1樓：匿名使用者
胡家園的房子肯定有升值空間,但不在近期,至少要三年以上吧.
塘沽的房價最年來一直猛漲,尤其是開發區及塘沽中心地帶,這兩年的房價已經升到五六千了,連河南路(海門橋以南)地價也漲上來了.
胡家園屬塘沽區的邊遠地帶,漲勢較緩但也有三千多一平米.它的優勢在於離泰達開發區西區很近,西區是泰達今後的重點發展,今年入駐企業還較少,隨著西區的發展,胡家園的房價也一定會水漲船高的.
2樓：匿名使用者
價效比高的房子有升值空間
如果規劃有大的市政專案、教育專案，升值空間還要大
什麼樣的房子有升值空間？
3樓：匿名使用者
判斷一個房子的升值空間最主要是看開發商，要看他建的其他樓盤的升值比例。
什麼樣的房子具備升值潛力？
4樓：居理新房研究院
買房投資關注以下幾點，如果房子這幾點都有或是有大部分，基本這個樓盤是適合投資的。
1、區域政策，房子所在的區域受政策傾向，包括產業轉移和政策扶持。
2、地鐵房，在交通擁擠的北京，地鐵是保證正常出行比較重要的交通方式，臨地鐵的房子近年來也一直相對升值空間更大，轉手更容易。
3、公園地產，在居民生活水平大幅提高的今天，環境越來越被人重視，臨近大公園的房子明顯越來越受歡迎。像朝陽公園、奧森公園周邊的房子，升值明顯高很多。
4、大開發商，好的物業，作為房產的實體房子，也會像很多物品一樣，都會隨著時間的推移慢慢變舊，這些會直接影響到未來房子的二次轉手，也會影響房子的保值和升值。大的開發商可以保證房子自身的品質，好的物業可以讓你的房子歷久彌新，未來上市交易也會更有市場。
5、房子基礎**，基礎**決定了未來房子的升值幅度，隨時城市的發展，同一個城市的房價的價差都在變得越來越小，這也就意味著，當前的單價越低，未來升值的可能性和幅度也會更大。
6、周邊配套，包括醫療、學校、商業等配套，之前學區房會被炒到很高的**，但是最近隨時學區政策的層層出臺，學區房的概念越來越被弱化了，但是周邊有好的學區的話肯定對樓盤會有向好的影響。
如果咱們考慮的房子具備以上多條條件，那建議您可以多做了解。
買什麼樣的房子有升值空間，升值快?
5樓：匿名使用者
十年前的小戶型經歷了高房價的洗禮，升值空間是越來越小的，只有新買的房子才有升值空間。
6樓：顧南姚斌
大城市、市中心，交通要道。
7樓：隔壁的多多拉
將要發展的地段 **地段 都可以
如何買到有升值空間的房子
8樓：匿名使用者
李嘉誠判斷復房產優劣有制一個標準：bai
地段。遺憾的是現du在好的地段房價已zhi經高企了，但幸dao
運的是我們可以尋找未來的好地段。
購買一個有潛力的房產，只要做好這三步就足夠了
蒐集目標區域的規劃資料，這一步在網際網路就可以找到。然後你發現，凡是規劃明確的地方房價已經早早起跑了。但沒關係，關鍵的下一步：
根據你搜集的資料，結合產業特點及規劃區域周邊配套，你可以尋找到次優目標。這個不用，北京周邊就是活生生的例子哦。未來深圳周邊會不會歷史重演呢？
那怎麼判斷次優目標是不是真的是一個優質資產呢？下面給出一把尺子，確保不被房產中介忽悠：
這把尺子是學校？醫院？這可都是房產中介喜歡亮出來的賣點。
我這裡給出的尺子是一道數學公式： 一年的房租÷房產總價》0.025，可判斷房產價值被低估，有升值空間；反之，則是被高估，不划算。
這個尺子很客觀，也很簡單。是反忽悠神器！！
舉例子來說，如果有一套房子**100萬，可租5000元，代入公式計算
5000元*12個月÷100萬=0.06>0.025。明顯被低估了，按照5000元租金推算，這套房子市價至少值240萬。買下來，肯定很合算。
9樓：張政
當我們決定購買房屋時，房屋的升值潛力是人們主要考慮的一個方面，那麼我們如何才能買到升值潛大的房子呢？牢記這幾點技巧準沒錯，建議購房者提前瞭解。
什麼樣的房子比較容易升值,什麼樣的房子最容易升值
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