1樓：鏈家
買新房入住前，你需要檢視開發商出據的《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》；在確認房子沒問題前，不要收開發商給你的鑰匙，也不要在收房單上簽字；如果發現房子有問題，一定要把問題詳情、開發商要如何處理都寫在紙上，並讓開發商蓋章/簽字。一、開發商的檔案有哪些？
收房時主要看「兩書」，是指《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量向購房者做出承諾的書面檔案，還約定了房屋質量標準承擔維修、補修的責任。例如屋面防水5年內自然破損或非人為漏水均由施工方免費處理維修，門窗、給排水管、開關、插座的損壞維修等。
《住宅使用說明書》對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。大家在入住前，尤其是想自己改造房屋空間的，需要仔細看一看，**是承重牆，**是非承重牆。
二、房子鑰匙可以隨便收嗎？
收房時，開發商可能會提前把鑰匙給你，並讓你在收房單上簽字。這時你要警惕了，一旦你收了鑰匙，或者在收房單上籤了字，在法律上意味著你已經確認房子沒問題了，再發現問題，找到開發商解決，會比較困難。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定：「交鑰匙」就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。
三、收房發現問題怎麼辦？
驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾。並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。還要注意，看著開發商簽字或者蓋章，否則沒有法律效力。
新房入住前一定要注意到以上三點，這關係到以後房子出現問題，你如何跟開發商協商。有個真實的案例，市民劉女士在收房入住前先簽署了收房單，驗房時發現了質量問題，開發商以劉女士簽署了收房單，為由，推諉責任。如果自己收房不放心，可請專業收房人員陪同。
該內容僅在北京適用
2樓：昆明紫蘋果裝飾
1：【入住前一定要進行驗收】
▍一般在領取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發商(精裝房)就會讓業主對房屋進行一個驗收。
▍驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業人士幫助你一起驗收。
2：【衛生間一定做閉水試驗】
▍一般在新房入住前，一定要做衛生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業主溝通好。
▍方法：
①在衛生間內蓄滿一定量的水，靜置等待時間長一點，看看水量是否有所減少，觀察衛生間外是否有滲水現象。
②在閉水試驗一段時間後，去樓下觀察衛生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現象，則說明防水合格。
3：【建議樓上也做閉水試驗】
▍在入住前對自己新房的衛生間做好閉水試驗，是為了及時的發現自家防水是否存在問題，並及時解決問題，以免給樓下的業主造成不必要的損失。
▍然而自己家的衛生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上業主進行協商了，建議也做閉水試驗，如果樓上閉水試驗後的防水也沒問題，就沒有後顧之憂了。
4：【檢查電源插座是否通電】
▍在入住新房前，一定要檢查家裡的每個電源插座是否能夠正常的通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。
▍因為在平時日常生活中，離不開「電」的使用，只有插座的位置合理，才不至於亂拉插線板，避免不安全因素的增加。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。
5：【檢查水管和八字閥是否正常】
▍在新房裝修入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。
▍方法：
①開啟水管放水一段時間，檢查水管是否有溢水的現象。不溢水證明水管正常。
②水管在放水的過程中，一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現象。具體方法如下：
△在單獨放冷水或熱水時，在對應的冷熱水的八字閥上，用一張幹紙巾用力地擦一圈，觀察擦過八字閥的幹紙巾是否有水漬，如果依舊是幹紙巾，則說明八字閥正常不漏水。
3樓：懷鶯節清芬
新房入夥注意的事情說到底還是在安慰自己的心靈，祈求安撫，隨是這樣說，寧可信其有也不可信其無，該注意的事情還是得注意一下，這些風俗習慣，說是心理作用也好，說是某些人的智慧結晶也好。在某些地方，卻十分重視。。其實，從風水與擇日學上而言。
新居入夥，搬新家，一般避開以下幾條即可，別的禁忌，個人認為不必過於拘泥，要不然，都不知何時才能搬家?
一，避開五黃、三殺、大小月建、歲破、陰符，比如今年2023年庚寅，歲破在申，所以，今年坐西南，與朝西南，都為之歲破到，比較忌搬家。如果確實要，應該選擇非常有利的月份。這些是風水學上的大煞，不可以不注意。
只要你避開了這幾個煞，一般都能保個平安，或，至少說，不會出大事。
二，避開與主人年份相沖的日子。這個很多人都明白，就是說不要相沖。一家人人數這麼多，怎麼界定呢?
一般以家中最年老或平時能管事，說話能算數的那個人為準，選的新居入夥日子不能與其年命相沖即可。當然，最理想的就是，新居入夥的日子，與一家人任何一個人的年命都不衝就最好。比如主人屬猴，就不能選老虎日搬家，這是大忌。
三，避開歲破、月破日。何謂歲破、月破呢?說得簡單一些，就是不要選取的日子是與年支或月支相沖的。
比如今年寅年，老虎年，現在是農曆的四月，你不能選猴子申日或豬亥日。這些叫歲破、月破。破的意思其實就是衝，衝一般不輕易用，除非你**有教你絕對的本事，不然，你最好都要避開。
四，避開日食，月食的時限。有人說，日食，月食關新居入夥什麼事?和你說一句真話，但凡有師傳，而且所學是真本事的。
又真懂擇日風水學，你**一定有和你說過，新居入夥，但凡逢日食月食的時間，一定要避開。原因很簡單，日、月都給遮蔽無光了，還談何擇日選時間?對吧。
這個日食、月食往往在通書或日曆，或平時很多人都知道。
五，避開與坐向相沖的日子。比如你新居坐酉，即是坐西，你不能選兔日入住。不然，也容易有影響。
只要你懂得避開以上五點，一般上來說，至少能保平安。有些人說，只是保平安呀?不能催財旺婚姻利事業嗎?
當然可以。但如果沒有了平安，其它的一切都是假。所以，你從今天開始要糾正你的思維習慣，千萬不要祈求時時通過風水擇日來中彩票，中大獎，發大財，那個出發點絕對不正確。
你要抱著用了之後平安就好的信念，才是最高的境界。
4樓：大鬍子說房小助理
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
2.先驗房再辦手續。3.
核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。
5.檢查裝修質量。
新房入住注意事項有哪些 入住前要準備些什麼
5樓：遼寧林鳳裝飾裝修工程****
新房搬家的風水講究：
1、搬家時不可和別人打招呼。
2、搬家當天家人不可哭哭啼啼的，亂發脾氣，打罵小孩子。
3、搬家當天儘量說些吉祥話。
4、搬家當天晚上，就寢前，應先躺下五分鐘左右，隨即起床再工作一下，表示睡了還要再起床，否則日後易生病。
5、搬家當天不可午睡，也不可在新宅午睡，否則日後易生病。
6、當天晚上宜煮些甜湯圓，甜品，全家共食，表示一家團圓，甜甜蜜蜜之意。
7、搬家當天，宜在新宅煮一些開水及將電風扇在家中四方吹撥，以求風生水起。
8、搬家時要嚴防動到胎神、家中婦女有身孕時，儘量不要搬家。
入住新房有什麼注意事項
6樓：昆明紫蘋果裝飾
1：【入住前一定要進行驗收】
▍一般在領取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發商(精裝房)就會讓業主對房屋進行一個驗收。
▍驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業人士幫助你一起驗收。
2：【衛生間一定做閉水試驗】
▍一般在新房入住前，一定要做衛生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業主溝通好。
▍方法：
①在衛生間內蓄滿一定量的水，靜置等待時間長一點，看看水量是否有所減少，觀察衛生間外是否有滲水現象。
②在閉水試驗一段時間後，去樓下觀察衛生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現象，則說明防水合格。
3：【建議樓上也做閉水試驗】
▍在入住前對自己新房的衛生間做好閉水試驗，是為了及時的發現自家防水是否存在問題，並及時解決問題，以免給樓下的業主造成不必要的損失。
▍然而自己家的衛生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上業主進行協商了，建議也做閉水試驗，如果樓上閉水試驗後的防水也沒問題，就沒有後顧之憂了。
4：【檢查電源插座是否通電】
▍在入住新房前，一定要檢查家裡的每個電源插座是否能夠正常的通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。
▍因為在平時日常生活中，離不開「電」的使用，只有插座的位置合理，才不至於亂拉插線板，避免不安全因素的增加。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。
5：【檢查水管和八字閥是否正常】
▍在新房裝修入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。
▍方法：
①開啟水管放水一段時間，檢查水管是否有溢水的現象。不溢水證明水管正常。
②水管在放水的過程中，一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現象。具體方法如下：
△在單獨放冷水或熱水時，在對應的冷熱水的八字閥上，用一張幹紙巾用力地擦一圈，觀察擦過八字閥的幹紙巾是否有水漬，如果依舊是幹紙巾，則說明八字閥正常不漏水。
7樓：方龍君
入住新房注意事項如下：
在室內沒有財務、沒有大風、雨雪的情況下經常開窗；
在沒法長期開窗的情況下適當擺放一些大型綠植，以降低室內汙染；
定期檢查室內的水、暖、氣等管道，避免出現滴、滲、漏等現在的發生；
冬季時採暖爐使用者定期檢查採暖爐壓力以及保證足夠電、氣**；
經常觀察門、窗的密封、排水和開合順暢度等情況，如發現問題及時修理；
經常觀察地面地板有沒有起鼓、水漬等現象；
定期檢查下水管有無反味現象；
觀察雨、雪過後房屋頂面、牆角有無滲漏現象；
檢視非封閉式陽臺、露臺的排水是否通暢；
試用室內電源；
辦理程控**的報裝手續；
報裝網路；
辦理有線電視手續；
對於裝修造成的公共區域損壞給予修理；
家中無人時除非需要，否則應該切斷室內的水、電、氣**。
8樓：匿名使用者
裝修在施工時，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學合成材料，存在易揮發的成分，因此裝修後的房間會有一定的化學氣味，剛一完工就入住，對人的身體沒有好處，應該晾置幾日，待氣味基本消除後再入住為好。對於家庭裝修來講，最好晾置一個月，至少也要晾置一個星期。
新房搬家的風水講究：
1、搬家時不可和別人打招呼。
2、搬家當天家人不可哭哭啼啼的，亂發脾氣，打罵小孩子。
3、搬家當天儘量說些吉祥話。
4、搬家當天晚上，就寢前，應先躺下五分鐘左右，隨即起床再工作一下，表示睡了還要再起床，否則日後易生病。
5、搬家當天不可午睡，也不可在新宅午睡，否則日後易生病。
6、當天晚上宜煮些甜湯圓，甜品，全家共食，表示一家團圓，甜甜蜜蜜之意。
7、搬家當天，宜在新宅煮一些開水及將電風扇在家中四方吹撥，以求風生水起。
8、搬家時要嚴防動到胎神、家中婦女有身孕時，儘量不要搬家。
入住新房注意什麼，新房入住的注意事項
1 入住前一定要進行驗收 一般在領取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發商 精裝房 就會讓業主對房屋進行一個驗收。驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業人士幫助你一起驗收。2 衛生間一定做閉水試驗 一般在新房入住前，一定要做衛生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業主溝通好。...
入住新房應注意哪些風水細節，新房入住時有什麼風水講究
新入住的房子陰氣比較重，掛一些鎮宅物件就行 新房入住時有什麼風水講究 新房入夥風水問題換句話說就是新房入夥需要注意 入住新房風水有什麼講究?一般來說通勝上所標示宜入住的日期都是黃道吉日，用來入住是沒有問題的，一般在時間上都是在早上5 00 7 00最好這個還要看日子，不光是看時辰跟朝向是無關的，如果...
新房驗收注意事項有哪些，新房驗收注意事項
1.電。在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。2.水。在毛坯房中衛生間 廚房裡都...