買房選大社群好還是小社群好？比比就知道

1樓：60秒懂房

買房時，購房者會面臨很多選擇，比如地段，戶型，樓層、朝向、開發商等等方面，但還有一個容易被購房者忽略的因素，就是關於社群的選擇，其實大社群和小社群的房子差別還是很大的

買房選大社群好還是小社群好

2樓：匿名使用者

首先，我們先用概念來劃分一下不同規模社群：

建築面積在10萬平方米以下的社群，稱為小社群；建築面積在10萬-20萬平方米，稱為中等規模社群；建築面積在20萬-30萬平方米，稱為大社群；建築面積在50萬平方米以上，屬於超大規模社群。

我知道這樣的數字概念比較模糊，為了讓大家有更具象的認知，這裡以建築面積為15萬平方米的故宮為參考，這樣的面積，大概是一個普通中型社群的規模。

生活中我們最常見的社群規模，是面積在10萬——30萬的大中型社群，也就是社群規模的主流形態。

最常見的大中型社群中，通常都具備必須要的小區配套，比如綠化、運動設施、便民服務等，在這類社群居住生活，各類居住需求基本都能得到滿足，差別通常在於享受服務的優質程度，比如配套社群醫院和便利商超規模，又或是花園綠地的大小等。

與之相比，小社群就顯得過分寒酸，比如一些獨棟建築社群，不僅沒有公共綠化，社群道路往往還要和周邊專案共享，一個住在這類小區的朋友就曾抱怨說，想健身運動的時候除了去健身房別無他選，自家小區根本沒條件，在小區散步都侷促。

而超大型社群雖說該有的都有，但問題在於過大了，一些超大型社群能承載的人口規模，可以達到四五十萬甚至更多，相當於一個縣鎮的人口數量，人口夠多足夠熱鬧，但社群環境往往一言難盡，私密僻靜的社群環境基本與你無關，出行上因為社群大也十分受阻。

我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。

買房選大社群還是小社群哪個更好

3樓：政法校長時代

選擇大社群優點：一般來說大社群品牌開發商較多，房子的質量方面是有一定保障的（特殊如爛尾樓盤除外），畢竟體積大，小開發商也沒那硬實力開發；大社群因為人口多，所以配套以及社群規劃方面相對較好；大社群前期開盤的**較低。缺點：

大體量的社群多在小區，所以交通不是很便利；建設週期長；前幾批的住戶會長期受建設粉塵、噪音等汙染。選擇小社群優點：小區竣工時間段，方便入住，生活環境良好；小社群人少，安靜整潔，如果是高檔小區，住戶素質高，人文風情好，住家很享受。

缺點：畢竟是小社群，配套相對差一點；再者因為受到小區面積的影響，綠化景觀較少，可能休閒活動的區域都沒有。一句話總結，不管是大社群還是小社群，優缺點都是並存的；通過以上優缺點的對比，選一個最合適你的社群。

4樓：匿名使用者

大社群安全設施齊/物業費稍高/小社群相反看你需求

買房選大社群更好還是小社群更佳

5樓：鑽誠投資擔保****

買房其實不只是買房子，還有「環境」也是很重要的。而社群的「環境」問題也將影響到你買房是否物超所值，是否安居。而社群又有大小之分，那買房到底是選大社群好呢還是小社群更佳？

從兩者的優劣之分上做出自己的買房選擇吧！

購房技巧：買房選擇大社群還是小社群好