1樓：鑽誠投資擔保****
瞭解購房知識
磨刀不誤砍柴工，買房前做足準備功課很重要。對於90後來說，我們成長的過程中很少對房產政策有所關心。那麼我們要買房，就需要了解相關知識，才能在房產市場中不被欺騙。
當然忙學習房產知識的方法有很多，比如關注樓市銷售動態、最新銀行信貸及地方房地產政策等。另外學習些買房常識，不至於被置業顧問牽著鼻子走。準備工作做好了，才能輕鬆上路。
優先選擇**較低的小戶型
買什麼樣的房子要根據購房者的經濟實力而定，90後很多工作不穩定，經濟基礎不紮實，買房時要控制總價。小戶型的**相對較低，並且可以滿足我們日常的居住需求，在購買時應當儘量選擇小戶型住宅。
首次置業，房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學習充電、旅遊等方面支出，月供方面，最好控制在收入3成左右為宜。
戶型選擇很重要
90後購房者對於戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學習、娛樂、休閒、社交等功能最好都有。所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。
看清精裝房質量
對於購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點考察房屋質量，最好在合同中對採用的裝修材料的品牌、規格、型號、生產廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日後維權之用。
出行成本規劃好
年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業餘時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達公交、打的是否方便。
升值空間要考慮
不少90後買房是作為過渡居住，日後可能有重新置業需求，所以買房時也應考慮到日後保值升值空間，減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、**規劃等方面，綜合判斷區域前景及房子的升值潛力。
2樓：匿名使用者
年輕人買房的十大準則：
1、在決定買房子後先決定地段，考慮自己和物件未來工作、生活的活動範圍。買偏遠地區的房子需謹慎，對於90後這樣的年輕人來說，他們需要有充足的睡眠，誰也不會希望自己以後上下班花在路上的時間就要幾個小時。
2、確定地段之後就是確定購買的樓盤了，一個地區範圍內肯定會有眾多樓盤在其中，一定要每家樓盤都去看看，孰優孰劣做到心中有數。並且最好選擇品牌開發商的樓盤，質量和服務更有保障。
3、小區周邊的生活配套一定要齊全，餐館、醫院、超市、公園等場所必須要有。除此之外，像ktv、酒吧、遊戲廳這樣的娛樂場所則看個人需求了，如有必要，在買房前也當將這些考慮進去。
4、做好長遠打算，一方面買房前你該考慮自己房子的升值潛力，也就是未來該地段的發展會如何，畢竟誰都想自己的房子越來越值錢；另一方面還要考慮生小孩的問題，尤其是現在二孩政策的全面放開，未來家庭人口可能會增加，因此買房前也該考慮清楚自己要買多大的房子，未來會不會夠用。
5、90後一般都是獨生子女，所以沒有老一輩哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活樂趣，因此如果此時朋友也需要買房，不妨拉上朋友一起買相同地方的房子，這樣一來也不用擔心身邊會住著一個不討人喜歡的鄰居，在生活上也互相有個照應。
6、既然是首次購房，當然是能省則省，而選擇一個買房好時機則變得相當重要。一般來說在買房淡季，房價也是最便宜，而傳統的買房旺季，房價也會隨著成交量水漲船高。
7、丟掉90後身上普遍存在的追求個性的心理，選擇一套精裝修的房子未嘗不是一個好選擇。首先作為初次購房者沒有裝修經驗，精裝修的房子能省下許多煩惱。再者，由於開發商集中採購裝修材料，相應的裝修費也能省下不少，並且裝修質量相比較而言也更高。
8、小區裡有一家好的物業定能讓自己的生活增色不少，小區環境、鄰里關係、房屋質量、小區設施等都需要物業來管理。對於沒有獨立生活經驗的90後而言，有這樣一個好幫手在身邊一定是件特別好的事情。買房前先考察小區物業的資質，詢問已經住進去的業主關於這個小區物業的具體情況。
9、房子的首付有父母幫忙可以理解，但如果房貸還要依賴父母的話就有些說不過去了，作為獨立自主的成年人應當承擔起這樣的責任。關於房貸，在買房前就該計算清楚，分析自己的經濟能力，考慮自己未來能擔負多少月供。一般而言，月供最好在自己每月收入的三分之一以下為佳，這樣就不會因為月供而導致生活品質的下降。
10、買房靠家裡並不是一件丟臉的事情，如果家裡有條件，讓父母幫忙出首付也是個不錯的選擇。房價總是在持續**，早買早優惠。shqianyy
第一次買房子需要注意哪些問題
3樓：jq左
買房是一件人生大事，如何讓買房這件人生大事不留遺憾，這就需要我們在購房前做好充足的功課
一、位置。買那種成熟地段的房子，交通方便，周圍比較繁華的地方，這地方保值增值，以後你再買房，這地方出租租金很高，幾乎沒有空租率。轉手也快**還高。
好地段還可以這麼判斷，就是你沿著主幹道走，道路兩邊就是好地段。
二、樓層別買高了。一是因為轉手時同一棟樓低層高層**沒啥差別，二是房子久了，電梯老來毛病，有時還停電，爬樓累個半死。年輕人當鍛鍊身體，老人小孩就活受罪。
三、買大樓盤。大樓盤都是知名企業，實力雄厚，品質相對較好，手續一般都齊全，，不會爛尾，不會幾年辦不了房產證，一切都是規規矩矩的，設施齊全。就是物業費貴點。
大樓盤人口密度大，轉手好轉，也好做生意。
四、買樓盤品質高點的，大部分住的人非富即貴，非官即商，素質比較高，好打交道，環境是可以改變一個人的命運的。如果錢不就手就買個小戶型，有錢當然大家都喜歡大戶型。
五、最好買一梯三戶或四戶最好。公攤小，室內使用面積大，就是等電梯時間長點。不要買商住樓，就買商品房，產權長，人員不雜，水電費也比商住樓便宜，電梯也沒那麼容易壞。
六、戶型南北通透，朝向坐西北朝東南最好。冬不那麼冷，夏也不那麼熱，一棟樓選靠東南邊的，不選西北邊的。
4樓：大鬍子說房小助理
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
5樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
6樓：
第一次買房首先就是看房子的位置，
房子周邊配套要齊全最起碼生活上要方便。
周邊是不是有學校這個很重要畢竟以後孩子上學也是一件大事。其他的如周邊有沒有醫院，公園等，都有是最好的。房子在小區的位置也很重要，附近有沒有化糞池，垃圾處理間，配電房等。
然後就是考慮樓層不能太低最好3層以上不然可能會影響採光。買在東邊還是西邊這個可能會影響你遠眺的視野要考慮清楚。
7樓：打下大蝦的大俠
初次買房要注意的問題：
（1）注意重視資金問題。
（2）注意需求要明確清楚。
（3）注意查五證。
（4）注意打量樓盤細節。
（5）注意售樓廣告莫輕信。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
8樓：晨雨梧桐
新手買房子注意事項有：
1.簽訂認購書和商品買賣合同，包括簽訂補充條款;
2.看開發商的五證是否齊全;
3.看開發商的營業執照;
4.認證開發商資質;
5.重視「不可抗力」因素;
6.要求開發商將承諾寫入合同。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民**建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
9樓：
首次買房需要注意的事項：
1.選定房屋位置。選房子的位置跟家庭和自己手頭的資金有關，如果手上首付款比較少，那麼可能要往市郊多找找；如果考慮離工作地點的距離，選擇在一些公交線路比較多的地方都能滿足需求。
2.查詢開發商是否五證齊全。
3.看是否符合購房條件。房子也不是想買就能買的，比如說在北京上海等地區，京籍單身可買1套；京籍家庭可買2套；非京籍需個稅或社保滿5年且限購1套，每個城市對於買房資格的相關規定不同。
首次買房要注意哪些問題?
10樓：搜狐焦點
高房價的市場環境下，總有些**相對較低的樓盤，然而這些樓盤要麼證件不全，要麼是小產權，這類房子買了就是後悔。在購買房子這件大事上，房價不是越跌越好，找到適合自己的更加重要。對於缺乏經驗的剛需族來說，購房需要理性，不能急於求成，要全面考慮多方衡量。
首次買房的剛需族需要知道的十大基本注意事項：
一、購房應量力而行
剛需族多數是年輕人，購房時應量力而行，不要盲目追求一步到位。可根據自己的實際情況來確定適合的樓盤，儘量選擇二三房中小戶型。
二、不要被房價數字忽悠
面對房子的最終成交價，購房者既要作橫向比較，看看其他類似樓盤**如何，也要結合自己的購房預算進行比較，超出太多的話，可以考慮推遲買房。
三、先了解樓市再買房
房價居高不下，買房可不是兒戲。初次置業者在買房前需要學習瞭解一些房地產基礎知識是必需的。建議購房者在準備購房之前加強對樓市的基本瞭解。
四、分析開發商品牌實力
品牌因素，也是買房過程需要考慮到的。選擇信譽好，實力強的大型房企，房子的質量、後期角樓進度、物業管理水平等都有一定保障。
五、購房資金不要一次性投入
開發商為回籠資金，一次性付款購房的折扣力度很大。但站在購房者的角度來看，按揭能大大減輕資金壓力，這種付款方式顯然更靈活。
六、選擇戶型實用率很重要
戶型的好壞，直接決定了居住舒適程度。層高、進深、開間是最直觀能瞭解到的資料。此外，要對比一下各個戶型的實用率，買更「實惠」的房子。
七、對周邊環境要心中有數
購買現房是「所見即所得」，買期房則不一定。購房者對樓盤周邊環境的潛在變化要心中有數，重點要考察附近是否有製造「三廢」的工廠或其它汙染源。
八、不要衝動下定金
買房下定金時不要衝動，要明確所購房屋的具體位置、面積、**；明確籤正式買賣合同時間、定金數額、交付時間以及定金返還形式。
九、合同簽訂看仔細
如今購房引發的糾紛越來越多，潛在風險很大。業內人士建議，購房者在與開發商進行購房合同的簽訂時，可請律師辦理或給參考意見，保障自己的合法權益。
十、貸款約定要謹慎
簽訂購房合同之後，要注意兩點：約定貸款按揭辦不下來時的處理方式及約定對雙方的違約責任及合同解除條件，最大程度避免可能發生的糾紛問題。
（以上回答釋出於2016-11-10，當前相關購房政策請以實際為準）
第一次買房子需要注意什麼，第一次買房子要注意些什麼？
牋1 需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不瞭解這一點就被有的開發商就是鑽了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房地局查到的。牋2 很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不...
第一次約會需要注意什麼，第一次約會要注意什麼
1 第一次約會時不要說 以前我.努力交談對生活的話題,不要提起舊愛.如果他問及你的過去,你要小心回答.但千萬不能編故事.對以往愛情的不太好的回憶不可能成為理想的話題.這樣的主題不僅不能給他留下滿分的印象,反而讓他對你大打折扣.2 不要讓對方認為你是很忙的一個人.你要給他隨時都可以見面的那樣一種舒服的...
第一次去酒吧要注意哪些，第一次去酒吧，需要注意什麼？
第一次去酒吧需要注意什麼嗎？簡單說一下 去酒吧要注意 吧檯 卡座 散座分別是什麼意思。假如我坐在吧檯，要喝酒的話，先付錢再喝酒還是喝酒再付錢？在吧檯坐的話 一個人 有什麼混合酒或者調的酒酒精濃度不算高的，比較適合女人喝的，貌似是一杯一杯的，也比較便宜的有什麼酒？都列舉出來哦，啤酒除外。酒吧 bar，...