1樓：忽雨成風來
一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
購房合同、貸款合同依舊只由你一個人簽署，房產權也依舊僅屬於你個人所有。共同還款人實際上是為你的房貸還款提供擔保，一旦你出現還款違約，銀行可要求共同還款人替你還款。
共同還款人只有擔保責任，不享有房屋產權。為你提供還款擔保，不計入他本人的購房次數。
需要找自身收入較高、財產狀況較好的人作為共同還款人。由於共同還款人只有義務、沒有權利，因此一般只有近親或好友才願意擔任。
2樓：弘厚律師事務所
共同購房人有無還款義務
購房合同上寫了誰的名字，貸款就必須有她的名字，因為她是權利人，必須做債務人。 也就是說，購房人寫某人，貸款是另外的人，是不可能的。購房人必須是貸款人。
銀行會向你發催款函或者是簡訊，仍拒不繳納的，銀行會根據貸款合同的約定向房產所在地的法院起訴你要求你歸還貸款，你仍拒不歸還的，銀行會申請法院強制執行拍賣房產。
共同購房另外補充
從法律角度來說，房產共有人與共同還款人是不同的，房產共有人是指與購房者有共同擁有房屋產權的人，他有處置、使用、收益等權利，房產共有人是有房產證的，且一般情況下產權證上會註明房屋共有人的產權份額。
而共同還款人是針對銀行而言的。銀行在辦理按揭貸款時要求借款人與購房人一致，但在實際操作中，購房人為多人的情況下，在同一借款合同中列多個借款人難以操作，銀行往往要求最有還款能力的購房人中一個承貸，其他財產共有人(共同購房人)出具以所購房屋作抵押的承諾書，即將貸款人分為主價款人和共同還款人。在共同還款人幫主借款人繳納貸款後對主借款人享有債權，對房屋卻沒有相應的權利，且共同還款人沒有房產證。
共同買房是指房屋產權不是個人獨有，而是共有。共同買房的產權認定分為按份共有和共同共有，根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式。
共同共有的主要型別有夫妻共有、家庭共有等，如果選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上註明，例如合夥而產生的共有、共同出資購房等。
3樓：匿名使用者
正常情況下，既然是共同還款人，自然也就是房子的產權共有人。按份額佔有房子的產權。但是比如父母之類的，願意幫你承擔一部分還貸責任的話，也可以作為共同還款人，約定不享有產權，等於借款或者是無償贈與。
4樓：匿名使用者
這是因為銀行認為你的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求你找共同還款人。購房合同、貸款合同依舊只由你一個人簽署，房產權也依舊僅屬於你個人所有。
共同還款人實際上是為你的房貸還款提供擔保，一旦你出現還款違約，銀行可要求共同還款人替你還款。
共同還款人只有擔保責任，不享有房屋產權。為你提供還款擔保，不計入他本人的購房次數。
需要找自身收入較高、財產狀況較好的人作為共同還款人。由於共同還款人只有義務、沒有權利，因此一般只有近親或好友才願意擔任。
房貸共同還款人問題。
5樓：小王爺
共同還款必須是子女，父母，配偶及直系親屬。你倆想做共同還款要先登記結婚才行。
不過如果登記結婚了，你之前買過房還帶過款，再買房可不就是二套了嗎！二套的執行標準是，以家庭為單位，買過房，或貸過款。
6樓：月醉清風的家
共同借款人即為共同還款人。
一、共同借款人必須具備三個條件：
1、年齡在30至60週歲；
2、具備完全民事行為能力；
3、戶口在本縣。
二、 共同借款人的認定順序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監護人。
三、 學生入學前戶籍不在本縣、但父母戶籍在本縣的，不能受理。
四、學生入學前戶籍在本縣、但父母戶籍均不在本縣的，不能受理。
7樓：匿名使用者
不會的，但是之後可能是共同的房產
8樓：
你說的這種情況應該是商業貸款。
商業貸款銀行是要看你的貸款記錄。有則二套，無則首套。
中介的做法是通過擔保公司，為你和你妻子做一份假離婚手續。則銀行以為你妻子為單身貸款。無貸款記錄，此為首套。
所以，你不能作為共同還款人。
不知道這樣的解釋能否幫到您，衝分中，如有幫助，望採納
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