1樓：搜狐焦點
人生中有許多第一次，購房置業也是其中大手筆的一次。對於首次置業的我們來說，置業幾十萬元的房產，不是買一件幾百上千元的衣服，需要的不僅僅是喜歡，更多的是與我們的生活聯絡在一起，所在購房置業一定要符合自己內心真實的需要。為什麼要買房？
要買什麼樣的房子？要過什麼樣的生活？……諸如此類的「為什麼」，才是我們所要注意的關鍵所在。
第一：買房是為了更好的生活
買房為了什麼？對於這個問題，不同的人會給出不同的答案，但歸根結底，無外乎兩個方面，第一是為了方便生活，第二是為了方便工作。所以，配套和交通，才是一個房子能夠滿足你需要的核心，如果沒有配套，你將忍受生活不方便之痛，想買東西買不了，想去買沒地方、每天只守著孤零零的一棟樓，談何生活？
如果交通不好，勢必上下班的時間成本、金錢成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪費時間多、出門做任何事情都不方便，缺乏社交、容易讓人宅在家裡，引起長期自我封閉等等弊病。這對年輕人來說，是尤其需要規避的。
第二，自住房也要考慮升值空間
有人說，買房就是為了生活，不是投資，不必在乎房價漲跌，自己住著舒服就好。
事實上，這樣說法也是欠妥當的。一個人買房，隨著自身家庭結構、經濟條件、各方面需求的變化，一般到十年八年就是換房打算，而一般情況下換房都是「賣舊房換新房」，如果你之前買的房子升了職，不但可以換房，還能賺一筆。如果你買的房子沒怎麼漲，換房時，你還必須自己添錢或貸款。
一般來說，**好的時候，房價的升值的收穫，比你工作十多年來賺得多，減少自身貸款和買房痛苦，何樂而不為？
第三，適合自己的才是最好的
住在「富人區」，彷彿自己也是富貴閒人一般，這或許是我們心中或多或少的虛榮心。事實上，攀附這種所謂的「面子」工程，其實對你的實際生活是沒有多大意義的。
選擇樓盤不是給別人看，而是用來自己居住的。所以，要看樓盤這裡環境如何、生活是否方便、配套是否符合自己的生活習慣和消費能力，自己的親戚朋友是否在這裡，這離上班的地方近不近？一句話，適合自己的才是最好的。
第四，交通問題不是有車就能解決
為了省錢，一些人選擇低價買了一個交通和配套並不齊全的房子(這些地方往往在郊區)。為了解決生活和交通的不足，於是選擇了買車。有私家車出行確實方便不少，但從長遠來說，這是一個不划算、不科學的打算。
一方面，汽車是損耗品，一直用車出行，汽車的執行與維護成本都是一筆不小的開銷；另一方面，對於剛剛置業了的年輕人來說，房貸已是一筆甜蜜的負擔，再加上用車的負擔，生活質量可想而知。
當然，並不是說不要買房，只是不主張採取「買在偏僻郊區再買個車」的買房解決方案。買在主城區或者比較成熟的區域，雖然房價稍微高一點，但長期以來的交通便利，會讓你覺得多花點錢是值得的。
第五，選擇區域並非僅限於工作單位附近
年輕人買房，很多時候都選擇離公司近的地方。殊不知，隨著市場化的推進，現在年輕人跳槽或晉升的情況很普遍，換工作、換地方實為正常，房子又不可能跟著你一起走，所以，買房子只要交通方便，大致知道自己願意在一座城市的哪個區域就業就行了。這一點，如果買一個交通便利的樓盤，無疑是比較妥當的選擇。
（以上回答釋出於2017-08-14，當前相關購房政策請以實際為準）
置業買房什麼意思
2樓：匿名使用者
置業買房中的「置業」，通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。
請教大家如何購房置業。先買商鋪還是住房？
3樓：匿名使用者
建議商鋪和住房一起買！
商鋪買完後還剩12萬，用於購買那個三室房的首付（應該只要30%，不到12萬，看各地方政策），不用都把12萬付掉。然後用公積金貸款，反正取不出來（放在公積金管理中心太浪費了），正好用來還房貸，按你們的收入，公積金還貸應該夠了。
那個200平方的就不要考慮買了，即使以後不住了想換房，200平米的房子都不太好出手，最好是120平方米以內。
4樓：ps_少爺
只要有升值潛力的都買當然最好。按你所說最好還是兩樣都要著，但是究竟怎麼分配或是還貸就要細細考慮，也不知道你們有沒有小孩子，其他的花銷大約在多少左右。按理說商鋪的潛力比住宅大，建議商鋪首先要考慮，房子按兩人的能力來買，房屋主要由公積金提取，商鋪如果馬上能租出去的話，可以用租金來還貸或是用來日常花銷。
一年5萬的收入可以多貸個三五年，前期過的緊巴些，慢慢就會越來越好的。最好從親朋好友那借點，也很快就能還完，畢竟銀行貸款利率還是高。
個人意見供參考
5樓：匿名使用者
有實力的話購鋪也是比較好的投資方式，選擇一個地段、升值潛力都比較好的地方買一個商鋪，坐享收益，很不錯啊。住房的話建議還是選擇環境好點的地方，配套完善點的。即使是目前正在開發的區域，其實也是可以考慮的，如果有車的話其實會更方便，不一定非要侷限在舊的區域。
6樓：soul_晴天
1 外地戶口在本地買房如果沒有一年的完稅憑證則要一年社保。本地戶口則不要（沒有限購令的城市）本地二套住房要社保或者是完稅憑證。（有限購令的城市）
2 自己籤吧
3 現房你指的是二手還是一手（一手現房也就是說修好了在賣） 都可以做按揭（只要夠資格，一般不夠資格的一些小問題的話，經紀人或者是職業顧問會想辦法幫你解決的，如完稅我可以給你啊！呵呵）
希望我的回答對你有所幫助！
7樓：菠蘿蜜陶
商鋪投資可以看看擠房網
購房置業要當心這幾個陷阱
8樓：搜狐焦點
買房前，業主是「上帝」，買房後，業主是「債主」。趕緊來看看買房的過程中需要注意避讓的「陷阱」。
建築用材偷工減料
購房前，宣傳冊頁上美輪美奐的建築瞬間吸引了你的眼球，交房後，卻發現自己購買的房子遠沒有想象中的那麼美觀。原因在於開發商為了節約建築成本，在建築的外立面和公共區域偷工減料，用劣質或者用另一類不太昂貴的材料代替先前宣傳的高大上材料，比如用塗料代替瓷磚，用大白牆裝飾公共區域，不僅不美觀，質量還很差，動不動就牆面脫落。這種縮水現象引起的維權行為已經不在少數。
所以購房者應該提高警惕，在合同中重點提及約束該行為，並提出具體的違約賠償責任。
房屋面積
一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中註明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小於3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對值大於3%，則購房者有權要求退房。
配套縮水
社群裡的生活配套是業主生活必不可少的一部分。無論是是公共休閒設施，還是商業配套，甚至是社群自建學校資源都是社群配套的一部分，也是購房之初，開發商承諾給客戶的，這些在後期交房時如果出現問題，那絕對會引起業主們的不滿的。
變更規劃
整個樓盤內所有的規劃都是提前定好的，然後宣傳的時候也會將樓盤自身和後期規劃一塊兒告知購房者，作為吸引購房者的亮點所在。但是實際施工建設中，有些開發商可能會利益薰心，私自變更規劃，比如縮小樓間距，增加樓棟，原先的景觀用地，配套用地被佔用，影響了生活的質量。面對這種縮水現象，還是要靠合同約束最有效。
房高不夠，影響產權和生活
房高包括兩部分，一是居住的房屋的高度，二是地下車庫的高度。前者造成面積不足，高度不夠，影響生活，欺騙業主，後者可能會受高度不夠的影響，導致該部分面積無法計入產權中。該部分的縮水後果是很嚴重的，如果有合同約束，購房者可要求開發商承擔違約責任。
景觀標準降低
現在人們的生活講究一個水準，很多開發商也拿著五重立體景觀，七重立體景觀，甚至是中式園林建築景觀設計等高標準的要求來規劃自己的專案，但總有一些設計不盡如人意，景觀好不好看還是次要，重要的是傳說中的多重景觀被縮水，最後只剩下一片一片的草坪。高房價、高房款換回的是劣質的生活環境，業主的居住體驗感頓時下降了好幾個層次。
產權年限不足
關於產權年限這個問題幾乎所有的專案都不會是完整的70年產權或者是40年、50年產權，但是購房時，開發商給的答案卻是模糊的70年、50年和40年。這裡的產權年限主要是指土地使用產權年限，一個專案從拿地到交房，中間至少要經歷兩三年的時間，房屋年限是絕對不會足值的。該部分不足時，也沒有什麼好爭議的，畢竟蓋房需要時間，只是購房者心裡要明白，這個年限絕對不是你想象中的年限。
（以上回答釋出於2017-10-25，當前相關購房政策請以實際為準）
購房置業是什麼意思？
9樓：匿名使用者
文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。
10樓：羽聆
購房是隻買房子，
置業是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
連起來意思明白了吧。
11樓：豬豬的夢
購房就是買房子,置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
購房置業
房地產的合作模式
12樓：玲瓏萍萍
樓上的說什麼來著??!!(糊塗````)
購房置業中需要準備哪些費用 你造嗎？
購房知識：年輕人首次置業應該怎麼買房？
13樓：搜狐焦點
第一次置業的年輕人，買房沒有什麼經驗，但對他們來說，買什麼樣的房子可能會影響自己甚至家庭未來幾年的許多重大決策。從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等等都可能因此發生根本變化。那麼，年輕人究竟該買什麼樣的房子呢？
優先選擇單位附近二手房
由於初入社會，需要花錢的地方很多，生活必需品的不斷配齊、同事同學關係的維繫、各種社交場合的投入以及參加各種商業培訓的開銷已經耗去了大半收入，再加上
戀愛、結婚，即使是在it、金融、房產等高薪行業工作的，幾年下來也很難有豐厚的積蓄。他們面臨的不是能夠買多好的房子，而是是否能夠買得起房子的問題。
當然，交通便利是很多年輕人首要考慮的因素。沒有那麼多錢，又想有個自己的家，那麼可以考慮在單位附近購置二手房，既適當改善居住條件，又能預留恰當理財空間。
年輕人們考慮到經濟壓力和工作方便的因素，買距工作地點3公里左右的房子是個不錯的選擇。
也可選擇市區小戶型落腳
對於初次置業的年輕人來說，想花不多的錢買市區的房子，那就只能「犧牲」面積了。年輕置業者不同於普通的低端購房者，他們有自己獨特的生活模式，事業剛剛起
步，他們要求有高效率的生活，要求居住地點與工作地點距離不太遠，同時他們要求工作之餘有充分的休閒空間，要求有便捷的生活渠道。
因此，他們需要在市中心擁有自己的房子，但總價要在其承受範圍內，他們不需要太大的空間，不想浪費太多金錢供養房子，因為他們更注重工作之外的娛樂和休閒。而小戶型作為精裝修的市中心小套房，總價不高同時配備齊全，正契合了年輕人群體的需要。
其次，小戶型還具備極大的投資價值，該類戶型一般地處市中心地段租金相當可觀。因此，即使作為一種過渡型的居住產品被購買，其投資價值卻始終不會削減，因為其所在區域始終是整個城市發展的領頭軍，其地段的價值只會有增無減。
因此，首次置業的年輕人可以選擇買個小戶型。
（以上回答釋出於2016-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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