1樓：居理買房網
【實地薔薇國際】位於廣州市增城區荔城板塊，21號線地鐵線快慢線鍾崗地鐵站西側，是實地地產打造的全智慧化社群。專案共三期開發，目前在售一期。戶型涵蓋86、94、117等戶型。
【專案優勢】 1、園林景觀：日式皇家園林景觀，無邊際**泳池，疊水疊林設計，空氣清新，綠化好。全智慧化。
2、全智慧化：人臉識別系統，全小區wifi覆蓋、智慧魔鏡、室內智慧分機，智慧家居等，智慧化設計充滿科技感，提升了生活品質和居住便利性。 3、小區配套：
小區自帶貝瑞母嬰店、海綿興趣班、、實地薔薇便利店以及實地電影院等商業配套，且為實地自持物業，生活有保障。4、教育資源：小區一期建有公立幼兒園，二期將建公立小學。
【總結】 實地薔薇國際是增城品質較高價效比較高的樓盤，適用於自住改善，以及投資客群。
海外投資置業有哪些地方需要注意？
2樓：北京萬裕國際
首先是產權年限，中國是70年產權，國外大部分是永久產權，但有一些特殊，例如英國倫敦有999年、250年到125年不等的產權，但大部分是長期產權。
第二點是房屋裝修，國內交房都是毛坯房，而國外一般是精裝修好的，只有桌椅、床、櫃子這類移動型的傢俱需要購房者自行購買，其他都由開發商配置完備。
第三點是房屋的型別，中國大型城市人口密度大，普通人一般都是住公寓，只有非常頂尖的高淨值家庭才能住得起別墅。而在國外，尤其是像美國這種地廣人稀的地區，大部分家庭都有兩個以上孩子，因此住別墅較為常見。
第四點是對於面積的定義，國內說的房屋面積是指建築面積，除去公攤面積後約百分之七八十是實際使用面積。而國外所指的面積一般是實際使用面積，「有屋頂的才算我的面積」，草坪、車庫、泳池等均不算進房屋面積，因此計算均價時國外房價相對較低。
第五點是房屋持有成本問題，國外有房產稅，以最典型的美國為例，房產稅約1%-3%之間，100萬的房子可能一年就有1萬美金左右的房產稅。而國內除了買房所付出的資金（包括房貸），後期基本沒有什麼大的成本。但另一方面，房產稅是用來改善當地的居住環境、教育環境、醫療環境等，房產稅高的地方未來房屋的增值價值更高。
第六點是資源分佈，國外相對較為均勻，而國內大部分優秀的醫療、教育、文化資源都集中於一線城市。
最後一點是租售比的問題，國內基本沒有考慮這個問題；在國外公寓投資較為常見，不同租期會產生不同的投資收益，運營得好可將房產形成穩健的投資產品。
3樓：瑞投諮網
土地所有權
在我國，土地只能轉讓使用權，而所有權歸國家所有，使用權最長年限為70年。海外很多國家土地都為私有制，一般來說海外購置的房產都為個人永久產權，基本無年限限制，也有極個別地區的房地有產權年限，但年限也都為90年以上。因此，投資海外房產時，房產的***壞也許並不是最重要的，房產所佔土地的升值前景和投資價值才是更關鍵的問題
房價走勢
在購置海外房產前，一定要對當地的房價走勢作一次全面的瞭解，只有選擇處於上升期的房產才會獲得理想的回報
匯率風險
房產貸款的期限一般都比較長，其間利率的升降對買房者會造成較大的影響，因此最好是選擇貨幣匯率相對穩定的國家進行投資
此外特別要注意開發商的品牌和實力、房產的地理位置、專案配套程度以及當地文化背景等各方面因素。在購房過程中，最好聘請專業的中介機構和律師。
4樓：匿名使用者
① 選址錯誤 作為投資目的購買房地產時，由於中國人不是很瞭解韓國的市場及政策動向，往往都不會主動去選址。而是過於依賴中介商的推薦進行投資。但是中介商往往都將自身利益放到第一位，所以很難選擇對於投資者最好的目標進行推薦，從而無法實現增值的目的。
② 金融風險 不去研究韓國金融市場的變動趨勢，盲目的去投資可能會因通貨膨脹或者貸款利率的**導致無法有效的實現增值。當然，一般這種情況相對來說還是不多見的。 ③ 法律風險 關注過本平臺的朋友基本上都很瞭解，韓國的法律和中國的法律制度不同。
由於韓國的法律依據不僅僅是法律條款還包括判例，因此法律規定經常會變。另外，有關外國人投資等政策，隨著政權的變更也隨之變更。所以未有效的做好『保險』，經常會因法律風險導致損失。
④ **風險 房地產到最後轉換成現金才可以實現投資盈利的目的。但是由於投資過程中的很多因素導致房地產成為『負擔』，最終賣不出去的話，投資也只能以失敗收場。
房地產置業投資公司的經營範圍及專案是什麼？
5樓：perfect丶小明
其經營範圍主要涵蓋資本營運、投資與資產管理、房地產(不動產)開發與銷售，商業營運與商務諮詢、旅遊資源開發與經營、酒店經營與管理、物業管理等領域。一般置業公司的存在為2—3年。
有時也指指房地產開發公司為了某個專案而專門設立的臨時的附屬公司，主要負責此專案的開發、銷售等工作，等到該專案完工、售罄，此公司就會取消。
華齡集團投資置業****怎麼樣？
清遠市康成投資置業****怎麼樣？
6樓：愛企查
清遠市康成投資置業****是2017-03-20在廣東省清遠市清城區註冊成立的其他有限責任公司，註冊地址位於清遠市清城區洲心鳳凰村民委員會白鴿埇經濟合作社39幢203房村文化室（僅限辦公、一址多照）。
清遠市康成投資置業****的統一社會信用**/註冊號是91441802ma4wb37f9k，企業法人陸國良，目前企業處於開業狀態。
清遠市康成投資置業****的經營範圍是：房地產專案投資；房地產開發經營、房地產中介服務；物業管理；**經紀與**；智慧財產權服務；資訊科技諮詢服務。(依法須經批准的專案，經相關部門批准後方可開展經營活動)。
本省範圍內，當前企業的註冊資本屬於一般。
廣西中電未來投資置業****怎麼樣？
7樓：愛企查
廣西中電未來投資置業****是2011-12-28在廣西壯族自治區北海市註冊成立的其他有限責任公司，註冊地址位於北海市北海大道東延長線368號(中電北海產業園南區013室)。
廣西中電未來投資置業****的統一社會信用**/註冊號是914505005886322788，企業法人徐俊男，目前企業處於開業狀態。
廣西中電未來投資置業****的經營範圍是：對房地產專案的投資，房地產開發、經營，物業服務（以上專案憑有效資質證書經營），房地產商品資訊諮詢，園藝綠化，室內裝潢，建築材料的銷售（不含木材及危險化學品）。在廣西壯族自治區，相近經營範圍的公司總註冊資本為921532萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 和 5000萬以上 規模的企業中，共374家。
本省範圍內，當前企業的註冊資本屬於一般。
廣東鴻達投資置業****怎麼樣？
8樓：愛企查
廣東鴻達投資置業****是2011-10-26在廣東省雲浮市雲安區註冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，註冊地址位於廣東省雲浮市雲安區佛山(雲浮)產業轉移工業園生活小區b棟二樓201。
廣東鴻達投資置業****的統一社會信用**/註冊號是914453005846927916，企業法人鄭榮宣，目前企業處於開業狀態。
廣東鴻達投資置業****的經營範圍是：石材專案投資；房地產開發與經營、物業管理、房地產中介服務（不包括拍賣與評估）；市場經營管理服務，建材**，石材**。(依法須經批准的專案，經相關部門批准後方可開展經營活動)。
在廣東省，相近經營範圍的公司總註冊資本為74788萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 規模的企業中，共56家。本省範圍內，當前企業的註冊資本屬於優秀。
滕州紅星投資置業****怎麼樣？
9樓：愛企查
滕州紅星投資置業****是2013-02-28在山東省棗莊市滕州市註冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，註冊地址位於滕州市善國北路64號。
滕州紅星投資置業****的統一社會信用**/註冊號是91370481062961704d，企業法人吳園園，目前企業處於開業狀態。
滕州紅星投資置業****的經營範圍是：專案投資；房地產開發；房屋銷售；企業管理服務；企業形象策劃；物業管理；園林綠化；室內裝飾裝修；房屋租賃；銷售：建材、五金交電、傢俱、紙製品、文具用品、辦公裝置、通訊器材、化工產品（不含危險化學品及易製毒化學品）、電子產品（不含衛星廣播電視地面接收設施）。
（依法須經批准的專案，經相關部門批准後方可開展經營活動）。在山東省，相近經營範圍的公司總註冊資本為5637810萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 和 5000萬以上 規模的企業中，共2229家。本省範圍內，當前企業的註冊資本屬於優秀。
呼和浩特鵬欣投資置業****怎麼樣？
10樓：愛企查
呼和浩特鵬欣投資置業****是2013-10-08在內蒙古自治區呼和浩特市註冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，註冊地址位於內蒙古自治區呼和浩特市賽罕區豐州南路49號4號樓4層。
呼和浩特鵬欣投資置業****的統一社會信用**/註冊號是91150100078373368p，企業法人彭毅敏，目前企業處於開業狀態。
呼和浩特鵬欣投資置業****的經營範圍是：許可經營專案：無。
一般經營專案：對房地產業的投資；房地產開發（憑資質證書經營）；自有房屋出租；酒店管理（不含經營）。（1、未經有關部門批准，不得以公開方式募集資金；2、不得公開開展**類產品和金融衍生品交易活動；3、不得發放貸款；4、不得對所投資企業以外的其他企業提供擔保；5、不得向投資者承諾投資本金不受損失或者承諾最低收益）。
在內蒙古自治區，相近經營範圍的公司總註冊資本為6703301萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共572家。本省範圍內，當前企業的註冊資本屬於優秀。
目前，增城地鐵21號線沿線有哪些比較適合投資的樓盤
地鐵21號線作為增城的第二條地鐵線路，預計明年年底開通，沿線樓盤眾多，比較有投資價值的樓盤，主要分為三類 1.大站 21號線在增城的大站只有朱村站和增城廣場站，目前樓盤主要集中在朱村，如中航城 0.8km 西福藍灣 1.5km 2.沿線樓盤。沿小站分佈，各有優劣勢。如融創御園 匯港威華國際 廣鋁荔富...
廣州地鐵21號線的沿線都有哪些樓盤呢
廣州地鐵21號線沿線的樓盤包括 科慧花園 恆展江上時代 萬科春風十里 保利中航城 碧桂園城市花園 中鐵建國際花園 實地薔薇國際 廣州地鐵21號線是怎麼規劃的呢？廣州地鐵21號線共設21座車站，其中地底車站17座，架空車站4座，共有7座換乘站。設定車站有 員村 天河公園 棠東 黃村 世界大觀 智慧城 ...
廣州21號線增城到員村坐地鐵多久時間
公交線路 增城101路 廣增5線 地鐵4號線 地鐵5號線，全程約61.2公里 1 從增城市人民 步行約1.2公里,到達明星村站2 乘坐增城101路,經過12站,到達仙村路口站3 步行約100米,到達仙村路口站 4 乘坐廣增5線,經過9站,到達黃村立交站5 步行約520米,到達黃村站 6 乘坐地鐵4號...