1樓：匿名使用者
農村集體土地轉為國有土地，必須通過農用地轉用審批和徵地審批，能否審批，關鍵在於是否符合土地利用總體規劃及國家供地政策。由於已批的土地存在諸多矛盾，現在一般都不會批。
持宅基地證和申請書到國土局辦理，國土局會告知詳情。
2樓：匿名使用者
宅基地是建設用地，不存在農用地專用的說法
農村宅基地是屬於個人不動產還是屬於集體或國家的
3樓：土流集團
我國土地分為集體所有和國家所有兩種，宅基地屬於集體所有。
《土地管理法》第八條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
4樓：老楊安居談
祖上傳下來的宅基地，所有權屬於集體？這三大權益需要知道
5樓：匿名使用者
1、我們國家的土地只分兩種：一則是國家所有的土地；一則是集體所有的土地。
2、農村宅基地：應該是屬於集體所有的土地。雖然在現實當中，農村宅基地似乎是歸村民所有。
但法律的規定是：宅基地給本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。而且一般是按照一戶一地原則，如果子女結婚或者是落戶村集體組織，確實需要的，可以申請宅基地來建造房屋。
3、不過現在我們國家的宅基地，特別是一些經濟比較發達的地區，在性質上似乎有所改變。很多宅基地都建造樓房出租，或者偷偷拿來買賣。而且很多非村集體組織成員都有多塊宅基地或者本村集體組織成員有多塊宅基地。
6樓：匿名使用者
2、農村宅基地：應該是屬於集體所有的土地。雖然在現實當中，農村宅基地似乎是歸村民所有。
但法律的規定是：宅基地給本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。而且一般是按照一戶一地原則，如果子女結婚或者是落戶村集體組織，確實需要的，可以申請宅基地來建造房屋。
3、不過現在我們國家的宅基地，特別是一些經濟比較發達的地區，在性質上似乎有所改變。很多宅基地都建造樓房出租，或者偷偷拿來買賣。而且很多非村集體組織成員都有多塊宅基地或者本村集體組織成員有多塊宅基地。
7樓：確權等到花謝了
宅基地的土地性質雖然是集體的，但是宅基地是國家給農民的福利，因此宅基地是國家政策給農民的，也只有國家級別的政策才能收回！
宅基地《集體土地使用證》如何變為《國有土地使用證》
8樓：匿名使用者
集體土地轉為國有土地的唯一途徑是徵收（也有通過國有與集體大宗土地置換，因移民、整體因自然災害搬遷、國家公共事業用地，但這種情況很少直接牽涉到老百姓個人），當徵收手續一整套走下來，非常麻煩，在當地村委會簽訂徵收協議，國土部門要地質災害評估、壓覆礦證明、徵地定界成果報告等，要到省國土廳報批……但全國很多地方已經停批。
但就說報批後，一般國有土地，要繳納土地出讓金，簽訂出讓合同（更正規的，還必須要通過公開招拍掛，這原來的土地是不是能給原房主還不一定）。
建議你到當地國土部門諮詢，看有沒有可操作性。
9樓：匿名使用者
去國土部門 繳納土地出讓金
10樓：匿名使用者
這個好像不能變更吧，我也等待這個答案，有訊息了通知我一下。
如何理解民間文學的集體性,如何理解民間文學的變異性和傳承性
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宅基地建房的集體土地使用證可以轉為國有土地使用證嗎
集體土地沒辦法直接轉為國有土地。集體土地要想轉變為國有土地，需要先由國家進行收儲，然後 把地進行招拍掛，競拍到手裡之後才能換成國有土地使用證。收儲的時候一平方按照七八百塊錢給農民補貼，經過招拍掛，再從 手裡買的時候，一平方至少要7000千了。經過 一轉手，地價就會翻10倍甚至更多。證件名稱是什麼不要...
農村宅基地買賣的效力法院如何認定
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