1樓：昨日已成風
回答您好，您的問題我已經接收到了，正在為您整理相關資訊，時間可能會稍微長一點，請耐心等候哦。
1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人計算公積金貸款額度的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
2、貸款金額不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
3、貸款金額不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬。
4、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶餘額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。
相關的資訊已經給您發過去了，當然如果您還有疑問可以繼續追問我，您的贊就是我的動力，祝您生活愉快，謝謝！！
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2樓：匿名使用者
舉個例子形象的說吧：你月薪5000，自己要繳納的公積金額度為百分之十，公司代你繳納的額度也為百分之十，那麼每個月你的公積金就有500+500=1000元，一年就是12000元，假設你工作2年後買房，公積金就有24000元，買房時，之前這24000元銀行會一次性替你交上，另外，按揭時，假設你本應該是每個月還貸3000元，那麼因為每個月有1000元的公積金，那你自己每個月只需要還2000元就可以了
3樓：匿名使用者
等額本息法計算月供公式如下：
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;
f:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^：次方。
按照以上公式把貸款額、利率和還款月數代入，即可計算出月供。
舉例，比如貸款20萬，20年還清，按照最新利率5.9%計算如下：
每月等額還款： 每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1,421.35 元
總支付利息 141,123.51 元
本息合計 341,123.51 元
4樓：匿名使用者
公積金購房，每月的還款額的計算：
等額本息還款法公式
等額本金還款法公式
計算公積金貸款的每月還款額可以用公式，也可以直接利用貸款計算器計算。
其中，每種還款方式的計算公式不同，等額本息還款法每月還款額計算公式為：每月還款額=[貸款金額×月利率×(1+月利率)]÷[(1+月利率)-1];而等額本金還款法的計算公式為：每月還款額=貸款本金÷貸款期月數+[(貸款金額-已還本金累計額)×月利率]。
在計算的時候，一定要注意貸款利率與貸款期限的一致性，如果是月利率，要先換算成年利率之後再計算，年利率=月利率×12。
5樓：匿名使用者
目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式。
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。
如何提高公積金每月還款額
6樓：楊子電影
是可以變更還款方式。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要詳詢公積金貸款業務經辦網點或者諮詢當地公積金管理中心。
按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託**人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保稽核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；
對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
7樓：竟然沒名字用了
自去年6月份起，調整按月代扣方法，按照提取還貸人住房公積金月繳存額進行每月扣劃，公積金繳多少就扣多少。
1、夫妻雙方如果簽訂按月代扣協議，兩人的月繳額將全部代扣還貸。
2、由於每月扣劃還款額度增加，實際上減少了還貸年限，但由於還款是動態的，無法測算剩餘年限。
3、還款協議執行過程中，不可以變更。
4、可以先提前部分結清公積金貸款，然後向住房置業擔保公司申請縮短貸款年限。
5、注意的是，縮短貸款年限是根據現有的公積金月繳存額、主貸人年齡、房齡等資訊重新計算還款年限，得出新的月還款額。
住房公積金的還款如何計算？月大額還款比月大額還款
公積金貸款還款方式有以下三種 1.一次性還款法 從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額 2.停止還貸若干月法 從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以...
公積金貸款最低還款額是收入的百分之多少
不是這樣算的 呵呵 是按照總共交納的公積金的多少能貸出多少 舉個例子你每月交200公積金一共交了3年 這樣的話總共是7200 按照7200你能貸出多少的 比例我忘記是多少了 你再打聽打聽吧 公積金貸款還款方式有以下三種 一次性還款法 從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用...
公積金貸款如何提高自己的貸款額度
公積金貸款額度的提升，主要可以通過以下3個方面 1.保持良好的信用記錄 2.要斷繳公積金，而且還要儘量多地繳納公積金 3.儘量不提取公積金4.夫妻共同申貸。1 保持良好的信用，凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款的行為就會被銀行視為不良信用記錄，這種情況下別說是提升貸款額度，可能申請成功都很難，...