1樓:鑽誠投資擔保****
可以。城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時,應提交以下資料:
1.申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的影印件各4份;
2.借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的影印件各4份;
3.交購房款的有效憑證影印件4份;
4.借款人及配偶的收入證明各4份;
5.合法的購房合同原件4份;
6.以及借款人及其配偶的印章。
2樓:上海申京律師事務所
可以的。
以買賣方式過戶給子女,子女在申請過戶前,可以向銀行或公積金局申請購房抵押貸款的。
歡迎**諮詢
3樓:寧靜致遠思如水
可以需要銀行同意
因為房產是由債務的資產
離婚後公積金貸款房子能過戶給孩子嗎
4樓:鑽誠投資擔保****
1離婚後公積金貸款房能過戶給未成年孩子。只需房產所有人同意,並辦理過戶登記手續即可。
2. 先應確定房產是否屬於夫妻共同財產。如果屬於,單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行為的,需要徵得對方同意後,方可辦理過戶登記;如果屬於個人財產,無須他人同意,可以直接辦理房屋產權過戶手續。
3.雖然子女尚未成年,但贈與人的過戶行為屬於贈與,不要求受贈人具有完全民事行為能力,只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與房屋產權人即贈與人有直接關係。
公積金貸款的房子能辦理繼承過戶嗎
5樓:鑽誠投資擔保****
公積金貸款的條件:
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於2年;
2、未有尚未還清的公積金貸款 ;
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
4、有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
有貸款,房子可以過戶麼
6樓:匿名使用者
不可以。
房管局不受理在貸房產過戶,要還清貸款後才可以申請。
7樓:招商銀行
需要結清貸款,否則無法過戶的。
貸款的房子可以過戶嗎
8樓:百度文庫精選
內容來自使用者:三一建築
房產有貸款可以過戶嗎
可以,但是必須是以買賣的形式或其他合法方式辦理。根據 城市房地產轉讓管理規定 ,應當按照下列程式辦理:1.簽訂書面轉讓合同。|
對於不動產的所有權,我國的法律規定的是登記生效主義,因此房屋的交易需要經過過戶手續,那麼房產有貸款可以過戶嗎?為您整理了這篇文章,希望幫助您解決這方面的問題。 ▲一、房產有貸款可以過戶嗎 我國的法律規定了實現債權時,享有抵押權的擔保債權優先於其他未設定抵押權的普通債權。
房產有貸款時說明在房屋的所有權上設立了一個抵押權,根據抵押權優先的原則,抵押權消滅時才可以進行其他的所有權處置行為,因此房產有貸款是不可以過戶的。 ▲二、房產過戶的程式 1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些**和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
9樓:招商銀行
若是在招行辦理的個人住房貸款,期間如需辦理房產證相關手續、變更產權人等,因各城市相關規定有所不同,具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
10樓:新霽律師
未還清貸款是不可以過戶的
有貸款的房子可以過戶嗎
11樓:融聯偉業投資擔保(北京)****
您好,要看你所在的區域的房管部門怎樣,有些城市房管部門允許辦理帶押過戶手續,只需銀行出具三方或四方轉按協議,房管局就可給予辦理帶押過戶手續,有的地方有貸款抵押的房屋不可以辦理產權過戶。那你就只能把房子贖出來後,才能辦理過戶手續。以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。
12樓:2梓龍
可以,不過要先贖樓,贖好過戶
房子有貸款,可以過戶嗎
13樓:河南金佑
有貸款的房子在辦理過戶的時候,需要將剩餘貸款還請才可以辦理。
14樓:招商銀行
需要結清銀行貸款,否則無法過戶的。
公積金貸款的房子過戶後貸款怎麼還
公積金貸款的整個流程是包括產權過戶的 公積金貸款時要先到公積金管理中心進行申請後 公積金管理中心稽核貸款資格後 才需要進行過戶更名 然後籤借款協議 再由公積金管理中心或擔保公司進 產抵押 最後房款給賣方 是用所貸款的房產進行抵押的,不可以用其他房產作抵押。二手房貸款流程是 與賣方簽約交付定金 雙方到...
按揭貸款的房子怎麼過戶,貸款的房子可以過戶嗎?
先至銀行還清貸款,然後憑銀行已還清貸款的證明持產權證原件 他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記登出,交易雙方可同持身份證原件一同辦理交易手續。首先是按揭的,所以你要還清房貸才可以拿到房產證及其其他證件。把貸款還清了,銀行就會還給你抵押的房產證及其已還清貸款的證明持產權證原件 他項權證原件。之後你就...
按揭貸款的房子可以過戶嗎,貸款的房子可以過戶嗎?
可以的1 如賣方所售房屋未還清銀行貸款,房屋所有權證也沒有辦理,則無法辦理過戶,只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。2 如賣方貸款買房,房產證已辦理,但抵押未解除,賣方自己無力一次性清償銀行貸款,不能解除銀行對房屋產權的抵押,因此也不能辦理過戶 3 再比如買方欲通過貸款買房,但賣方也是通過貸款買的房...