供,25年共節省利息支出近51900元.

(2) 同樣貸款金額,同樣還款數額,公積金貸款與商業貸款比,不僅還款時間短,還款利息更少了許多。同樣的,28萬元貸款,若同樣以1721元/月的金額還款,商業貸款還款300個月,歷時25年,支付總額達516300元,支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月,即在第21年時,全部本金及利息就已經還清,支付總額430715元,支付利息僅150715元,比商業貸款節省利息支出85585元.

二、 公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。

(1) 還款方式靈活:公積金貸款的還款方式極為靈活,借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」,就可以隨意確定月還款數額,非常便於借款人的資金安排。

(2) 提前還款方便:公積金貸款提前還款

(3) 數額靈活,便於資金掌控。商業貸款提前還款,其數額必須為1萬或5萬的倍數,而公積金貸款則無具體規定,只要大於「最低還款額」的,全部視為提前還款金額。

(4) 次數不限,可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定,如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會,貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。

(5) 先衝本金,降低利息總額。商業貸款提前還款,所衝金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款,其金額全部衝抵貸款本金。

使用公積金貸款提前還款,其最終還款利息總額會遠低於商業貸款同等金額提前還款後最終的利息總額。

(6) 預約方便,無需書面檔案。商業銀行提前還款,不僅需要提前數月**預約,有的甚至還需要貸款人提供書面檔案,非常不便。而公積金貸款提前還款,只需提前三個工作日致電預約即可,**調整提前還款額無需書面檔案。

三、 公積金貸款的其他優勢。

(1) 貸款成數高,首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到七成,購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成,購房人首付壓力較小。

(2) 貸款年限長,月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年,而且大多數二手房最高只能貸到20年,月供壓力較大;而公積金貸款的年限最高可達30年,月供壓力較小。

(3) 房齡限制較靈活。商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求,大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款,並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較為靈活,房齡與貸款年限相加不超過50年即可。

(4) 各區縣房屋皆可貸。商業貸款一般只對北京市城八區內符合條件的房屋進行貸款,遠郊區縣的房產稽核極為嚴格。而公積金貸款除對城八區房屋放貸之外,也能對北京市遠郊區縣的房屋進行放貸。

(5) 對借款人年齡無限制。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65歲,而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

四、 公積金貸款使用的誤區

針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區,我愛我家的金融理財專家指出,公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額,而只會要求貸款人在還款時不低於某個「最低還款額」。以28萬貸款25年還清為例,公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低於1344元,許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這麼做的結果是,貸款人償還最後一月貸款時會發現仍有47000多元的貸款本金尚未償還,並最終導致末期還款壓力巨大。

針對公積金貸款的使用,我愛我家的金融專家建議:貸款人在使用公積金貸款時,在不低於最低還款額的情況下,若有富餘支付能力,最好每期能多還款。每月多支付的金額將會直接衝抵貸款本金,對貸款人而言只會降低還款總利息,縮短還款日期,有益無害。

住房公積金的繳交額如何確定

1)住房公積金的繳交額=職工上年的月平均工資個人繳交比例+職工上年的月平均工資單位繳交比例(個人及單位繳交額元四捨五入)。

(2)住房公積金如何結息?

資金管理中心於每年6月30日進行公積金結息,並列印結息單。

辦理公積金貸款流程圖

領取《貸款申請表》->信貸科提供貸款相關材料->擔保公司辦理抵押手續->與信貸科簽訂借款合同並填寫貸款轉存小票->中心委託銀行放款->借款人每月按時還款.

3樓:匿名使用者

看住房公積金那裡工作的時間吧

網上預約科目二考試有時間限制的嗎

根據公安部 機動車駕駛證業務工作規範 第六章第四十六條 對申請人未按照預約考試時間參加考試的,考試成績評定為不合格 的規定,考生因故不能按預約時間參加科目 二 科目三考試的,可由駕校至少提前2日將書面申請遞交到相應科目負責人處取消考試 取消後空餘的考試計劃隨時補發 既不提交書面申請又不能按時參加考試...

首保有時間限制嗎,起訴有時間限制嗎

有的,首保必須購車1年之內做,否則脫保。另外公里數和時間這兩項限制條件都不能超,否則4s店有權利取消所有車的質保。汽車首保的意思就是汽車的首次保養,一般車輛都是5000公里 6個月 少數車除外 很多品牌4s店為了縮短客戶的保養週期,都改為提醒客戶3000公里 3個月就要做保養了,兩個數值是以哪個先到...

自考有時間的限制嗎,自考有時間限制嗎?

有,合格課程有效期為八年。全國考委頒發的 高等教育自學考試考務考籍管理工作規定 考委 1998 7號 中,對自學考試課程合格成績的有效期限作了具體規定 合格課程有效期為八年。自考是我國高等教育的重要組成部分,是個人自學 社會助學和國家考試相結合的,有中國特色的高等教育形式。且參加自考的考生不受性別 ...