1樓：匿名使用者
你好，樓主。
很幸運看到你的問題。
但是又很遺憾到現在還沒有人回答你的問題。也可能你現在已經在別的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。
可能是你問的問題有些專業了，沒人會。或者別人沒有遇到或者接觸過你的問題，所以幫不了你。建議你去問題的相關論壇去求助，那裡的人通常比較多，也比較熱心，可能能快點幫你解決問題。
希望我的回答也能夠幫到你！謝謝
祝你好運~！
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2樓：匿名使用者
1.宅基地不得買賣2。我國不動產交易以登記註冊為依據，沒有辦理房屋所有權證，即不能去房屋交易中心辦理交易手續。因此不受法律保護。
3樓：匿名使用者
不要買 沒房產證得房 和私撘亂建沒區別？！
別人家宅基地上建了4層房子，我想買一層，但沒房產證，只能鑑合同，請問受法律保護嗎？
4樓：匿名使用者
你好，不受法律保護，因為房子沒有產權。你們可以籤合同進行買賣。但是如果出現糾紛，房子是要退還的，錢退給你。
5樓：↗鰰
都是屬於集體土地使用權，這個全國的農村宅基地都是這樣的，可以買，但是要把合同寫好，需要一位擔保人，或者有兩到三個證人之類的，這個好辦，大家在一起吃個飯籤個字就行了，這樣可以萬無一失，要買就快點買，國家有政策，2023年到2023年已經有地方試點集體土地轉國有土地使用證了，，，希望可以幫到你
6樓：潘增飛
不是一家人何必進一家門，怎麼想怎麼彆扭，法律也不保護
宅基地上的房屋有房產證嗎
7樓：芥末留學
在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
一、 農村宅基地房產證怎麼辦，需要提交哪些材料？
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼？
農村房屋產權證辦理流程如下：
（一） 申請人提交下列材料提出申請：
（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
（三） 公告；
（四） 稽核；
（五） 收費；
（六） 記載於登記簿；
（七） 發證。
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
8樓：易書科技
農村宅基地可以辦理房產證。
新規明確規定：農村房屋有房產證，要進行不動產登記。
根據《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》的規定：目前全國所有的市、縣均已完成不動產統一登記職責機構整合，除**的部分市、縣外，都已實現不動產登記「發新停舊」。農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產統一登記的重要內容，各地要按照《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記操作規範（試行）》等法規政策規定，頒發統一的不動產權證書。
涉及設立抵押權、地役權或者辦理預告登記、異議登記的，依法頒發不動產登記證明。
農村自建房沒有房產證可以買賣嗎
9樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有房產證不可以買賣，必須有房產證才可以買賣。
1、現在農村合法建的房子，也是可以進**屋不動產登記、辦理農村房產證的。
2、沒有房產證是不可以買賣的，不能辦理過戶登記，需要先辦理房產證之後再進行買賣。且農村的房子買賣是有條件限制的，只允許在集體組織內容流轉，房屋買賣雙方都得是所在地農村集體經濟組織成員。
3、農村房屋所使用的宅基地屬於村集體所有，農民使用權，根據地隨房走的原因，房屋的買賣還需要向村委會提出申請，徵得村委會的同意才可以進行。
4、農村房屋買賣簽署合同是必要的，在獲得村委會開具的證明之後，雙方簽署買賣合同。
一般來說，在買賣雙方簽訂正規的買賣合同之後，買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理過戶。
10樓：匿名使用者
我與賣屋的人不是同一個村的人，是同一個縣的人，
11樓：徐孝騰
農村房屬於宅基地，所以沒有房產證，可以買賣，也可以出租，但得不到法律保護，
12樓：匿名使用者
農村「自建房」沒有房產證,轉賣給別人會怎麼樣？看完長知識了!
13樓：揚翠受聽筠
農村自建房是集體土地性質的，只能有使用權，不能買賣和抵押，但是在現實生活中，同村的居民是可以互換或者買賣的，必須是同一行政村的居民，同一集體行政村的土地。
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