1樓：匿名使用者
1、「房屋產權落戶在他大哥名下」：那麼這房從法律上說是他大哥的財產了，他父母提出「待他們倆百年後，該房屋平分3份，每個兒子佔一份即兩層」到時很難實現的，原因很簡單：這房登記為他大哥的產權，他父母無權處分他大哥的財產，別說口頭遺囑無效，就是符合《繼承法》的遺囑形式的其他遺囑（自書遺囑、代書遺囑等）也無效：
遺囑只能處分立遺囑人自己的財產，處分他人財產的部分無效。
2、「日後萬一他大哥反悔獨自佔有，他和他二哥怎麼來維護他們本身的一份產權，或者說自行協議書去公證是否有效」：
（1）如果沒有確實證據證明這房應是父母遺產、與實際登記的產權人（他大哥）不符、應變更為父母的產權的，日後他和他二哥維權很難。
（2）「自行協議書去公證」是什麼意思？和誰協議？和他父母嗎？已經說了，你父母的「協議」或是「遺囑」在沒有將房產證變更為他父母的名字之前是無效的。
3、「還是有其它更好的辦法來維權」：
（1）現在就讓他父母到房管局去變更房產登記，變更為父母的名字，然後讓父母寫下遺囑，「待他們倆百年後，該房屋平分3份，每個兒子佔一份即兩層」，需要注意的是：遺囑應由父母親筆書寫，並寫明書寫日期、親筆簽名（父、母都要籤），公證不公證都有效，公證後作為證據的效力更強。
（2）讓他大哥同意，現在哥仨一起到房管局辦理變更登記，將房產登記為三人的名字，並寫明各自佔有多少、幾層
2樓：
最好的辦法就是現在就辦理過戶手續.
3樓：刀槍棍棒
很簡單，讓父母立遺囑，並且全家人去公證處公證，就ok了
4樓：
最好的辦法就是現在就辦理過戶手續.你可以找專業的律師問問，也許有更好的辦法呢！
高分懸賞**等答案。關於繼承和房產的問題，望專業法律人士認真回答。萬分感謝。
5樓：醫國隱醫
你好，我來給你進行專業解答：我國法律規定房產的產權永遠歸屬登記人所有，而城市建設用地歸國家所有，我們擁有的只是土地使用權70年，我國物權法規定，70年後自動續期。房屋繼承需要辦理過戶手續，需要去房產管理部門。
6樓：匿名使用者
據你所知，你知道的都是對的。
有一個問題，你父母百年之後的事，我認為，至少你要等父母百年之後再來詢問和處理。如果現在想使用，那不是遺產的繼承問題，而可以商量著借用就是了。
7樓：匿名使用者
1.你所說的70年是指土地出讓，不是房產，房產的產權永遠歸屬登記人所有。至於土地出讓到期後怎麼處理，現在爭議較大：
《物權法》已規定了「自動續期」，但房建部門對此好象另有說法，但到底如何暫時沒有結論；2。繼承房地產的過戶，需要辦理遺產繼承，不是自動的！費用情況現在是按普通買賣過戶辦理的。
但按規定應該繳納遺產稅才可繼承，可現在並沒有開徵遺產稅，所以暫時沒有規定，不必考慮！
8樓：張勇律師
你好，我國房產的所有權是70年，年滿後可以自動續期，需要去當地房管局辦理
9樓：劉銳律師
都不是自動的，都要經過一定的程式。
10樓：匿名使用者
1、我們國家城市建設用地都歸國家所有，我們擁有的只是土地使用權70年，我國物權法規定，70年後自動續期，但由於我們實行商品房制度時間不長，現在還沒有續期的具體細則；2、房屋繼承需要辦理過戶手續，需要去房產管理部門。
關於農村宅基地糾紛的事情，敬請專業律師進來（萬分感謝，高分懸賞）
11樓：匿名使用者
這個問題是很清楚的。
1.後來他們家就找到爺爺和大家簽訂了一份協議，規定那個房子歸他們所有。
這個協議合法有效。
2.後來在爺爺去世前，大家又簽訂了一份協議，規定爺爺去世後，所有家產歸我家所有。
這個協議同樣合法有效。但協議中的家產不包括前一個協議中的那個房子。
為什麼沒有提及那間房屋的歸屬權問題？因為前面那個協議已經明確那間房屋的歸屬，自然就沒有必要再提了。
3.這塊宅基地是屬於他們的嗎？他們是否可以買賣這塊宅基地？簽訂的買賣合同是否有效？我們有辦法得到這塊這基地嗎？
回答是肯定的。
你家可以通過買賣或協商得到。
12樓：閒人
「後來他們家就找到爺爺和大家簽訂了一份協議，規定那個房子歸他們所有。後來在爺爺去世前，大家又簽訂了一份協議，規定爺爺去世後，所有家產歸我家所有」？？？？
對後面一份協議，內容能說得詳細點啊，現在搞不懂後面的協議內容，是全盤推翻了前面的協議，還是說，除了原來那分出去的房子，其餘的都歸你父親。
從法律上來說，如果你爺爺以前已經同意把一間房子給了大兒子，那這房子就是你伯伯的，沒有特殊情況的話，你爺爺是不能收回的，如果後來的協議中又繼續處分這房子給你父親，這是不可以的
13樓：火山的精靈
雖然我不是專業人員，但我對您所述有幾點看法，其實您的問題很簡單，依照現行的法律條款，合同的有效與無效取決於時間的先後順序，有效的合同應該是最後簽訂的那一份；至於房產證和土地使用證，村裡查不到，還有縣裡，既然您們是村裡的老住戶，縣檔案裡也許就有您所想得到的。
高分懸賞!請問這張名片上的字型是什麼字型?萬分感謝!!!
14樓：匿名使用者
數字：gotham rounded
要粗的請使用book版本 細的可以使用light版本字母字母就只能用book版本了 我看了 除了book版本 其它版本的收邊沒有圓角處理
gotham rounded book
檔案型別:otf
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15樓：我的精神世界
是中國平安單獨設計的專用字型，沒有字型檔案
16樓：匿名使用者
你好，接近「時尚中黑簡體」，，可能稍有變型。後面黑色的像是「方正粗圓簡」您試試。
17樓：我是廖美
親，是不是微軟雅黑呀？你可以用文件去試一下的。
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