1樓：西奧電梯維保
2023年10月15日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕職工貸款負擔。
評估費、擔保服務費怎麼收
從全國大部分城市的個人公積金貸款購房規定來看，申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用，分別是評估費和擔保服務費。
評估費借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需要向評估機構繳納評估費。
收費標準：
按抵押物評估價值的3%。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。
擔保服務費
借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心繳納擔保服務費。
收費標準：
自2023年3月9日起，擔保服務費收費標準調整為按貸款額的3%。收取，最低收費300元。
取消後公積金貸款15萬能節省數千元
公積金貸款時強制買保險或做擔保備受質疑，甚至被稱為是「霸王條款」。事實上，早在8月，住建部就已發出通知，稱將在全國開展公積金服務專項督查，要求降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。取消這些不合理收費，能為購房人節省多少錢？
擔保費是按貸款額度及貸款年限具體計算，如貸款公積金15萬元，其擔保費為450元。
評估費的最低收費為300元。2023年(含2023年)前的二手房貸款額度超過房屋總價的30%，2023年以後的二手房貸款額度超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進**屋評估，代辦費300元，公證費200元左右。
保險費=貸款額×貸款年限×保險費率。大多購房者都會選擇10年以上年限，其費率在0.035%，按前述貸款額度和年限計算，保險費為630元。
因此，取消這些收費專案後，一個貸款公積金15萬元、年限為12年的購房者，實際可以省下2000元左右的費用。
政策與國家剔除行政冗餘成本相吻合
業內人士稱，此次三部門出臺的政策，也可以理解為在住房公積金制度上的一個新調整，釋放了積極的訊號。另外，此政策也吻合目前國家部委逐漸放開審批權、剔除行政冗餘成本的行政改革思路。
這樣一個政策，對於剛需購房者顯然是一個利好。雖然省下的錢不多，但對於高房價下的剛需購房者來說，會刺激其積極入市。這也說明國家層面越來越注重從民生的角度為購房者的負擔「鬆綁」。
如果考慮到別的類似政策的不斷調整，那麼可以認為，目前**此類改革是和整個樓市的政策導向緊密相吻合的。
2樓：匿名使用者
您好，我是房價點評網編輯，不管是公積金貸款還是商業貸款，都要進**子價值評估這一流程，否則是辦不下來貸款的。因為在向銀行申請貸款的過程中,不是你想貸多少就有多少錢貸給你支付房款的，銀行要估算您房屋的價值，從而決定是否把錢貸給你，這也是為了避免不必要的麻煩，防止以後因為個人財務問題沒法償還貸款，那麼房屋的價值，足夠償還銀行。所以，您可以找評估公司進行估價。
3樓：匿名使用者
在建商品房應該是不需要評估的，公積金貸款是根據你公積金賬戶餘額來決定你貸款金額的，現在連收入證明都不需要了，具體情況各個區域有差異，你多打兩次**諮詢下。
但是公積金貸款需要有置業公司擔保的，一般都在一起辦公的，然後按要求交錢給擔保公司就好了。
4樓：zimo與庚
二手房交易，都需要進行評估。
一般貸款的話，銀行會有合作的評估公司，他們做出的評估，銀行才會認可。公積金貸款銀行，也是如此。
5樓：匿名使用者
目前公積金貸款中可能涉及到的評估專案有：個人信用評估、抵押物價值評估。
（1）個人信用評估：對於按照有關政策需要進行個人信用評估的，您須向管理中心認可的個人信用評估機構申請進行個人信用評估，並由其出具您的個人信用評估結果。個人信用評估目前是不需要交納費用的。
（2）抵押物價值評估：對於按照有關政策需要對您所購或所抵押房屋進行抵押物價值評估的，您應向管理中心認可的評估機構提申請進行抵押物價值評估，並由其出具抵押物評估報告。抵押物價值評估，評估機構會收取抵押物評估值千分之三的評估服務費，最低收費300，最高收費1500。
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