1樓：紫苑流蘇
辦理住房公積金貸款必須找人擔保，這是為了防範公積金貸款的風險，公積金貸款期限比較長(最長9年)，風險較大，貸款期間可能會出現各種變故，如果借款人在貸款後出現較大變故，導致其不能正常償還貸款，這樣會給資金**帶來極大的風險，影響住房公積金的安全運轉。為了確保發放貸款的安全性，必須要求借款人提供擔保。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款餘額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
住房公積金貸款需要擔保人嗎？
2樓：匿名使用者
辦理公積金貸款是不需要擔保人的。
辦理公積金貸款是不需要擔保人的。
只要你符合提取的條件就可以向公積金中心提出申請，15日內作出不準或准予貸款通知。
辦理貸款的手續：
購房合同、契稅、身份證、公積金賬戶存摺、工資收入證明、還款賬戶存摺，夫妻雙方還貸的還需要結婚證，原件稽核，還需要影印件。利息低於商業銀行貸款利息，國家調整時他也會隨之波動，因此無法給予準確的數字。
現階段五年以下(含五年）的年利率4.45%，五年以上的年利率4.97%。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金，具有強制性、義務性、互助性和長期性的特點。
住房公積金專項用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
3樓：末末老妞
不需要，你的單位就有這個效果啊
住房公積金貸款需要擔保人嗎？
4樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
住房公積金貸款目前需要擔保人嗎？
5樓：鑽誠投資擔保****
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件： 1、 具有完全民事行為能力； 2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定； 3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額
利用公積金貸款買房是否需要擔保人？
6樓：回憶綿長的
在泰州的話，對於外來戶口辦理貸款的，是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規定是不同的。
申請住房公積金貸款需要擔保人，擔保人須符合下列條件：
1.具有完全民事行為能力；
2.具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3.連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4.無公積金貸款餘額及其它不良債務；
5.在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6.住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
擴充套件資料：
貸款步驟
1.進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。
中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易**及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2.貸款需求備案 、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及影印件，由業務人員稽核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規範。
3.選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。
選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4.簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5.填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) 。
選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6.銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最划算的辦法。
7、稽核、審批 、稽核。
8、簽訂借款合同等手續。
相關知識
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
這裡的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。2023年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款物件、貸款用途、住房貸款基本條件。
公積金性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關係的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
公積金特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
7樓：
申請住房公積金貸款需要擔保人。
擔保人須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款餘額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
8樓：匿名使用者
關於公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規定是不同的。但是在泰州的話，對於外來戶口辦理貸款的，是需要擔保人的。
申請住房公積金貸款需要擔保人，擔保人須符合下列條件：
具有完全民事行為能力；具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；無公積金貸款餘額及其它不良債務；在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
9樓：匿名使用者
不需要擔保，要在公積金繳納地才能貸款買房。
10樓：梅衛軍手機號碼
本地人在泰州住房公積金買首套房也要擔保人嗎？
11樓：理秀筠
不需要擔保，但是公積金要交過一年以上，且公積金貸款有額度限制的，不是你想貸多少就貸多少的。
12樓：鑽誠投資擔保****
條件滿足的話不需要擔保
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
用住房公積金貸款需要擔保人嗎？
13樓：
不需要擔保人，但是需要擔保。
不同省市區、不同樓盤開發商情況不同，需要根據具體情況操作公積金貸款。
辦理公積金貸款的具體條件：1、準備購房合同、契稅、身份證、公積金賬戶存摺、工資收入證明、還款賬戶存摺。
2、夫妻雙方還貸，還需要結婚證，原件稽核，還需要影印件。
3、不需要擔保人，上交材料之後會有擔保公司擔保。
4、15日內作出不準或准予貸款通知。
辦理公積金貸款的注意事項：1、公積金貸款利息低於商業銀行貸款利息，具體數字會隨國家政策波動，需要注意關注相關政策。
2、申請貸款前不要動用公積金。
3、在借款最初一年內不要提前還款。
14樓：東營廣州灣
辦理公積金貸款不需要擔保人，只要你符合提取的條件就可以向公積金中心提出申請，15日內作出不準或准予貸款通知。
辦理貸款的手續：購房合同、契稅、身份證、公積金賬戶存摺、工資收入證明、還款賬戶存摺，夫妻雙方還貸的還需要結婚證，原件稽核，還需影印件。
利息低於商業銀行貸款利息，國家調整時他也會隨之波動，因此無法給予準確的數字。請諒解。現階段五年以下(含五年）的年利率4.45%，五年以上的年利率4.97%
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