1樓：匿名使用者
報告：中國買房者平均年齡不到30歲，80、90後槓桿最高
近日，貝殼研究院釋出了《2023年全國購房者調查報告》，資料顯示，2023年購房者平均年齡為29.5歲，對比全球各地，中國人的買房平均年齡更為年輕化，這也是我國樓市相對活躍的重要原因之一。
購房者人均購房面積不到28㎡
報告通過對2023年購房業主進行問卷調查，統計出2023年購房者人均居住面積為27.8平方米，其中24.3%的購房者人均居住面積不到20平方米，相當於三口之家住房不到60平方米。
從年齡劃分來看的話，報告稱，相較於資金積累薄弱的90後，80後的居住空間更狹小些。資料顯示，家裡普遍有「紅領巾」的他們人均居住面積為27平方米，在各年齡段中居住條件屬於最差。
報告指出，當前中國房地產市場已進入存量時代，二手房的購房需求某種程度上可以極為接近地反映出樓市購房者的整體需求。在二手房市場裡購房需求以兩居室為主，目前單身家庭住房條件寬裕，2口之家人均臥室數達到一間，不過據完整統計，60%的家庭人均臥室不到1間，比如3口之家為0.8間，4口及以上家庭人均臥室為0.
6間，即家庭規模越大住的會越擁擠。
首置人群更依賴貸款買房
《報告》顯示，首置人群對貸款的依賴性較強，「2023年首次置業購房者貸款成交佔比為90%，為不同購房需求貸款成交佔比最高。」
與此同時，他們的槓桿也更高。據報告統計，2023年首次購房者的平均月供收入比為42.9%，比其他購房需求高出5個百分點，在這之中，月供收入比在50%以上的佔比也超過其他群體。
報告指出，由於首置需求多數來自於80後與90後，因此年輕一代的償債壓力尤為凸顯。資料顯示，80後的月供收入比為40.8%，90後為43.
5%，結合80前的32%來看，初步可以得出年齡越小月供負擔越大的結論。值得一提的是，拋開年齡分組，從收入維度來看的話，低收入者槓桿更高，其平均月供收入比為43%。另外，三、四線城市購房者平均月供收入比顯著高於其他高能級城市，數值為42.
4%。報告稱中國購房市場現不平衡特徵
報告分析，在持續調控下，2023年中國房地產發生了很大轉變，市場波動與****的邏輯在不同人群之間裂變與分化。貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為：「我國購房出現了明顯的不平衡特徵，而這個問題是現階段及未來住房制度改革的主要方向。
」許小樂**，2023年中國房地產監管將以中溫放鬆為主，在這樣的環境下，考慮不同購房者的居住現狀、槓桿壓力、買房需求等，他認為構建房地產市場的長效機制，政策應支援有房的人換房改善，鼓勵賣房買房，特別是鼓勵賣二買一，賣三買一。
此外，當前，租賃與購買之間的互動關係緊密，超過一半的購房者來自租賃市場。購房之後，投資性購房者也會將55%的房子用於出租。因此，發展租購併舉的市場結構，應鼓勵更多的所購房屋用來出租，為大量無房群體提供足夠的住房**，為未來市場的發展培育希望。
2樓：匿名使用者
中國的平均買房年齡是27歲，其實你沒必要看別人何時買房，主要是看你自己有沒有這個經濟能力，能不能負擔起房貸。自己生活的好才是這的。望採納
3樓：匿名使用者
一線城市要到40歲以後才能買得起房。二線城市要到35歲以後才可以買到房。
中國首購房者平均年齡僅27歲，為什麼中國年輕人都急於買房？ 10
4樓：落花ai有意
首購房者越來越年輕化了，這都是被生活和現實所逼迫的呀。
我是90後，我身邊的同事和朋友們都是如今買房的主力軍呀。
買房對我們來說就是剛需，大學和研究生畢業以後就要工作了，如果單位不提供住宿的話，很多人都是選擇租房，房租一個月最少也是1500，甚至更高，如果付了首付的話，房貸一個月也就是3000-4000左右，而且房子是自己的，比租房要划算得多，所以我的很多同事最終都會在工作一兩年後選擇買房而不是繼續租房。
而且在工作幾年以後，也就是二十七八歲吧，大家都面臨著結婚的問題，對於要結婚的男生來說，買房更加是必需的，如果沒有房子怎麼好意思去丈母孃家裡提親呢，就算去了丈母孃能不能答應還是兩說呢，所以這也是許多適齡男青年們掏空六個錢包也要買房的原因。
我現在只希望房價不要再漲了，讓我能夠買得起一套房，儘快結束租房生活。
5樓：你也網上衝浪啊
我還沒到27歲，我是農村人，但是爸媽已經給我交了首付了，年中就可以拿房子了……接下來還要每個月還錢……
現在結婚，你沒個房子，可能連媳婦都找不到，我已經深深的認識到這個問題的嚴重性了，關鍵是我這個月月初才被甩了……
理想中的婚期又要無限期延長，有一句話怎麼說的來著，叫現在的成年人有很多為什麼不能嫁給愛情？那是因為學會了和現實妥協。能嫁給愛情最好，我也非常羨慕，不能嫁給愛情的，更多了為了以後兩個人或者三個人四個人考慮（二胎），你沒有一點經濟實力，誰會跟你過，這非常現實啊。
年齡越來越大越能體會到父母的辛苦和社會的惡意，不過是相互權衡而已。如果你能找到富二代，也不必理會我這個窮小子。
房子是必須要買的，無論都貴都會買，我也想租房，可以父母肯定不同意，我這裡的三線城市房價都蹭蹭往**，今天我還試著說了一句，我以後不結婚了，立馬就被罵了，瑟瑟發抖~
6樓：9最清風
自己是一個92年出生的男孩子，2023年也是27歲了。中國首次購房的平均年齡僅有27歲，我是完全可以理解的。27歲一般該結婚的都要結婚了，結婚的前提一般是要有房子的，有了房子才有家才有安全感。
一個很現實的問題，如果沒有房子的話，我覺得愛情也是沒有保障的，越來越多的女方父母都會要求男方要有房子，為了就是父母眼中所謂的經濟基礎。這樣子，大家就會達成一種共識，如果想要結婚的話，就一定要先有房子，也正因為如此才出現了中國首次購房者平均年齡27歲，全球最年輕的現象。
在中國來說一般22歲就是大學畢業，畢業工作五年，這個時候對於我們年輕人來說，根本就沒有資本的積累，想要買房子，真的是特別的困難。但是作為父母的話，可能會考慮到子女未來的發展前途，我想到了自己的爸爸媽媽，他們辛苦了一輩子，沒日沒夜的工作，就是為了讓我在一線城市能夠有一個安穩的家，他們也只是給我付了首付，剩下的錢還是要自己還。在一線城市支付首付也不是一個小數字了，對於他們來說也是竭盡了自己的所有。
還有一個最重要的原因就是在過去的20年裡，中國的房價一直都是保持飛速**的狀態，如果現在年輕的時候買不起房子，以後肯定也是更加買不起了，如果不盡早買房子的話，等到過一段時間之後就更加的沒有錢買房子了。不是說我們年紀輕輕想買房子，而是現在的這個環境，逼得我們必須要在年輕的時候就要買好房子。
國家現在已經出臺了政策，房子是用來住的，而不是用來炒的。國家開始關注房地產的問題，以後的年輕人可能在買房子的時間上面會有所推遲，讓房子真正的迴歸到居住的屬性，所以說現在的年輕人有了更多的選擇。
話說回來，國家的政策是這麼制定的，但是我相信實行下來還是比較困難的，所以說自己也會打算早早的買房子，不會越拖越久，因為自己的年齡在這裡，即將要面臨結婚，如果沒有房子的話，結婚也是特別困難的一個問題，房子還是趁早買吧，不然以後的事情都是未知的，不知道未來的房價是什麼樣的走勢。所以現在有能力的年輕人一般都會考慮先買房，其他的事情可以靠後省吃儉用，也要把房子買起來。
7樓：爽朗的夏天
根據最新的一箇中國房地產科學發展論壇上的統計表明，中國首次購房平均年齡只有27歲，是全世界購房平均年齡最小的一個國家，美國則是達到了35歲，而日本是41歲。長期以往我們都被高額的房價所限制，為了能夠在大城市立足，為買房子不斷的工作努力早出晚歸，不斷的加班，虐待自己的身體。27歲剛好是90後的年紀，現在的年輕人的確承擔了比以前的人更大的一個負擔，大家都知道房價一直在漲。
身為90後的我們想在一線城市買房子的壓力太大了。
可以簡單的總結一下27歲買房的人群。首先第1個就是家庭條件好，能夠有經濟實力買房子的，比如像王思聰這樣的富二代。第2種就是父母出首付，自己付房貸，這也是很多種家庭的處理方式。
乍一看感覺很輕鬆，但是基本上月供都要1萬左右，年輕人的工資基本上就沒了，也就是除了工作之外還要有額外的收入，要犧牲自己的週末才能養得起房子。最後一種就是完全靠自己努力奮鬥來買房子了，反正我身邊的是沒有這樣的人了，因為房子的**實在是太大了。
如果不在一線城市，想要去二三線城市發展，那麼買房子的壓力是沒有那麼大的。無論是在一線城市還是在二三線城市，房子還是要買的，因為房子能夠給人一種安全感，這種安全感是無可替代的，總是要有一個時間點得去買，早買晚買遲早都會買。但是在一線城市而言，如果你的年紀還小，並且你的心態不夠成熟，自己也不想努力的話，還是先不要買房子了，給自己多一點時間努力奮鬥和成長。
買房子的原因也很簡單，他們都是很無助的，因為房價也是一直在漲，現在不買，難道要等到以後房價一直在漲嗎？剛需買房已經消耗了大部分人的積蓄了，如果等年紀再大一點，那個時候的房價恐怕不是一兩代能夠還的起的了。
中國人一直有房子才有家的想法，大家年輕人在大城市安家總會買房，也就成為了剛需市場是敏銳的，他都知道大家的這種想法，所以房價越漲越高，房地產開發商也在不斷的拿地建房子，每個人都想買房子，銷路根本不用愁。
其實這是一個畸形的，在全世界來講都沒有這麼年輕的購房者，是不太光彩的一件事情，**也是用了一個全球最年輕來描述，感覺有一絲自豪在裡面，但是背後卻是我們幾代人的辛酸和幾代人的積蓄啊。
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